在加拿大
2023年多伦多正式开征房屋空置税！所有多伦多业主需要在12月通过市府指定的网站提交强制性的房屋居住状况声明。
申报房子2022年入住状态的截止日期为2023 年2 月2 日。
申报网站将于2022 年12月中旬开放。
2021年7月14日至15 日的会议上，多伦多市议会批准了在多伦多实施空置房屋税。
如何算空置？
如果在上一个日历年度空置超过6个月，或者根据附例被视为空置，那这幢房产将需要交纳多伦多年度空置税。
多伦多的所有住宅业主都必须每年申报其房产的状况，即使业主自己居住。
声明必须由房主或代表房主的人作出。占用状态的强制性声明将用来确定空置房屋税是否应该缴纳。
在整个纳税年度内，自住房屋最多可以闲置六个月而无需缴纳空置税。
空置税交多少？
多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估（Current Value Assessment，CVA）的1%空置房屋税。例如，如果你的物业的CVA价值为$1,000,000，则应缴税款为$10,000 （1% x $1,000,000）。
如果房屋在2022年空置，将在2023年缴纳税款。
如何申报？
进行申报时，你需要填报税单或物业税账单上21位的评税号码（assessment roll number）及客户编号（customer number）。
如有需要，业主可致电311热线获得纸质申报表。纸质表格必须完整填写并在市府接收截止日期前寄达市府，以免被罚款或导致你的房产被视为空置。请留意加拿大邮局的派送时间。
不完整的表格市府将不接受。
对于房子有人居住，但不是房主的住宅物业，业主在进行声明时将需要提交有关租户和/或允许居住者的信息。
应纳税的业主将在 3月至4月收到一份空置房屋税通知，税款须在5月1日前交纳。
如果业主未能在截止日期前作出年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。
如果您提交的声明有误，您可以：在2 月 2 日申报截止日期之前提交新的申报。
如果过了申报截止日期，则应提交投诉通知。
不申报或作出虚假申报可能会被处以 $250 至 $10,000 元的罚款。包括：
未按规定作出声明的；
在声明中作出或同意作出虚假或欺骗性陈述；
更改、隐藏或处置任何记录，以逃避纳税或汇款；
制作或同意制作虚假条目或遗漏信息；
故意以任何方式逃避或企图逃避纳税或在其他方面违反附则。
更多详情可以到市府网站:
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
（言西早 图pixabay 多伦多市府）
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