在加拿大
据温房网：当前，全加楼市虽然处在价格回调阶段，但加拿大很多地方的房价相比去年同期仍有不小的涨幅，从历史上来说，房价仍然处于高位。
根据加拿大房地产协会（CREA）发布的最新数据，2022年9月，大温和多伦多地区、蒙特利尔和卡尔加里等主要市场的平均房价相比去年同期仍为上涨。而且，在所有房价持续上涨的地区中，位于这些中心城市以外的较小的市场年增长率更高。
CREA 高级经济学家兼住房数据和市场分析主管Shaun Cathcart表示，这是因为利率上升对规模更大、价格更贵的市场上的房屋价格影响更大。
Cathcart近日接受CTVNews采访时说：“利率对那些房价收入比高的市场的影响要大得多。” 因为在更昂贵的市场中，“买家借贷需要更迫近压力测试的极限。”现在，由于贷款压力测试利率上调，在大流行期间房价飙升的地区，例如安省和BC省，年增长率正在缩小。
但是，在那些房价可负担性更强的草原和海洋省份，市场过去可能没有经历那么高的增长，但是保持得更好。其中一些房价最实惠的地方，平均房价不仅在今年春季持续攀升的时间更长，而且到目前为止从峰值下降的幅度也更小。
以BC省的维多利亚市为例，从2021年9月到2022年9月，房屋的平均价格上涨了15%。同期，魁省萨格奈的平均房价上涨了13.9%。而NS省南雅茅斯则在9月份创下了21.7%的增长率，是全加拿大最高的。这些数据采用的是MLS基准价格，根据特定地区的大多数房屋计算得出的价格趋势。
然而，Cathcart 表示，随着利率上升继续压低房价，这种价格上涨不太可能持续下去。“随着时间的推移，这些同比增长正在迅速缩小，” Cathcart说，“10月可能是最后一个月份，你还能看到如此多的市场仍保持同比增长。”
以下是从全国房价年增长率最高的市场上收集的在售房产清单，可供参考。
雅茅斯（YARMOUTH），NS省
房型：独立屋
叫价：$33.99万
建造年份：1987
建筑占地面积：200.67平方米
土地面积：711平方米
价格涨幅：同比增长21.7%
这套位于新斯科舍省雅茅斯的四卧室两浴室住宅有一个全围栏的后院，新的露台和地上游泳池。主层有一个开放式的起居和用餐区，通往带早餐吧的厨房。地下室是一个可通往后院的洗衣房，以及另一个可用作办公室或健身房的房间。
大蒙克顿（GREATER MONCTON），NB省
房型：独立屋
叫价：$34.99万
建造年份：2007
建筑占地面积：212.38平方米
土地面积：322平方米
价格涨幅：同比增长19.6%
这座两层楼的住宅有三间卧室和三间浴室，整个主楼层铺设硬木和瓷砖地板，起居室有燃气壁炉。从用餐区，两扇推拉门通向通向一个可以四季使用的阳光房。地下室也全部完工，并有一个单独的侧门供出入。
阿省西部（ALBERTA WEST）
房型：独立屋
叫价：$62.95万
建造年份：2013
建筑占地面积：147.44平方米
土地面积：15904平方米
价格涨幅：同比增长 17.7%
这座位于埃德森附近的乡村住宅，大量采用强化地板和现代饰面。主楼层的挑高天花板装饰了高端灯具。厨房配有花岗岩台面和一个超大的岛台。房子有四间卧室和三间浴室。地下室有一间家庭厅和一个新装修的配有瓷砖淋浴房的浴室。
维多利亚（VICTORIA），BC省
房型：独立屋
叫价：$83.9万
建造年份：1920
建筑占地面积：89.74平方米
土地面积：408.77平方米
价格涨幅：同比增长15%
这座小巧又有特色的单层住宅建于 1920 年代，有高高的天花板和大窗户。配有一个小型独立车库，可以改造成工作室。这所房子建在一块巨大的岩石之上，俯瞰着BC省维多利亚的奥克兰社区，步行即可到达公园、学校和餐馆。
爱德华王子岛（PRINCE EDWARD ISLAND）
房型：独立屋
叫价：$40万
建造年份：2002
建筑占地面积：272.39平方米
土地面积：0.26 公顷
价格涨幅：同比增长14.5%
这座四卧室、四浴室的乡村住宅位于爱德华王子岛夏洛特敦和萨默赛德之间。房子地处僻静的街区，前后都有露台，后院还有凉亭。主楼层有厨房、餐厅、客厅和办公室。顶楼的主卧室有自己的全功能浴室，包括双水槽、淋浴建和按摩浴缸。
萨格奈（SAGUENAY），魁省
房型：独立屋
叫价：$36.5万
