在加拿大
图为涉案的一对男女。(警方提供)
多伦多市一对男女假扮业主,聘请地产经纪,将房子出售。
用假身分证明文件冒充屋主
多伦多警方金融罪案调查组追寻涉案的一对男女,指他们使用假身分证明文件,冒充屋主。但警方未有提供更多案情。
资深律师陆炳华表示,骗徒可将受害人的物业出售,有两个可能性。一是该物业本身是空置,另一是该物业被出租出去,而疑犯则是租客。据他所知,多年前,多伦多市便发生过租客将房东的物业出售的事件。
他解释,由于屋契是是公开的资讯,只要花少少钱就能查得屋主的姓名,骗徒便有机可乘,伪造文件,然后,再找地产代理将房出挂牌出售。准买家上门看房子,未必搞得清面前「屋主」是真,还是假,骗徒便有机会蒙混过关。
业主要保障自己,除了可购买业权保险外,亦应尽量避免将自己的物业空置;将物业出租时,亦要留意租客背景,做好背景审查,最重要是不要把一些可暴露自己个人资料的信件寄到出租单位,减低被人假冒身分的风险。
他又表示,目前律师楼处理房屋买卖时,支票必须写上物业业主的姓名。今次骗徒如何将支票存入自己户口就成为疑问。
他认为要防止这类骗案出现,地产经纪、律师及银行亦要做好把关工作。例如地产经纪可向屋主索取地税、平面图等资料,如对方支吾以对,又或以不同藉口推搪,无法出示这些文件,便要小心。
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