在加拿大
有一种误解，认为房地产泡沫已经破灭，价格将继续崩溃，然后需要十年或更长时间才能恢复。
虽然我们已经看到了价格的下降，但肯定已经形成了一个 "价格底线"。在利率没有再次发生实质性变化的情况下，它不可能出现超过目前市场水平的大幅下降。
有三个因素将继续支撑房地产价格。
首先，房地产的重置价值。
虽然目前房地产的价格已经出现下降，但建筑成本并没有下降。建筑商能以低于20万元的价格建起一栋联排别墅的日子已经一去不复返了。因此，你可以预期新建筑的房屋和公寓的价格将继续上涨。
其次，租金成本也是衡量市场价格是否接近可持续价值的一个良好指标。
由于许多买家要么暂缓购买，要么因利率上升而无法获得融资资格，我们看到大量需要租房的人涌入，这推动了租金价格上涨。
市场上仍然存在一些机会，投资者可以购买房屋，并以足够的租金来支付房屋的每月账面成本。
只要这些机会存在，目前的市场价值就会得到支持。
第三，这也是影响房地产价格长期稳定的最大因素，有大量的住房需求。
鉴于目前的移民水平，这种需求将继续存在。
与80年代的房地产崩溃不同，当时城市仍在扩张，建筑商正在销售数以千计的新房。现在的情况是…我们仍然没有足够的供应，而且这种情况不可能很快改变。虽然我们将继续看到通过强化和填充来增加新的住房，但这还不足以满足不断增长的需求。
这个因素将继续支撑房地产的价值，特别是大面积的独立屋，随着我们努力在现有的范围内容纳更多的人，这些独立屋在房地产市场上的比例将越来越小。
许多人惊讶地发现，根据你自己的个人情况和财务状况，有很多选择，在这样的时候，当市场的价格出现有意义的下降时，开始进入房地产阶梯也是可能的。
“任何关注当前房价统计数据的人都知道，我们看到房价已经下降了，"房地产经纪人戴夫-尼尔说。
"那么，那些六个月前买的人会怎么样为什么有人会考虑现在进入市场，而不是等待价格继续下跌？"
首先，需要注意的是，任何在今年早些时候的高峰期买入的人只有在出售时才会真正亏损，而大多数购买房地产的人在最初几年内都不会出售房地产。
他们可以等待并支付更少的钱吗？有可能，但随着利率以创纪录的速度上升—包括那些用来获得购买资格的利率这些买家可能不再有资格购买他们想要的房子，即使该房子以较低的价格上市。
而如果他们卖掉房子来买房，他们最终也会落得同样的下场，因为他们卖掉的房子的价格也会下降类似的金额。
虽然房价确实下降了，但所有权成本并没有下降，事实上在某些情况下，它们可能随着利率的提高而增加。
"每一种情况都是独特的，但抵押贷款金额减少15万元所节省的每月费用可以被2%的利率增长所抵消。在这种情况下，我们看到利率在8个月内飙升了约3%，这意味着从每月成本的角度来看，住房的可负担性并没有改变多少，"这位房地产经纪人说。
“对于任何考虑购买房地产的人来说，如果他们决定暂缓购买以等待’底部’，他们就有可能在一些人可能认为的买方市场中错过一些好机会。他们也忽略了在评估房地产购买时有帮助的长期观点。"
"你要看的是你的资产在10年、15年或25年后的价值，而不是下个月。"
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