在加拿大
星岛卑诗省民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal, CRT）裁定，本拿比一柏文物业没有「合理地」清理排水管，涉「疏忽大意」，已被勒令支付单位业主28,259.42元损失赔偿金。
据卑诗省民事审裁处最近的一项裁决，2021年11月25日，麦迪逊道（Madison Ave.）2138号的Renaissance Towers居民注意到天花板上滴水。
漏水来自楼上的柏文单位，房主是拉尔（Charlene Lal）。
那天晚上当拉尔回到家时，厨房水槽里溢出的水流了一地，并流入了另外两间单位。
在她提交给民事解决法庭的案件中，拉尔辩称，业主立案法团（Strata）应对损坏负责，因为溢水是由她的单位和另一单位之间的墙内垂直排水管堵塞造成的。
据裁决中所写，「她说Strata负责维修和维护排水管，因为它是共同财产。」
然而，Strata表示，堵塞可能发生在拉尔的厨房排水管与垂直管道相连的地方，这是她的责任。
但审裁处审裁处民事副主席坎布雷（J. Garth Cambrey）并未采信。坎布雷指出，物业自己的水管工曾在单据上表示，他们已经成功地从拉尔上面单位的蛇形主排水管中清理了堵塞物。
裁决续指，在他们清理主排水管之后，拉尔单位的厨房水槽就停止了溢水。
坎布雷说：「这证实堵塞的不是（拉尔的）排水管。」
坎布雷并发现，Strata疏忽大意，因为它没有制定清洁排水管的定期维护计划，并未能证明清洁工作每两年进行一次。
坎布雷还指，该物业的管理员曾在一份书面声明中表示，之前也曾发生厨房水槽造成大楼内积水，但程度与拉尔的不同。
因此，坎布雷判定Strata疏于维修和保养排水管。下令物业公司支付28,259.42元的损害赔偿金，以及225元法庭费用和194.42元利息。
图：Getty Images
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