加拿大华人论坛加拿大新闻割肉的来了！南素里独立屋血亏$25万挂牌

日期：2023-02-01 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数减少17.1%，成交量大涨21.9%，成交开始活跃。

本期上榜8独立屋、2套城市屋，温西2套、南素里2套、列治文4套、本拿比1套、素里1套。

本期第1名是素里的房源，《温房一周》很少有素里的房源上榜，说明这套房子的挂牌价确实开得低。房屋位于Fleetwood社区163街以东、78大街以北的内街，钥匙圈头上单位，东西向。1987年建，占地7000多平方英尺，房屋面积2100多平方英尺，4卧3卫，大地中等偏小独立屋。最新估价146.1万，挂牌价100万，显著低开。

本期一半的房源以低于最新估价挂牌，总体来说卖家有下调心理预期的趋势。

先来看温西的两套房源，都在Dunbar社区，相距不远，占地和房屋面积也相近，挂牌价相差$40万。

第4名位于温西西32街与西32街之间的Dunbar街东侧，东西向，马路对面是社区公园。1971年建，2007年做过翻新，占地近4200平方英尺，比温哥华标准地略大，房屋面积2500多平方英尺，中等大小土地中等偏大独立屋，5卧4卫，目前出租状态。最新估价219.9万，挂牌价239.9万。

第10名位于温西Collingwood街和Blenheim街之间的西27街上，南北向。1932年建的老房子，做过翻新，房屋状态非常好，占地4200多平方英尺，比温哥华标准地略大，房屋面积2500多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧3卫。估价262.8万，挂牌价279.8万。

再来看南素里的两套房源，也是地理位置相近，且都是小地独立屋。

第6名位于南素里Sunnyside社区24大街以南、99号高速公路以西、King George林荫道以东的内街，南北向。2001年建，2021年做过翻新，占地2500多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，超小地中等大小独立屋，4卧4卫，几乎没花园。目前出租状态。最新估价124.7万，挂牌价109.8889万。BC Assessment的数据显示现业主2022年3月1日以134.9万购入，割肉挂牌。

第9名是共管产权独立屋，位于南素里北部Winter Crescent以北的36A大街上，在King George林荫道和99号高速公路之间。2010年建，南北向，占地2900多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，小地大独立屋，4卧4卫，几乎没花园，有独立出租单元。估价140.3万，挂牌价139.5万。

本期本拿比的房源也是小地独立屋，第7名，位于BCIT本拿比校区东侧，靠近社区公园和墓园。1973年建的老房子，2022年做过翻新，占地2900多平方英尺，房屋面积1800多平方英尺，超小地小独立屋，4卧4卫。最新估价142.8万，挂牌价139.5万。

本期列治文的独立屋房源只有1套是新上榜。

第3名位于列治文5号路以东、91号高速公路以北的内街，南北向，转角单位。1993年建，占地6000多平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，大地大独立屋，6卧4卫中规中矩。最新估价175.9万，挂牌价179.88万。

第5名是上周的第1名，位于列治文4号路与Shell路之间、Francis路延长线以南的内街，南北向。1975年建的老房子，占地7000多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，大土中等偏小独立屋，房屋保养状态还可以，遗产处置房，目前空置。最新估价159.53万，挂牌价139.8万。

本期的城市屋是上周的两套房源继续在榜，其中一套挂牌价还上调了，价格相对都比较高。

第2名是上周的第3名，位于列治文西区Williams路与Steveston公路之间的1号路西侧的城市屋小区。2007年建，双拼式城市屋，2层，并排式双车库，2018年做过翻新，房屋面积1451平方英尺，3卧3卫。估价116.1万，挂牌价132万。

第8名是上周的第2名，位于列治文Garden City路以东、Westminster公路与Granville街之间的内街上的城市屋小区。2007年建，2021年做过翻新，3层，房屋面积1740平方英尺，4卧4卫，比较宽敞。最新估价106.3万，最新挂牌价128.8万，挂牌价上调$28万。这个销售策略小编没看明白。