在加拿大
据温房网：租房网站Zumper日前发布了12月份加拿大住宅租金报告，数据来源于该网站数十万个房源，并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。
根据报告显示，温哥华市继续位列全国最昂贵的城市，但一居室租金较上月略微下降1.2%至$2470元，两居室租金则持平于$3500元。较去年同一时期相比，一居室租涨幅为17.6%，两居室涨幅为13.6%。
多伦多市排名第二，一居室租金较上月上涨6.1%至$2260元，而两居室租金上涨6%至$2840元。较去年同一时期相比，一居室租涨幅为22.20%，两居室涨幅为21.90%。纵观近两年的租金变化，虽然多伦多的房价曾一度接近温哥华，但租金方面一直存在一定差距。
本拿比市排名第三，一居室租金较上月上涨6.2%至$2230元，两居室租金上涨5.4%至$3140元。值得注意的是，较去年同一时期相比，一居室租涨幅为18.60%，两居室涨幅更是达到了27.10%，远远超过了温哥华和多伦多，成为了妥妥的黑马。
除此之外，Zumper也提供了温哥华各区域的平均租金数据。过去一个月，温哥华单间（Studio）的平均租金上涨了6%达到了$2350元,一居室公寓的平均租金上涨2%至$2500元，两居室公寓的平均租金持平在$3500元。
同样的，加拿大租房网站Rentals.ca也发布的12月租金报告显示，加拿大租金上涨继续加速，所有类型租赁单位的平均租金同比上涨12.4%，达到创纪录的$2024元。11月的租金比10月份上涨2.5%，比过去三个月上涨4.9%。专家表示，这一趋势没有停止的迹象。
11月份的平均租金与1年前相比，租房者平均每月多支付$224元，涨幅为12.4%。根据该报告，租金的平均成本比2019年疫情前的价格高出了10.5%。
在整个加拿大，11月一居室的平均价格上涨8.3%至$1710元，两居室的租金涨幅更大，比去年上涨12.2%至$2133元。
Urbanation总裁Shaun Hildebrand在新闻发布会上表示：“加拿大的租金正以异常高的速度上涨，随着利率持续上升，这对住房负担能力产生了深远影响，而导致成本高昂的原因是加拿大最昂贵城市对出租物业的高需求和供应不足。”
加拿大大西洋省份继续代表着加拿大租金增长最快的市场，11月份租金同比增长31.8%，其中一居室平均租金为$1716元，两居室为$2032元，成为是加拿大第三昂贵的租赁市场省份，仅次于BC省和安大略省。
BC省平均租金每年上涨16%，安大略省每年上涨15.3%。BC省的一居室平均租金为$2173元，安大略省为$2156元，而BC省的两居室平均租金为$2820元，安大略省为$2638元。
阿尔伯塔省11月份的租金也上涨了两位数（同比上涨15%），但价格要便宜得多，一居室的平均租金为$1283元，两居室的平均租金为$1618元。魁北克省仍然是租金增长最慢的市场，年增长率为6.3%。
总的来说，加拿大各地的房租在2022年飙升，许多城市的房租月复一月地创新高。在新冠疫情的头一年左右，大多数加拿大人都在原地避难，导致租金短暂下跌，但随着疫苗接种率上升，几个月被压抑的需求迅速流回了租赁市场。
如今，加拿大的租房需求仍然很高，尤其是在温哥华和多伦多这样的大城市，但却没有足够的供应来满足这一需求。
此外，随着利率的上升，人们选择在租赁市场停留更长时间，而不是买房，这导致了更激烈的租赁竞争，并给租金价格带来了上行压力。在有更多的供应建成之前，大城市的租金将继续攀升，而邻近较便宜的市场将不得不吸收那些因房价过高而无法租房的租客，这也会推高这些地区的房价。
小夫妻租房22人抢Offer！没出最高价但赢了！加拿大有一对小夫妻，两人一直梦想在大城市工作生活，于是就搬来多伦多。
他们万万没想到，搬来第一件事就是租房都要抢Offer，结果他们家乡给人的“淳朴”印象帮了大忙。没出最高价的他们终于从22份Offer中脱颖而出！成功租到房子后，他们赶紧叫了中餐外卖庆祝。
据Toronto Life报道，24 岁的Jessica Hynes是一名销售和客户服务助理，同龄的老公 Chris Kirkham 是一家陶瓷用品公司助理。他们从纽芬兰的圣约翰搬到了多伦多。但刚来这个大城市，就遇上了租房的激烈大战。这是他们在家乡岛上从来没有经历过的。
