在加拿大
CBC新闻今天讲述了三个房租租客纠纷的故事，其中有一个是华人经纪所叙述了一个恶租霸故事，租霸不但2年不交租，还把房子给砸烂。
第一个故事是安省房贷经纪马可（Marco）被迫睡车的故事。马可名下本来有两栋房子，但几个月来一直睡在他的车里，这一切都是因为他无法驱逐不交租又不肯搬的房客。
一月份的分居协议中，33 岁的马可在失去了他的婚姻住所。不过他仍然拥有一套收入财产，在安省科林伍德（Collingwood）蓝山附近，他还有一套房子。
但是，楼上的房客自六月以来就没有付钱；楼下地下室公寓的那个租客从二月份就没有了。
当马可和他的妻子买下房子时，房客已经住在那里了。 他说，他们向卖方经纪询问了过去六个月的租金报表，结果遇上了对方踢皮球（got the runaround），然后他面临完成交接房子的压力。
“我们应该对此有所了解，”他说。“我没有做足够的尽职调查。”
马可说，他和妻子在 2021 年 9 月购买了这处房产后，他的地下室租户没有全额支付租金，而是要求支付部分租金，本来每月1,700元的租金只给1,000元；到今年 2 月开始，还完全停止支付任何租金。
楼上的租户从 6 月份KaISer停止支付每月 1,900 加元的租金。现在，两名租客欠债31,000加元，但就是不搬。
“我要承担所有住房费用、抵押贷款和财产税，在我所处的糟糕财务状况下，我负担不起自己的房租了，”他说。“我欠债了。”
他已向安省房东和租户委员会 （LTB） 提出了有关这两名租户的投诉，。但由于大流行期间形成的积压，曾经应该不超过1-3个月的裁决过程已经延误至大约八个，长达一年的延误正变得越来越普遍。
第二个故事是多伦多宾顿市，Hasan Khan、妻子和他们一岁的孩子每天只能睡在自家地下室的单人床垫上，楼上的租客不交租也不搬。
租户上一次全额支付 2,400 元的租金是在去年12 月，今年开始支付了部分款项，并在五月完全停止交租。
可汗一家不得不支付住房费用，同时也没钱买另一个地方，一家三口只能呆在地下室里。
Khan无奈地说：“我为孩子和妻子的感受感到难过。”
自从他向 LTB 投诉以来已经六个月了，但LTB 拒绝了加快案件的请求，称他未能证明自己正在经历“重大的经济困难”。
除了安省，加拿大其他省的情况也一样。
华裔房地产经纪袁先生（Morgen Yuan）说，他还遇到过一个恶租霸，不但不交租，还把房子给砸了。“我从来没有见过这样的事情，”袁说。他告诉这名不在加拿大的房主说，他会检查这处房产。
房子位于温哥华东面的Abbotsford市，从 2021 年大部分时间和 2022 年上半年，租客都没有交租金。
当最终被勒令驱逐时，这名恶人租霸走前把房子砸烂了。不但拆除了房屋内部，砸烂drywall墙，撕烂保暖层，还切断了屋顶的支撑梁。
把整套房子彻底毁了，才肯离开。最惨的是，警方告诉他不会提出任何指控，因为租赁纠纷问题不在警方的管辖范围内。
看完这三个租霸的故事，特别最后一个，房东们怕吗？
惊！加价近50万！多伦多现在仍然有人在抢offer！尽管多伦多的房价过去几个月来一直在稳步下降，但竞标战似乎还没有成为过去。就在上周，位于多伦多 St.Andrew-Windfields 社区的一栋豪宅抢offer最终以惊人的加价47万元的结果售出。
不过看过这套房子的历史记录就会明白，抢offer是在卖家多次挂牌后大幅降价的结果，房子最终出售价格也没有达到此前屋主的挂牌价，实际上卖价比最初要价还低了92万。
图源：51找房，下同
一起来看看这套所谓的抢offer出售的豪宅吧。
据51找房数据显示，这套房子位于多伦多100 Gordon Road，是一栋7卧7卫面积超过5000平方英尺的豪宅。
成交价显示，买家在399万的要价基础上加价47万，最终以446万的价格成交。
挂牌记录显示，该房子10月1日以499.8万元的价格上市，在市场上销售了将近一个月，价格反复变动几次，最终降价到399万没有售出，在10月30日以446万元的价格售出。
而该房子上一次挂牌是在今年8月，挂牌价高达538万，如果这是卖家心中的理想价格的话，实际成交价比卖家最初希望的价格低了整整92万。
图源：blogto
据介绍，这座豪宅位于一个角落地段，提供约4,750平方英尺的生活空间，以及一个额外的2,000平方英尺的完成地下室。
大理石前厅的后面是明亮的客厅。该空间设有一个带有华丽壁炉架的燃气壁炉。
硬木地板、巨大的窗户遍布主楼层。
房子有五间卧室和七间浴室。
主套房设有步入式六件套套间，可通往私人阳台。
完成的地下室有额外的两间卧室的空间。
还有一个家庭影院、娱乐室、游戏室和充足的存储空间。
大约50万元用于后院的专业景观美化，包括花园照明。
有游泳池。
来源：加国君、多伦多热推综合
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