在加拿大
据加拿大留学生问吧：最近一段时间，房地产诈骗案层出不穷，在大多伦多地区至少已有30套房产在真正的屋主不知情的情况下被出售或用作抵押贷款，而受害者当中不乏华人和留学生。
近日，51网采访了一位产权欺诈案的受害者华人屋主A女士（化名），她在多伦多的一套公寓遭人冒名抵押贷款了$60万加元并汇到中国，而她本人一直住在这套房子里，并且在一年后才收到有关这笔贷款的催债信。
经过调查，A女士震惊地发现这起欺诈案涉及5名华人，并且破绽百出，但每一个环节都无人起疑，令人细思极恐。
以下是与此案密切相关的5名华人：
盗用A女士身份的骗子（下文简称骗子） 骗子的律师（下文简称律师1） 放贷人（一家私贷公司） 放贷人的律师（下文简称律师2） 房产评估师2021年6月，A女士的身份信息被盗用后，其名下一套没有贷款的公寓单元被骗子作为抵押品，从一家私贷公司贷款了$60万加元，并通过律师2换成269万元人民币汇到中国三个不同城市的不同银行账户。
放贷合同文件显示，这笔钱被分别汇到了天津、福建福州和广东佛山。理由是投资。
A小姐提供
合同里写着，第一年的贷款利息4.79万（每月3,995元）将从60万的贷款总额里面扣除，这解释了为什么A女士在一年后，也就是2022年7月才收到催债的律师函。
A小姐提供
收到催债信后，A女士第一时间联系了寄出这封律师函的律所，对方是一名白人律师（律师3）。
这位白人律师了解情况后，告诉A女士她的身份可能被人盗用了，并建议她立即做三件事：
联系帮你办过户手续的律师 联系产权保险公司 报警立案事实证明这些建议的确有用。幸运的是，A小姐当初购买了产权保险。产权保险公司行动非常迅速，当天就受理了这个事件并表示高度重视。
一周后，产权保险公司向A女士提供了调查结果和许多令她三观炸裂的证据。
骗子破绽百出，两位经手办理贷款的律师却视而不见
骗子使用了三张假的身份证件，包括驾照、枫叶卡和护照。A女士称，只有驾照号码和她本人的相同，其他都是完全错误的，而且她本人甚至根本没有枫叶卡。
此外，非常离谱的一点是，这三张身份证件上的照片既不是A女士，也不是骗子本人。
A女士称，骗子和律师1全程通过微信文字和视频联系以及办理贷款文件。视频截图显示，骗子是一名20岁左右的华人女子，跟ID证件上的照片完全不一样。
A小姐提供
产权保险公司：律师的做法很可疑
在产权保险公司看来，律师2将60万元换成人民币汇到中国，这是大亮红灯且不可理喻的事情。据调查，这份放贷合同的律师没有找到任何一家保险机构愿意接受这份投保。
房产评估师作假
收集完证据后，产权保险公司将这个案件移交给一个专门打官司的律所，这一步又扯出此案的第5名华人女子，一名约克区的房产评估师。
在律师的要求下，A女士拍了一些自己家的真实照片作为对比证据，结果发现房产评估师当时在审批文件上提供的照片完全不是她的房子。
文件上还有一名CRA华人女性的签名，目前尚不清楚是否是伪造的。
A女士提供
A女士称，经历了差不多4个月的等待，产权保险公司终于帮她解决了问题，60万元贷款彻底与她无关了，令她松了一口气。
事后，A女士试图投诉或起诉这两名律师，但产权保险公司不建议她这么做，理由是女士并没有遭受实际的经济损失，因此很难立案。
A女士决定分享这个经历的原因是，目前事情已经得到解决，她当初很迷茫在网上找类似的经历取经却发现根本没有人分享，她希望自己的经验可以帮到同样不知所措的人。
最后，A女士有几个建议给不安的业主们：
A小姐提供
多伦多地产局预测：GTA房价将于下半年反弹！多伦多地产局周五（2月10日）发表2023年房市展望，称GTA房价将于下半年出现反弹。
多伦多地产局（TRREB）表示，该地区的房地产市场房价和销售额在经历数月的下滑后将出现回升，房价将在今年下半年开始反弹。
地产局在周五发布的年度预测中表示，今年的平均房价预计将达到 1,140,000 元，比 1 月份 1,038,668 元的平均价格高出10万，但仍比去年的平均价格低 4%。
地产局预测2023年全年的销售额为 70,000 套，比去年减少 7%。
地产局TRREB 委托 Ipsos 进行的一项调查，以此研究买家的意向。该民意调查发现，与去年相比，今年有更大比例的潜在买家考虑购买房产。
根据民意调查，28% 的受访者表示他们正在考虑今年购买房产，这比上一年增加了两个百分点；民意调查还发现，46% 的首次购房者打算今年购房，比上次调查高出 7 个百分点。
同样，今年计划出售房屋的房主比例也略高。
自从加拿大央行去年春天开始积极加息以来，大多伦多地区的房屋销售量至少下降了 40%，平均价格下降了 22%。
许多潜在买家更难获得抵押贷款资格，而其他人则等待房价进一步下跌。与此同时，许多卖家等待楼价反弹，推迟了他们的房屋上市出售的计划。
TRREB 预测，由于高利率使许多人买不起房，今年上半年的房产销售活动将保持缓慢。但地产局预计，固定贷款利率将在今年开始下降。
地产局首席市场分析师 Jason Mercer 在新闻发布会上表示 ：“2023 年下半年的特征应该是对购买住房的需求增加，固定抵押贷款利率较低，劳动力市场相对有弹性，移民人数创纪录登陆加拿大。”
来源：加拿大留学生问吧、加国君综合
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