加拿大华人论坛 加拿大新闻加国明年经济预警 这三方面大地震!对房东伤害大



在加拿大


经济学家预计2023年加拿大将迎来温和的经济衰退,会影响人们的房屋、工作和消费。

虽然很多加拿大人一生都经历过一两次经济衰退,但对其他数百万人刚成年的人来说,可能是人生中第一次经历重大的经济衰退。这些人在20岁左右,可能正在考虑买房或已经是房主,其他一些则是新的毕业生,正步入竞争激烈的就业市场。

加拿大经济“衰退 "可能让人想到2008-09年的经济动荡,当时全球金融危机在加拿大引发了长达7个月的经济衰退和漫长的复苏,并不是大流行病早期出现的短暂衰退。

早前,加拿大皇家银行经济学家预计加拿大将在2023年初出现经济衰退。国际货币基金组织警告也称经济衰退的风险更高,全球前景更暗。

“衰退”的定义通常是连续两个季度的GDP负增长。专家们称加拿大可能要拖到明年2023年才有可能发生温和的经济衰退,虽然也有可以爆发更典型的经济衰退。

每一次经济衰退都是不相同的,而这次经济衰退可能对你的三个方面产生影响。

住房

根据CTV的报道,BMO经济学家Sal Guatieri表示通常中央银行在经济衰退期间会降息,但2023年不太可能发生。加拿大央行已经明确表示会将继续提高利率,直到能够控制通货膨胀,而目前通货膨胀率仍然远远高于该央行2%的目标。

虽然随着经济衰退进一步加剧市场的下行压力,房屋价格可能会继续下降,但借贷成本不会随之下降。

加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的高级经济学家大卫-麦克唐纳(David Macdonald)也表示,任何准备在未来一年或更长时间内更新抵押贷款的人,月供更加昂贵。

Bromwich+Smith公司客户财务健康总监劳里-坎贝尔(Laurie Campbell)也表示一些人可能会决定首次暂缓购买,把更多的人推向了租房市场,给房租价格带来了上升的压力。

虽然租金在2022年暴涨,但经济衰退对房主的伤害通常大于租房者,预测目前高涨的租金压力要到在2023年消退。

专家预测未来6到9个月有利于有房出租的人士,因为经济疲软不仅会减缓租金上涨的速度,而且最终通过进一步推低房价,会让租房者进入住房市场。

工作

同时,今年雇员一直处于一个良好的谈判地位。根据加拿大统计局的数据,2022年第二季度有超过100万个职位空缺,比前一年的约73.2万个有所增加,几乎是大流行之前的两倍。

但就业有可能很快发生改变。

专家也忠告,随着高通货膨胀率,工人们一直关注加薪问题,无论是目前的工作,还是通过新职位。

但在进入经济衰退时,"人们将更关心如何保住他们的工作。”

专家称在温和的经济衰退中,不太可能发生大范围的裁员,大部分的收缩可能空缺的职位。但是如果经济发生更传统的衰退,就会出现明显的裁员。

无论如何,工人可能会失去他们最近获得的议价能力。在劳动力市场更加疲软的情况下 ,权力的平衡会向雇主转移。

从长远来看,新毕业生可能会感受到经济衰退对就业市场的影响。

消费

另外,在经济困难时期,非必需品是家庭预算中最先消失的东西:餐厅用餐、电影、日常咖啡或昂贵的假期。

有些家庭可能要减少购买杂货的开去,或为住房等其他必要开支做出艰难的决定。

小企业主在摆脱大流行病后也会面临另一个困难时期,一些小企业可能无法在成本上升和谨慎的消费支出时期生存下来。

随着食品和娱乐等方面的可支配支出的减少,这些行业的工人可能会看到工作时间被削减。通常情况下,不稳定和低收入的工人可能首先感受到经济收缩的影响 ,这些行业的工人失业的风险也大。



  ·中文新闻 尽管主打单曲《疾病》的反响令人失望,Lady Gaga仍继续推出“黑
·中文新闻 激动人心的时刻,地点、地点、地点夫妇在失去女婴后公开谈论