在加拿大
卡尔加里租房大热！创2014年来新低！
根据加拿大抵押贷款和住房公司 （CMHC） 的最新年度报告，到 2022 年，卡尔加里的出租空置率降至 2.7%，这是该市自 2014 年以来的最低水平。
与此同时，卡尔加里的平均租金上涨了约 6%，两居室单元的租金为 1,466 加元。
相比之下，2021 年的空置率为 5.1%，两居室单元的平均租金为 1,355 加元。
卡尔加里的共管公寓市场空置率也从 2021 年的 4.2% 降至 1.8%，平均租金上涨 100 加元，达到 1,546 加元。
Michael Mak 是 CMHC 的高级经济分析师，也是该报告卡尔加里部分的作者。
他表示，2022 年租赁市场供应量增长了 8% ——“远高于历史平均水平”。但与前几年相比，市场正在收紧。
他说，空置率下降和租金上涨反映了该省经济的复苏，以及阿尔伯塔省移民的创纪录水平。
他说：“随着这个比率下降到 2.7%，它实际上并没有反映我们看到的进入卡尔加里的总需求。” “卡尔加里确实需要更多的供应，尤其是在租赁市场，以帮助安置这些新人。”
Mak 表示，增加供应有一线希望：许多住房建设正在进行中，与 2014 年相比，开发商为应对不断增长的需求做好了更充分的准备。
不过，他还表示，随着人们继续迁移到这里，他预计卡尔加里的住房需求也将持续增长。
反贫困组织 Vibrant Communities Calgary 的执行董事 Meaghon Reid 认为，空置率下降或租金上涨并不令人感到惊讶，但她仍然很担心，尤其是那些面临不稳定住房并可能陷入无家可归的人。
CMHC 报告显示，卡尔加里最低收入家庭的负担能力差距正在扩大。
根据该报告，对于收入低于 36,000 加元的家庭来说，只有大约 5% 的房源被认为是负担得起的。这些单元中的大多数是工作室或一居室单元，不适合家庭居住。
对于年收入低于 64,000 加元的家庭，76% 的房源被认为是负担得起的——但它的空置率也最低，为 1.5%。而这也意味着卡尔加里对经济适用房的需求非常强劲。
Reid说，卡尔加里人需要结合长期和即时解决方案，包括租金上限、提供收入支持和对经济适用房的投资。
她指出 Vibrant Communities Calgary 去年进行的一份报告说，该省需要立即进行 9000 万加元的投资，以实现其经济适用房目标。
“我们真的需要紧迫地解决这个问题，并找到应对它的解决方案，所有家庭都应该得到一个家。”
阿省保费不涨啦！价格将持续到年底！
阿尔伯塔省政府表示，在今年年底之前，不会再批准私人乘用车的汽车保险费率上调——反对党新民主党称此举为“假冻结”。
“在当前的通胀危机期间，我们和阿尔伯塔人一样担心生活成本上升。” 财政部长特拉维斯·托斯 （Travis Toews） 周四在一份声明中表示。
“我们将继续与保险业成员会面，为汽车保险寻找更多的长期解决方案。”
该省表示，尽管保费被冻结，但由于一系列因素，包括交通罚单和先前批准的加息，阿尔伯塔省司机今年的续约费率可能仍会上涨。
此举是在联合保守党政府取消其新民主党前任所施加的加息上限三年后作出的。
Toews 此前曾拒绝重新设置上限的呼吁，称这是一个无效的权宜之计，同时指出他的政府在 2020 年进行的改革已经长期稳定了利率。
政府表示，通货膨胀和汽车零部件供应链问题等当前因素正在影响短期利率，必须加以解决。
省长丹妮尔·史密斯去年年底呼吁她的政府对保险采取行动，此前不列颠哥伦比亚省保险公司委托的一份报告发现阿尔伯塔人支付的保险费率在加拿大最高。
新民主党财务评论家Shannon Phillips称该公告为“假冻结”。
“（政府）自己承认，阿尔伯塔人今年的利率仍可能上涨。”
Phillips 表示，在 UCP 取消费率上限后，在 COVID-19 大流行期间，保费上涨了 30%。
其在一份声明中说：“在 40 年来最严重的负担能力危机中，现在阿尔伯塔人正在支付该国最昂贵的汽车保险。”
“多年来，UCP 一直声称利率上限不起作用。就在几周前，Danielle Smith 和 Travis Toews 阻止了阿尔伯塔省新民主党立法，该立法将立即真正冻结保险费率。
“现在 UCP 一片混乱，他们太无能了，甚至无法实际实施利率冻结。”
阿省教师被控性侵！多名受害者指认！
阿尔伯塔省埃德森市一名 50 岁的教师在去年 11 月被控对一名儿童实施性侵犯，目前面临对另外三人进行性侵犯的指控。
加拿大皇家骑警周四宣布，阿尔伯塔省阿西尼博因堡的布赖恩·勒罗伊·戴维森 （Brian Leroy Davison） 于周三被控三项性侵犯罪和三项性剥削罪。
警方没有透露受害者的年龄，也没有具体说明他们是否是他的学生。
戴维森是 École Pine Grove Middle School 的一名教师，该中学教授 6 至 8 年级。
据 Grande Yellowhead 公立学校部门称，他自 11 月 25 日以来一直在休假。
该部门在上个月的一份声明中写道：“该部门打算以任何可能的方式协助加拿大皇家骑警的调查，以确保此事得到妥善调查并取得正确的结果。”
警方在 11 月 24 日收到涉及一名儿童的性骚扰报告后开始调查。
戴维森最初被指控性骚扰，向儿童提供色情材料并引诱儿童。
戴维森目前已获释，定于 2 月 7 日在埃德森省法院出庭。
警方周四再次鼓励其他受害者能挺身而出。
任何了解此案信息的人请致电 780-723-8800 联系埃德森皇家骑警，或致电 1-800-222-8477 联系灭罪热线。
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