在加拿大
据加拿大地产周刊：在经历了2022年的房市下滑后，卑诗地产协会（BCREA）预计，2023年地产市场不会很快反弹到2021年破纪录的水平，2023年上半年住房市场仍具有挑战。很多卖家都在坚持，等待更好的市场出现，也有卖家急于出售，担心市场会进一步下跌。
卑诗地产协会的数据显示，11月全省经季节调整后的房屋销量为4849套，和2021年同期相比下降了50%，和2020年2月疫情前的水平相比也下降了25%。其中菲沙河谷地区、大温地区和奇利瓦克房屋销量下降较多。菲沙河谷11月房屋销量同比降幅达到58.3%，大温11月销量同比下降53.5%至1625套，奇利瓦克销量也下降51.7%。
2022年到11月，卑诗的房屋销量已经下降了34.1%，是所有省份中降幅最大的。由于房价高昂，卑诗的债务收入比很高，因此对利率的变化更加敏感。为了遏制通货膨胀，2022年加拿大央行共加息7次，使隔夜利率从0.25%升至4.25%，这也是自2008年1月以来的最高利率水平。
房屋销量的下降也给价格带来进一步的下行压力。卑诗的平均房屋价格下跌2.5%至91万3974元，较峰值下跌14%。
菲沙河谷和奇利瓦克的平均房价下跌幅度较大。11月菲沙河谷地区平均房价同比下跌17.1%至91万5484元，奇利瓦克地区房价下跌18.6%。
卑诗地产协会预计，具有挑战性的住房市场状况预计将持续到2023年上半年。房屋销售仍然受到利率和经济增长疲软的限制，尽管房价水平将缓慢下降，但开放商仍会将房屋定价保持在一定高度。
2023年，预计全省平均房价将下降约5%。菲沙河谷谷的平均房价可能下降高达7.8%，而奇利瓦克和周边社区的房价可能下降约6.2%。
Oakwyn Realty的地产经纪Steve Saretsky表示，现实情况是，房屋销量真的很低，现在的库存也极低。
很多卖家都在坚持，等待更好的市场出现。Saretsky指出，现在市场正处于经典的拉锯战中，买家希望能用较低价格买房，来抵消较高的利率，而卖家则坚持认为这将是一次短暂的地产调整，推迟房屋上市可能更划算。
温哥华Coldwell Banker Prestige Realty的地产经纪Tirajeh Mazaheri也表示，人们只是在一直等待。无论是买方还是卖方，有动力挂牌或购买房产的人和之前相比都要少得多。
大温地产局的数据显示，2022对于大温地产来说是比较谨慎的一年。2021年，大温地区的房屋销售量高达 4万3999套，而2022年全年销量只有2万8903套，减少了1万5096套，销量降低了34.4%。2022年的房屋上市数量比10年平均水平低3.2%，比2021年下降13.5%。
大温地产局将销量的下跌归因于与通货膨胀的持续斗争和借贷成本上升。
大温地产局的经济和数据分析总监Andrew Lis表示，地产局将关注2023房价，看看买卖双方是否已经适应更高的借贷成本，并最终进入市场。到2022年结束时，数据显示加拿大央行决定加息的因素已经转化为房屋销售活动的下行压力，并且在较小程度上影响了大温地区的房价。
地产局的数据表示，12月大温的房屋基准价格为111万4300元，比2021年12月减少了3%，与2022年11月相比减少了1.5%。
12月大温的销售和活跃房屋挂牌比只有17.5%，其中独立屋市场的比例更是只有12.3%。一般来说，如果销售挂牌比一段时间都在12%以下，则表明市场是买方市场，房价有向下的可能，如果一段时间保持在12%到20%之间，表明市场为平衡市场，如果几个月都高于20%，则表明市场为卖方市场。
目前的大温地产市场是平衡市场，但卖家都担心价格会进一步下跌。地产经纪Mazaheri指出，很多买家现在在报价时会压低价格，如果成功当然好，没有成功也是一种尝试，但他们中的很多人都在成功，因为很多卖家害怕市场会进一步下跌。
ReMax的区域销售顾问Tim Hill补充说，房屋的挂牌价通常很低，因为买卖双方都试图在给定市场的情况下判断对方对交易的认真程度。一些卖家急于出售房屋完成交易，担心房价在未来会进一步下降。
加拿大生活质量最佳且最便宜的10个省份排名出炉据加国君：加拿大的生活成本正在不断上升，这并不是什么新消息。随着从食品到住房的价格上涨，想要换个城市生活的加拿大人们可能还会想知道其他省份的开销情况~今天咱们就来看看吧！
近日，提供搬家服务的MovingWaldo公司发布了一份加拿大生活成本最便宜的省份名单；在这些省份，大家将在花更少的钱的同时也不会降低生活质量~
该公司根据加拿大10个省的平均生活费用，从最便宜到最贵进行了分类。
利用来自加拿大抵押贷款和住房公司、加拿大房地产协会、RateHub和Numbeo等来源的数据，该名单根据非家庭的平均每月费用对各省进行排名，包括像日常采购、水电和汽车保险等等。
根据MovingWaldo的数据，纽芬兰和拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）是目前生活成本最便宜、生活质量也最好的省份。
不包括房价，居住在该省的人每月的平均费用为1324加元。居民可以预期平均支付约70加元的手机计划，包括无限通话、短信和数据，以及每月100加元的水费和电费。
虽然与其他地区相比，这里的食品杂货价格偏高，平均每月需要248.88加元，但该省以廉价的住房来弥补这一不足，平均房屋和月租价格分别为299,950加元和783加元。确实是很便宜了！
至于这里的生活是怎样的，《麦克林》杂志称纽芬兰和拉布拉多省拥有着世界上十大最友好的文化之一。
MovingWaldo称：”即使加拿大一直有欢迎和友好的声誉，但对于纽芬兰和拉布拉多来说，这尤其真实。”
紧随纽芬兰之后的第二名是新不伦瑞克省（New Brunswick），虽然该省的平均房价和食品杂货价格略微便宜，但每月的生活费用略高，为1755.15加元。
该省还因拥有 “几个充满机会的城市 “而受到赞扬：”护士、医生以及送货和快递司机是新不伦瑞克省最需要的工作，” MovingWaldo指出。
根据U-Haul增长指数（U-Haul Growth Index）统计，新不伦瑞克省是2022年人口净增长率最多的省份，看起来加拿大人感受到了这种吸引力~
大草原省份萨斯喀彻温省（Saskatchewan）也有护士和医生的 “巨大机会”，位列前三，该省的平均每月费用为1,706.72加元。
在加拿大的另一端，不列颠哥伦比亚省（British Columbia）被发现具有最高的每月费用，总额为2,887.33加元。
这个数字还不包括住房价格，其平均价格为904,020加元。
也许毫不奇怪，安省在榜单上排名仅次于不列颠哥伦比亚省，其平均房价为829,934加元，每月费用为2,826.92加元。
以下是所有10个省份的生活费用从最便宜到最贵的排名~
纽芬兰省和拉布拉多省 新不伦瑞克省 萨斯喀彻温省 马尼托巴省 新斯科舍省 爱德华王子岛 艾伯塔省 魁北克省 安大略省 不列颠哥伦比亚省来源：加拿大地产周刊、加国君综合
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