在加拿大
据国际直通车：全球房价泡沫破裂的声音开始响起。牛津经济研究院（Oxford Economics）在近期发布的一份报告中如此描述：“总的来说，这是自2007-2008年以来最令人担忧的楼市前景，未来房价走势可能在温和下跌与大幅回落之间徘徊。”
该机构认为，未来一段时间，加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚四国房价下跌风险最大。
新西兰储备银行2日发布的金融稳定性报告显示，随着抵押贷款利率的上升，新西兰的房价继续下跌。在全国范围内，房价较2021年11月的峰值下跌了11%，惠灵顿和奥克兰的跌幅更大。
报告称，目前负资产和抵押贷款服务拖欠并不普遍，“但如果价格继续下跌并且随着抵押贷款重新定价以提高利率，这种情况将会增加”。
牛津经济研究院认为，加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚的住房市场风险最大。
该机构认为，在这些经济体，2019年四季度至2022年二季度的房价涨幅普遍较高，房地产估值高，债务水平高，且浮动利率债务突出。因此该机构认为，利率上升将迅速传递到这些国家的家庭财务。
居外IQI联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）在表示，加拿大、澳大利亚、新西兰等国的房价料将领跌欧美楼市。这家房产科技集团在亚太及欧美有3万名经纪人。
卡希夫·安萨里认为，首先是因为这些国家的楼市在疫情期间涨幅最大，楼市涨幅高的楼市碰到银根紧缩也容易跌。
与美国大部分买家按揭贷款为固定利率不同，加拿大和澳大利亚等国的按揭贷款相当一部分是浮动利率，这意味着房主们要承受利率上调的压力，而这种压力又伴随着物价的上涨。
如家庭负债占家庭可支配收入的比例过高，那么这些家庭更容易受按揭利率上调的影响。
在上述三个国家，家庭负债的占比也较高。这几个因素如叠加在一起（电视剧），卡希夫·安萨里分析称，当地楼市的需求会大打折扣，进而引发楼市交易量价双跌。
澳大利亚悉尼知名房产公司Plus Agency执行合伙人Fiona Yang已经感受到了市场的变化。她告诉记者，悉尼的公寓受到的影响最大。
房产的买家和卖家都对不断攀升的利率望而却步，所以进入市场的房源越来越少，每套房源的报价也越来越少。“一年前，我们典型的房产大致以挂牌价的110%售出。而如今转售交易平均为要价的90%左右。”
“每次利率上升，许多买家都要向下调整他们的预算。”
Fiona Yang说，“一位业主希望出售一套俯瞰悉尼港的大型三居室豪华公寓。他的预期售价是2500万澳元，但市场可能只能承受2000万澳元的价格，这是个很大的折扣。然而，即使将这套房产出租，他的收益率也只有2.5%左右，他只要把现金存入银行就能赚得更多。”
加拿大BC省温哥华地区知名地产投资顾问Tina Mak表示，疫情期间温哥华周边地区房价上涨明显。因为当时人们都想要郊外的大户型房子。
今年以来，随着不少公司恢复上班，人们发现郊区要开车通勤来市里上班还是不方便，加上油价也贵。所以现在城外的房子跌得也最多。今年以来已跌了20%。
多伦多爆发犬瘟热！传染性极高！咬死狗+攻击人！据CTV报道：多伦多爆发犬瘟热疫情！很多人以为犬瘟热仅仅是狗之间传播，觉得和狂犬病差不多，认为自家狗子打了疫苗就没事儿了，大错特错！
先来了解一下犬瘟热：
犬瘟热是由犬瘟热病毒引起的一种高度接触性传染病，传染性强，死亡率可高达80%以上。 犬瘟热症状初期狗的体温高达39．5～41摄氏度，食欲不振、精神沉郁、眼鼻流出水样分泌物、打喷嚏、有腹泻。在以后2～14天内再次出现体温升高，咳嗽，有脓性鼻涕、脓性眼屎这时候已经是犬瘟中期了。
而现在多伦多爆发犬瘟热，最主要的携带源是浣熊！每天翻你家垃圾桶、爬烟囱得分小浣熊！如果家里有狗的小伙伴，出去遛狗、放后院等一定要看住了！如果碰上小浣熊染上病就gg了！
上周日下午，多伦多居民Joseph Romain正在扫自己家附近的落叶，突出窜出来了一只“非常大”且好斗的浣熊。
“这只愤怒的浣熊从两个车库之间冲了出来，冲向了我，我立刻跑进屋子，关上了门。浣熊呆在门廊上，大叫大叫，发出嘶嘶声，然后它从树上下来爬上来。”
幸运的是，这位多伦多东部居民能够摆脱这只小动物，但他说这种折磨“非常痛苦”。在小动物方面，经验丰富的他认为：该小浣熊行为异常，应该是中了病毒！
Romain 在 Leslieville 群组的 Facebook 帖子中说，他打电话给“动物控制中心”来报告这只生病的浣熊，他说这只浣熊对儿童和宠物构成危险。
浣熊可能患有犬瘟热，这是一种由病毒引起的传染性严重疾病，会攻击狗和其他野生动物（包括狐狸、浣熊、土狼和臭鼬）的呼吸道、胃肠道和神经系统。
目前，由于报告浣熊袭击人的报告越来越多，目前，多伦多已经宣布：浣熊瘟热爆发。
来自 TAS 的最新月度数据显示，从 2022 年 5 月到 2022 年 9 月，尸体提取、受伤和生病的野生动物等数量极速增加，居民对浣熊处理的请求也极速增加，这都是浣熊瘟热爆发的特征。
在10月31日至11月6日期间，多伦多收到了502 份关于生病/受伤动物的请求，70 份关于圈养流浪动物、流浪狗和因主人住院而需要保护性护理的动物的请求、监禁、火灾紧急情况或被驱逐，以及服务请求尸体拾取。
多伦多动物服务中心表示，由于有如此多的求助电话，生病、受伤或死亡的野生动物的等待时间显着增加。
“目前，TAS 对尸体提取服务请求的平均响应时间为12到14天，而标准却是48小时！
多伦多动物服务中心称，最近的服务请求大部分来自第 14 区（多伦多-丹福斯）和第 19 区（东约克海滩），第 15 区（唐河谷西）和第 20 区（士嘉堡西南）。
多伦多动物服务中心表示，患有瘟热的浣熊通常会失去对人类的恐惧，显得盲目和困惑，可能会漫无目的地游荡，可能会变得好斗。该部门建议居民“避免与浣熊和其他野生动物进行身体接触，并为它们提供逃跑所需的空间。”
他们还建议人们采取额外的预防措施，以减少疾病从野生动物传播给狗的风险，包括确保狗接种犬瘟热和狂犬病疫苗，在户外密切监视他们的狗，以免它们遇到野生动物，并阻止浣熊从在院子里居住。
有关浣熊瘟热的更多信息，请访问多伦多市浣熊网页。
来源：国际直通车、多伦多生活综合
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