在加拿大
租房好还是买房好？这场由来已久的争论似乎从来没有明确的胜利者，尤其是当你考虑到通胀、利率和你所在的城市时。在加拿大，有三个省份的租金比房东房贷月供还多不少，不过多伦多就扎心了，虽然近期租金狂升，但与按揭的差距却是加拿大最大的城市。
Zoocasa 的一份新报告称，加拿大央行（BoC）加息导致对出租物业的需求增加，这导致租赁市场已经紧张的条件变得更加紧张。
根据 TorontoRentals.com 的数据，多伦多和 GTA地区 的租金价格同比上涨了 21%，截至 8 月，租房每月平均租金可能需要花费 2,528 元。
随着利率和住房供应在大流行期间创下历史新低，房价在整个 2021 年和 2022 年初都出现上涨。今年 2 月，大多伦多地区的平均基准价格为 1,334,544 元，但是，加息导致房价大跌，截至上个月，大多伦多房价跌至 1,086,782 元，比2月高峰下降 18.6%。
因此，随着房价下跌，租金上涨，很多人有提出一个老生常谈的问题：现在到底是买房好还是租房好？
报告对加拿大多个城市进行分析，以一居室公寓的租金价格和按揭成本进行比较，发现多伦多租金和房贷的差距最大。
先看看加拿大中部的三个草原省份，原来租金和按揭供款颠倒的。
1、卡尔加里：租金$1480加元，买房月供只需$1200加元；
2、埃特蒙德：租房$1181，买房月供$954；
3、温尼伯：租房$1314，买房月供$1152；
4、萨斯卡：通租房$1071，买房月供$949；
这几个地方的房东就开心了，租金不但全部帮忙供房，还给零花钱。
但反过来看，如果在这几个地方长住，你有什么理由不买房而考虑长期租房呢？
接着看看温哥华，一居室公寓每月租金$2748，但房价只有72万，如果购买，每月供款仅需3159，两者相差$411加元，这个差异是租金的14.96%。
换言之，每月再节约点，咬咬牙每月省出$400加元，你就可以从租客摇身变房主了，圆了一辈子的房子梦了。
回到多伦多，如果租房，多伦多一居室的平均租金为2303加元。
但如果买房，多伦多一居室的平均房价为769,059加元，平均每月抵押贷款付款为 3,335 加元。
按照报告的比较准则，租金和按揭两者相差$1032加元，这个差异是租金的44.8%，全加拿大最高。
而从华人熟悉的角度解释，其实租金和房贷的差额也只有30%，这意味着。每月租房所付出的钱相当于帮房主供了大约70%的房贷。
是不是买房看起来很吸引？
但前提是，你得至少有20%首付，而且，还要找到银行贷款剩余的80%。
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