在加拿大
（星星生活/捷克佳）就在去年，Marco名下有两栋房子，但几个月来一直睡在他的车里——这一切都是因为他无法驱逐的房客还没有支付房租。
据CBC GO PUBLIC专题组报道，33岁的Marco在一月份的分居协议中失去了他的婚姻住所。他仍然拥有一套收入财产，位于安省科林伍德的一间两套房的房子。但他说他楼上的房客自六月以来就没有付钱；楼下的那个从二月份就没有付租金。
图：Marco 不得不睡在他的车里，因为他在安省 Collingwood 的租户几个月来一直拒绝支付租金，这让他无法负担自己的住所。（Craig Chivers/CBC）
“我要承担所有住房费用、抵押贷款和财产税，在我所处的糟糕财务状况下，我负担不起房租，”他说。“我欠债了。”
CBC没有透露Marco的姓氏，因为他是一名以佣金为基础的抵押贷款专家，并担心这会影响他的就业。
他已向安省的房东和租户委员会 （LTB） 提出了有关这两名租户的投诉。但由于大流行期间形成的积压，曾经应该不超过一到三个月的裁决过程已经扩大到大约八个月。长达一年的全面解决争端的延误正变得越来越普遍。
“我正处于人生的最低点，” Marco说。“我不明白怎么会发生这样的事情。”
这个问题似乎很普遍，全国各地的租户拒绝支付租金，拒绝腾出房屋，或两者兼而有之。在卑诗省，审理争议的正常等待期已从大约一个月增加到四个多月。新斯科舍省也报告了延误。
图：由于大流行期间形成的积压，安省房东和租户委员会（LTB）曾经应该花费不超过一到三个月的过程已经激增到大约八个月。（Kimberly Ivany/CBC BC）
在安省，与许多省份一样，租户可以合法地留在他们的出租单位，即使不支付租金，直到解决争议并发出驱逐令。
安省房屋出租者联合会 （FRPO） 政策和监管事务主管Asquith Allen说，再加上积压，造成了一种通常有利于租户的氛围。
“越来越多的人明白，房东和租户委员会需要一段时间来处理案件，”他说。“租户只是不付房租，等到申请结果出来……这令人沮丧。”
他说，业主的情感损失可能是“毁灭性的”。
Marco说，他和妻子在2021年9月购买了这处房产后，他的地下室租户没有全额支付租金，而是要求支付部分租金。
图：Marco说，当他和他的妻子在2021年9月买下这处房产时，租户已经住在这里了。（谷歌地图）
那个月晚些时候，一条城市水管破裂并淹没了地下室。Marco说他提出将下一笔1,700元的房租减少1,000元，但表示租户几个月来一直支付更少的租金，并且在2月份停止支付任何租金。
他说，楼上的租户在6月份停止支付1,900元的房租。
Marco估计这个租户欠了超过31,000元。
“令我难以置信的是，这些人可以逃脱惩罚，”他说。“如果我从商店偷了那么多钱，我会被起诉的。”
当Marco和他的妻子买下房子时，房客已经住在那里了。他说，他们向销售代理询问了过去六个月的租金报表，但“得到了回避”，并面临完成交易的压力。
“我们应该对此有所了解，”他说。“我没有做足够的尽职调查。”
他聘请了一名律师助理，试图通过LTB加快他的案件，但到目前为止，他没有收到任何回复。他只收到一个自动回复，说明他的投诉已登记，仍在等待听证会日期。
Allen说：“一旦你发现需要向房东和租户 委员会提交申请，你就几乎任凭他们摆布了。”
一位发言人表示，LTB正在考虑增加更多的听证会来解决积压问题，但有“许多考虑因素”。
负责LTB的安省总检察长Doug Downey拒绝了采访请求。一位发言人在一份声明中表示，政府在为LTB任命额外的裁判员方面正在取得“重大进展”，但不会详细说明。
在卑诗省阿伯茨福德的其他地方，一名租户拒绝支付2021年大部分时间和2022年上半年的租金。当他最终被勒令驱逐时，他拆除了房屋内部，切断了屋顶的支撑梁，撕掉了石膏板和保温棉。
图：租用这所位于卑诗省阿伯茨福德的房屋的租户拒绝支付租金近两年，然后在下令驱逐通知时毁坏了房屋。（Morgen Yuan提交）
“我从来没有见过这样的事情，”房地产经纪人Morgen Yuan说，他告诉离岸房主他会检查这处房产。
Yuan说，警方告诉他不会提出任何指控，因为租赁问题不在警方的管辖范围内。
在安省宾顿市，Hasan Khan、他的妻子和他们一岁的孩子睡在自家地下室的单人床垫上，因为一对夫妇和他们成年的儿子一起租住了主楼层，他们拒绝离开。Khan一家在印度逗留六个月时出租了这个空间。
租户上一次全额支付2,400元的租金是在12月。然后他们支付了部分款项，并在五月完全停止。
Khan一家不得不支付住房费用，所以他们无法为自己买另一个地方。
他说，他们也负担不起任何事情。这家人夏天大部分时间都在后院度过，并几次开车到多伦多皮尔逊机场坐下来观看飞机起降。
图：安省的一个家庭被迫住在地下室，因为省法庭的等候名单很长，这意味着他们无法驱逐拖欠房客。
“我们做不需要花钱的事情，” Khan说。“我为孩子们和我妻子的感受感到难过。”
图：安省房屋出租者联合会Asquith Allen说，一旦房东向LTB提出投诉，“你就任凭他们摆布”。（Kimberly Ivany/CBC）
自从他向LTB投诉以来已经六个月了，LTB拒绝了加快他的案件的请求，称Khan未能证明他正在经历“重大的经济困难”。
“当我威胁要驱逐时，租户笑了，”他说。“看起来他们很清楚这些漏洞。”
CBC询问了租户，这是一对看起来已经40多岁的夫妇，问他们为什么停止支付租金。
“我们遇到了一些问题，”丈夫说。他声称他最近在一项商业投资中损失了9万元，然后说他只有零星的工作。
男人发誓要还钱。但根据Khan的说法，在9月和10月，他们只支付了四分之一的租金。
安省监察员在收到业主、租户、倡导团体、省议员 和其他利益相关者的110份投诉后，于1月对LTB的延误展开调查。从那时起，它又收到了1,700起投诉。
一位发言人告诉CBC，调查处于“最后阶段”，但尚未确定该报告的发布日期。
与此同时，Marco说，住在他的车里会造成损失。“这非常困难，”他说。“我的心理健康正在恶化。”
他希望有一天能收回他的欠款，驱逐房客并自己搬进那所房子。他还发誓他再也不会租给租户了。
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