在加拿大
星岛卑诗省的额外学校税，今年将有超过5,100万元来自北岸高端房产的业主，其中大部分出自西温，占比超过九成。
据据North Shore News报道，今年西温近39%的住宅业主，将为其价值超过300万元的房产缴交额外的学校税，较2022年增加12%。
执政的卑诗新民主党于2019年推出额外学校税，价值300万元至400万元之间的房产税率为0.2%，价值400万元以上者为0.4%。该税旨在为高端房地产市场降温，为经济适用房筹集资金。
据西温职员表示，今年有3,254处房产价值介乎300至400万元之间，其业主将在其房产税单上看到平均905元的额外学校税。而另外的4,257处价值超过400万元房产，将面临更高的税率。
职员估计，总体而言，西温业主2023年将支付的额外学校税总额为4,625万元。
据卑诗物业估价处（BC Assessment）的数据，西温2022年单户住宅的平均评估价值为311万元，比2021年高出4%。柏文和联排别墅的平均评估价值上涨7%，达到142万元。
在普兰奴河（Capilano River）以东的北温哥华区，有1,914处住宅物业需要缴纳学校税，占北温区所有物业的5.9%。这比2022年的4.6%有所上升，当时有1,505名业主受到影响。
2022年，该地区独立屋的平均评估价刚刚超过200万元，而多户住宅的平均评估价为92.9万元，分别增长了6%和11%。
而北温市由于房屋估值较低，市民基本上无须缴交额外的学校税。该市2023年总共有355处房产的价格超过300万元，只占总体的2%。329处价值在300至400万元之间的房产，预计将支付132,520元，而价值超过400万元的26处房产，预计将额外支付658,944元。
物业估价处的数据显示，北温市独立屋在去年上涨了10%，平均价格为195万元；柏文上涨10%，均价为84万元。
图：Getty Images
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