在加拿大
据加拿大地产周刊：加拿大近期虽然楼市销量惨淡，不过根据最新数据，房屋的开工速度却似乎出现了猛增。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新数据，加拿大9月份的房屋开工年率从8月份的267,443套一下子跃升至299,589套，达到了2021年11月以来的最高月度水平。
数据显示，加拿大9月城市房屋的开工率增长12%，达到276,142套，而城市多单元房屋的开工率更是激增16%，达到216,549套。全国独立屋的开工率没有明显变化，保持在59,593套的水平。
CMHC的首席经济学家杜根（Bob Dugan）在报告中说，蒙特利尔、多伦多和温哥华的多单元房屋开工率在季节性调整后的基础上，出现了大幅增长，这导致了加拿大整体也出现了增长。
杜根说，温哥华的独立屋开工率增加了85%，但多伦多和蒙特利尔的独立屋开工率保持持平。
如此来看，加拿大9月的地产市场似乎迎来了一波回暖，然而真的如此吗？事实上从长远来看，数据并没有看起来的那么乐观。
温哥华的独立屋建设虽说大增，但这只占了总住房开工的一小部分。
CMHC指出，大多数半独立屋建设的增长都位于温哥华境内，由于温哥华最近颁布了“制造家园（Making Home）”政策，允许在许多现有的独立屋地块上开发半独立屋，这些政策吸引了不少业主的兴趣。
从总体上来看，温哥华2022年上半年与2021年上半年相比，住房开工率实际上下降了23%，情况并不乐观。
其中公寓的降幅是所有建筑类型中最高的，同期下降了46%。
CMHC的分析师表示，开发商现在在启动公寓项目时，采取了更加谨慎的态度，他们可能在寻找市场时机，以得到最多的回报，尤其是在花了大价钱收购开发用地的时候。
CMHC还表示，在2022年的前6个月，专门建造的保障性租赁住房是“有弹性的”，与2021年同期相比，其开工率增长了18%，这是一个“数十年来的新高”，归功于低空置率、创纪录的BC省移民，以及租金持续上涨的压力。
但分析师警告说，已经有迹象表明，由于加拿大央行加息导致成本增长，2022年下半年租赁住房开工的增长速度已经在放缓。
报告中表示，出租房开发对利率的变化很敏感，因为开发商通常在完工后对房产进行抵押，并随着时间的推移获得投资回报。随着最近几个月利率的大幅上升，较高的融资成本可能使一些计划中的项目变得无法实施。
由于通货膨胀和熟练工的短缺，再加上建筑设备和材料的成本也在增长，目前建筑工人的数量一直在2018年的水平以下徘徊。
考虑到开发成本可能会继续攀升，在房屋价格或租金没有相应增长的情况下，未来项目的开发还是充满了挑战。
夫妇$25抽奖赢得$300万豪宅！搬进去几周后却立马卖房！据dailymail报道：近日，英国一对夫妻花25英镑赢得了价值300万英镑的豪宅，然而没住几周，这家人却把新房挂牌出售了，这是怎么一回事呢？
8月12日，来自莱斯特郡的58岁的Uttam Parmar，通过Omaze举办的抽奖活动中了一套豪宅。
这套豪宅当时价值300万镑，就在英国著名的度假区康沃尔。
该住宅占地5.3英亩，共有4个卧室，室内面积为4,200平方英尺，可以欣赏到美丽的乡村景观。距离风景如画的Rock村不远。
室内采光极佳，目之所及之处，都是赏心悦目的绝美景色。
豪宅内大量采用落地窗，极大限度增加采光，客厅宽敞温馨，设备齐全。
这所房子包括一个阳光露台、一个热水浴池和一个带有裸露砖墙和一个开放式壁炉的庭院。
在内部，该物业还设有一个大型开放式厨房和用餐区，供客人招待。
当幸运之神降落到自己身上时，Parmar和家人决定搬进去，“我们有一个大家庭，所以毫无疑问，他们都会要求在这里举办下一次生日派对。”
然而好景不长，Parmar和妻子Raki意识到住进豪宅区并不是那么容易的事，首先昂贵的维修费就是他们家庭所不能负担的一笔巨额费用。
这家人经过一段时间的慎重考虑决定把豪宅卖出去，售价为400万英镑！
“这是一栋位于美丽康沃尔地区的很棒的房子，但它的价格伴随着它的保值，我们负担不起。我们正在出售它，而不是将其作为度假屋。
我们考虑搬到豪宅里住，但要花很多钱等等，所以我们决定卖掉它。”
“那个社区有很多名人，虽然认识名人会很开心，但显然我们不属于他们的圈子。”
“如果我们有能力保留它，我们会的，它真的很美。”
据悉，这套豪宅室在旺季的时候，一个月租金可以高达1.5万镑，是非常受欢迎的度假胜地。
来源：加拿大地产周刊综合
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