在加拿大
进入2023年，加拿大人将看到与物业相连的税务变化。
．首次购房储蓄帐户（First Home Savings Account，FHSA）
FHSA允许房产买家为购买物业最多储蓄4万元，即允许每年供款8000元最多5年，这笔钱可以税收抵扣（tax-deductible）且在取出来购房时免税。
温哥华注册会计师Hugh Woolley提醒公众，FHSA不仅适用于首次购房者，其他人士如果你名下没有任何物业的时间超过4年，同样适用。
．多代住房更新税收抵免（Multigenerational Home Renovation Tax Credit）
这是另一个与住房有关的税收福利，联邦财政部声明，这一可返还的税务抵免将提供最多7,500元，用于支持有老人或残疾人的家庭建造第二单位或者翻新房屋。合资格家庭可得到建造第二单位或更新房屋的成本最多5万元的15%（即7,500元）的税收抵免。
．新的房屋「投机税」（home-flipping）
联邦政府2022年财政预算增加了向频繁倒卖房产徵收房屋投机税。政府认定任何人在拥有物业不足12个月便出售行为是倒卖房产（ flipping the property），其出售所得视作商业收入，而不是资本利得，需要缴纳投机税。
滑铁卢大学会计项目主管Dan Rogozynski表示，政府希望此举将帮助降低房价，因为倒卖房产增加了市场需求，推高了房价。不过，仍有一些豁免情况，比如业主遭遇死亡或离婚等事件被迫卖房，不受此限制。
．计划引进未使用住房税（Underused Housing Tax，UHT）
这一税收就是俗称的空置税，联邦财政部声明说，UHT是对非加拿大居民直接或间接拥有的居住类物业，长期空置或未使用每年徵收物业评估价的1%。
截至2022年12月31日，拥有这类物业的非加拿大居民或公民必须在2023年4月30日前填报UHT报税返还。有一角佚T豁免情况，包括季节性使用的物业或者物业处于危险无法居住状况等，不在徵税范围。
．其他税务上的变化
加拿大税务局表示，根据通胀率调整个人收入税阶和税收福利水平，2023年税率将增长6.3%。基本个人帐户（Basic Personal Amount）即个人收入免税额从2022年的14,398元上涨到2023年的15,000元。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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