2021 年初，他们搬进了纽芬兰圣约翰附近古尔兹的一套两居室地下室公寓。租金每月只要$800。因为房东就是亲戚，所以租房过程很顺利。他俩看了房子后一周内就搬了进去。
当时，Jessica 还在大学学心理学，Chris则在一家交通控制公司 Safety First 工作。
这对小夫妻俩一直梦想搬到多伦多，因为他们都喜欢住在大城市，而且可能有更多的工作机会。所以，去年四月，他们就收拾好东西带着他们的猫 Peaches，开车来到了安大略省的多伦多。
最初，他们在Chris的爸爸和继母家借宿，房子位于约克区的奥罗拉。暂住一段日子期间，两人就开始找房子租，他们预计可能需要几周的时间。没想到一找就是几个月。
他们想要一间两居室或1+1的公寓，这样就有空间在家工作。他们的预算大约是每月 $2,000 。Chris顺利在列治文山找到了一份工作，所以就将搜索房源重点放在了北边。不久之后，Jessica也找到了一份工作。
虽然找工作很顺利，但租房子却太难了。Jessica表示，多伦多的租房过程很痛苦。当不工作时，她的大部分时间都花在浏览房源上。我们喜欢的很多地方都不允许宠物。好不容易找到合适的就马上联系，但每次都已经被别人抢租了。
一个月就这样过去了，然后一个月又一个月。他们开始失去信心了。夫妻俩很感激Chris的爸爸收留他们，但不想永远呆在那里。
Jessica说，在纽芬兰租房流程非常简单：如果看到喜欢的房源，就去看看。在他们原来住的地方，他们甚至没有签租约。但在多伦多他们完全出局了。
6 月，他们决定聘请一名房地产经纪人。很快，经纪就带他们去看了位于 Sheppard 和 404 附近的1+1的Condo公寓，有两浴室公寓，月租标价 $2,200 。
由于他们的工作日程太忙没法请假，所以房地产经纪代表他们去看房。当她到达时，桌上已经有 15 个报价。经纪现场给他们发了一段两分钟的实拍视频。
最开始，他们被这么多报价吓坏了，不准备出价。因为大多数其他报价都高于要价，这似乎已成定局。但地产经纪就鼓励他们试试看。她建议写一封信来介绍自己和猫。然后他们用$2,350 的价格把信和Offer交上去了，剩下的就是祈祷。
虽然他们都还没亲眼看到这个地方，但因为厌倦了每天花几个小时搜房子，就想试试。
房东最后将范围缩小到两个候选人，包括他们。房东还要求通过 Zoom 与他们见面。夫妻两人都紧张。Chris在打电话“面试”前换了好几次衬衫。感觉好像珍贵的一次机会终于来了！他们想给房东留下好印象。
在通话过程中，房东询问了他们的情况和财务状况。据房东说他们知道纽芬兰的每个人都友善且勤奋。Jessica说她平时生活很真的很安静。不工作时，喜欢阅读和烘焙。而Chris则喜欢玩电子游戏和看体育比赛。
可能是综合的因素让房东对他们印象非常好，结果他们赢得了Offer，而且他们的出价并不是最高的。
地产经济说，总共有 22 个出价。有些比挂牌租金高出好几百。但是，不知何故房东选择了她们。小夫妻既震惊又激动，马上打电话给纽芬兰的家人，告诉他们这个好消息。
7月1日，他们终于搬进去了，有了属于自己的住处。他们做的第一件事就是点了中餐外卖，还开了一瓶红酒。他们坐在没有家居的房间地板上开始“野餐”。多伦多的中餐比纽芬兰的好吃+正宗太多了吧！
住进去后，他们都很喜欢这个地方，觉得很适合。面积约 700 平方英尺，带一个大阳台，有洗碗机。对面就是 Fairview Mall 对面，步行可走到 FreshCo超市。
Jessica说，最喜欢的部分是有两个完整的浴室，这样就不需要和老公共用厕所。她还将书房用作家庭办公室，甚至有空间让客人流苏，比如她的妈妈和弟弟最近从纽芬兰来探访他们就住在了这里。
Jessica表示，在多伦多租房的过程真是太刺激了，充满压力和竞争。虽然他们从未经历过这样的事情，但最终一切都成功了，她觉得自己很幸运。
来源：温房网综合Zumper、Rentals
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