建造年份：1974
建筑占地面积：178.37平方米
土地面积：0.2公顷
价格涨幅：同比增长13.9%
这套四卧室一浴室的住宅位于魁省萨格奈的一个安静街区，靠近生活服务设施和Chicoutimi 河。土地面积很大而且背靠森林，后院没有邻居。房子有两层，地下室已经完成。楼的房子还有一个完工的地下室。
卡尔加里（CALGARY），阿省
房型：独立屋
叫价：$68.5万
建造年份：1912
建筑占地面积：79.8平方米
土地面积：226平方米
价格涨幅：同比增长11.5%
这所房子位于街角，有一间卧室、一间浴室和一间书房。主楼层有10英尺高的天花板和一个大飘窗。厨房采用白色橱柜、裸露的砖墙和不锈钢厨房家电。起居区有燃气壁炉。房屋于1912年首次建造时两层都铺设了橡木地板，沿用至今。
温莎（WINDSOR-ESSEX），安省
房型：独立屋
叫价：¥69.99万
建造年份：1900
建筑占地面积：213.68平方米
土地面积：450平方米
价格涨幅：同比增长10.8%
虽然已经有100多年的历史，但这座位于安省温莎市的5卧室住宅多年来维修保养良好。房子入口处有一个砖砌门廊，浴室的砖石饰品是定制的。阳光房通向露台和带凉亭的后院。此外，还有一个带天窗的开放式阁楼。
萨省东南部（SOUTHEAST SASKATCHEWAN）
房型：独立屋
叫价：$36.49万
建造年份：1985
建筑占地面积：119.10平方米
土地面积：767.29平方米
价格涨幅：同比增 9%
这所位于萨省埃斯特万的四卧室三浴室平房自建成以来进行了各种升级。主楼层是起居、用餐区域和厨房，地下室有一个带燃气壁炉和built- in橱柜的宽敞家庭厅、一个书房、储藏室和热水浴缸。全围栏的后院有露台、花园和两间工具房。
纽芬兰和拉布拉多（NEWFOUNDLAND AND LABRADOR）
房型：独立屋
叫价：$30.9900万
建造年份：1954
建筑占地面积：212平方米
土地面积：不足0.2公顷
价格涨幅：同比增长8%
这座大房子位于 N.L. 省的圣约翰，有重新装修升级的大厨房、有地暖和瓷砖，起居区和用餐区都很宽敞。房子有四间卧室和两间浴室。地下室是洗衣房和家庭厅。医院和超市都在步行距离内。
BC省内陆地区（INTERIOR BRITISH COLUMBIA）
房型：独立屋
叫价：$79.99万
建造年份：1940
建筑占地面积：129.88平方米
土地面积：364平方米
价格涨幅：同比增长6.1%
这座绿色植物环抱中的房子位于BC省基洛纳，大后院有混凝土庭院和花园，提供了理想的户外生活空间。房子有两间带加热地板的浴室、两间卧室和一个与厨房相连的开放式起居和用餐区。
蒙特利尔 （MONTREAL），魁省
房型：公寓
叫价：$49. 99万
建造年份：2015
建筑面积：68平方米
价格涨幅：同比增长5.7%
这套两卧室一浴室的公寓位于蒙特利尔市中心的Griffintown区域。公寓位于楼层把角的位置，整个单元内都采用九英尺挑高的落地窗。公寓是开放式，带阳台。大楼配套设施全，包括野餐区、室外温水游泳池和屋顶露台，可以360 度欣赏蒙特利尔市中心的美景。
多伦多（TORONTO），安省
房型：公寓
叫价：$99.9万
建造年份：2022
建筑面积：107.77平方米
价格涨幅：同比增长4.3%
这套公寓位于多伦多 Leslieville社区，室内的抛光混凝土天花板与其现代设计形成鲜明对比。公寓在楼层的把角位置，充足的自然光透过落地窗照进室内，除了三间卧室和两间浴室外，还有一个步入式衣橱和一个100平方英尺的阳台，可欣赏到城市北面的景色。
温尼伯（WINNIPEG），曼省
房型：独立屋
叫价：$38.99万
建造年份：1909
建筑占地面积：160.91平方米
土地面积：306.58平方米
价格涨幅：同比增长2.2%
这所位于温尼伯 Wolseley 社区的住宅共有两层半。入口附近是一间带壁炉的起居室，通往餐厅和厨房。主楼层还有一间新装修的带步入式淋浴间的浴室。楼上是洗衣房、两间卧室和一间全功能浴室。部分完工的地下室有娱乐室、浴室和卧室。
来源：温房网综合
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