在加拿大
安大略省的一名房东最近感到非常无奈，因为他试图驱逐一名租住他湖滨房子并且欠他12,000元租金的租户——在驱逐他的程序结束时，所欠房租的数字已经飙升到76,000多元。
图源：视频截图
CTV新闻调查显示，这位租户叫做Riccardo Gagliardi，这已经不是他第一次因为欠下数千元的房租，而到房东和租户委员会（LTB）为自己辩护。而且他还是加拿大边境服务局的一名官员。
房东Mike Adams在接受CTV新闻采访时说："我有在执法部门工作的朋友，他们都吓了一跳。这是非常令人难以置信的。"
Gagliardi与CTV新闻网讨论了这些指控，他说他已经与一个房东达成了和解，但认为他的权利在LTB的诉讼中没有得到维护，并就该委员会对他的调查结果向安大略省的分区法院提出上诉。
Gagliardi在接受采访时说："我逐渐知道这是不公平的，我一直在抗争，而且我仍将继续抗争。"
Adams并不是唯一一个与Gagliardi发生租金纠纷的人。Bernhard Mattern也在LTB中指责他没有支付18000元的房租，并在疫情开始前将他赶走。
Mattern和Adams都向当局求助，要求将Gagliardi扫地出门。他们都惊讶地发现，他也在执法部门，是加拿大边境管理局的一名官员。
CBSA向我们证实，Gagliardi是一名官员，尽管他正在休病假。Gagliardi否认他正面临任何纪律处分，CBSA以隐私为由不愿对此发表评论。
漫长的拖延导致巨大损失
Adams说，在2020年8月，Gagliardi以每月4000元的价格租下了他在St. Catharines市Beachview Drive的湖边房屋。当他在三个月后试图终止租约时，有争议的租金超过了12,000元。
到次年8月LTB的第一次发布命令时，拖欠租金已经增长到36,000多元。而在2022年2月的听证会上，则已经超过72,000元。在2022年4月委员会的最终裁决中，LTB拒绝了Gagliardi的最终审查请求。
委员Nancy Morris在她的决定中写道："租户欠下大量欠款是无可争议的，房东索赔欠款超过76,000元，也就是说超过委员会管辖权的两倍。"
但做出这一决定是一个迂回的过程。租户们在2021年8月对针对他们的第一个决定提出上诉，建立了一个全新的听证会。一份裁决书说，然后在2021年11月25日，因为"没有足够的时间来完成听证会，因此休庭"。
2021年12月15日，房东没有进行新的听证会，它被推迟到2022年1月25日。文件说，在那一天，Gagliardi说他生病了，没能醒过来。文件说，LTB在2月发布了一个新的命令，租户要求对此进行审查，理由是他病了了，无法参与。
董事会成员拒绝了，他说："这位租户没有披露任何文件证据，说明他在2022年1月25日患了什么病。"
Gagliardi向分区法院提出上诉，该法院暂停了LTB的命令——但到了5月，该暂停已被取消，驱逐令被允许执行。
Adams对这次驱逐进行了录像，整个过程耗时约21个月。
租客Riccardo Gagliardi （图源：CTV）
Gagliardi的回应
Gagliardi说，他正在努力维护自己在诉讼中的权利。他觉得自己没有受到公平对待，他有权站出来为自己辩护。
至于位于Beachview Avenue的房产，Gagliardi说，在新冠疫情期间，他与一位生病的亲戚住在那里。
Gagliardi说："我谈判达成了一个很好的协议。"
他声称Adams但提高了租金，由于生病，Gagliardi说他和他的家人无法离开。他说，通过向分区法院上诉，他正在提高赌注：LTB命令他必须支付的最大限额是35,000元，但在分区法院应该会比这少。
Adams担心他可能永远不会看到这笔钱，Adams通过他的公司Smart Stays经营该房产。
"最高赔偿额将是35,000元，这是一条硬性规定，在疫情特殊情况下从未改变，这造成了LTB部分的延误。"
他说，他希望有一种方法可以方便地在LTB查询租户和他们的历史，这样房东就可以知道他们所遇到的情况。
至于CBSA的纪律问题，联邦政府正在考虑C-20法案，该法案将公开其边防人员面临的任何纪律，类似于多伦多警方的制度。
安大略省法庭说有 "重大挑战"
负责处理LTB案件的安大略省法庭告诉CTV新闻，他们正在努力使其组织现代化，并在疫情之后进行调整。
一位发言人说："在过去的两年里，LTB经历了影响其案件量的重大挑战，包括从2020年3月到8月暂停驱逐听证五个月，导致25000个听证会取消。"
发言人说，目前新的申请平均需要等待6至8个月。
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