在加拿大
在温哥华买豪宅也是门技术活，面对着风云变幻的市场行情，豪宅的价格时常会有不小的波动。对于买家来说，了解当前的市场价格是相当重要的。
近日，BC省最高法院就审理了这样一起案件，一名华人买家在买下一套豪宅后发现自己买贵了，因此反悔，想要退出交易并拒绝支付30万加币的定金。
对此卖家自然不愿意，将华人买家告上了法庭。这位买家不甘示弱，将地产经纪也给告了。然而，这场官司买家最后输得一败涂地，需要向卖家和地产经纪支付近100万加币的赔偿！
这位华人买家名叫曹娜（Na Cao，音译），根据BC省最高法院的裁决，曹娜在2016年11月和她的丈夫李新强（Xin Qiang Li，音译）以445万加币的价格，购买了位于Delta三角洲Tsawwassen社区的一套豪宅。
豪宅位于917 Pacific Dr.，在屋内可以看到无敌的海景，风景绝佳。
曹女士和丈夫李先生对这套房屋也是格外中意，只看了20分钟的房，就立刻给出了报价。
房屋挂牌价489.8万，在一番讨价还价后，双方以455万加币的价格达成了协议，对此曹女士需要支付30万的定金。
在这次Tsawwassen社区看房的过程中，曹女士夫妻俩还看了当地另外一套房子，同样给出了报价。
买完房子后，夫妻俩喜滋滋地和朋友分享起了他们买房的经历，却被朋友们泼了一盆冷水。
李先生在法庭上表示，当时他所有的朋友都告诉他，这房子买得太贵了。夫妻俩自然不愿意当冤大头，通过地产经纪刘先生（Jia James Liu，音译）与卖家联系，希望能通融一下，再降降价。
房屋买家名叫卡特尼戈（Jeffrey Kaltenegger），得知曹女士夫妻俩反悔后，并不同意降价，毕竟合同都签了，哪能说降就降。
判决书显示，地产经纪刘先生当时通过微信提醒过李先生，如果不按时支付押金，“卖家有权对我们提起法律诉讼”。
尽管如此，李先生还是要求刘先生与卡特尼戈协商一个更低的价格，对此卡特尼戈明确表示“一分钱都不能少”，并让刘先生告知李先生，等着收律师函吧。
李先生在得知这个消息后在微信上给刘先生发了语言，说：“好吧，算了吧，如果他要这样处理，那也行。让他发送律师函，我们已经决定不买了。”
在法庭上，曹女士给自己反悔的决定找了个理由，她辩称自己在看房时受到了误导，以为房屋的边界一直伸到了悬崖的边缘，但事实上，草坪后面的一片灌木丛是属于Tsawwassen原住民的。
曹女士声称，买家卡特尼戈通过维护和美化这些灌木，对该房产进行了虚假陈述，使她相信这些灌木会被包括在购买范围内。
曹女士还表示，她对押金有误解，以为自己如果不支付押金，合同就会失效。但法官马修（Matthew Kirchner）指出，曹女士和丈夫都是有经验的商人，两人之前在温哥华还购买了两套房屋，也使用了类似的合同。
眼看怪不了卖家，曹女士只能试图让地产经纪刘先生负责，起诉他和地产公司造成了疏忽，因为她对房屋边界的不确定以及对当前市场条件研究不足，但也被法官马修驳回了。
马修法官在判决书中写道，曹女士和她的丈夫李新强都无视房地产经纪人的警告和房主的威胁，他们可能会因为反悔而陷入法律纠纷。
马修写道：“我认为曹女士无权撤销合同， 她拒绝支付定金和完成合同的行为构成了对合同的违反”。
这套房屋在2018年5月，也就是房市大降温后出售，当时只有卖了348万加币，与2016年时相差甚远。因此最终，马修命令曹女士向屋主卡特尼戈支付97万加币的差价外加法律费用。
不仅房子没买成，最后还赔了这么一大笔钱，曹女士夫妻俩实在是有些惨。大家在买房子的时候，一定要提前做好功课，对当前的市场环境有一个充分了解后再下手也不迟。
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