在加拿大
多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）近日发布报告称，预计大多区的房价在今年上半年还会进一步下跌，而且销量也要再降，因为2022年的激进加息给楼市带来的影响还将继续给2023年上半年造成影响。不过到了下半年情况会不同。
据Toronto Star报道，地产局预计，到了下半年时，房价和销量都将反弹。地产局认为，买家需求到那时候会因为破纪录的移民人数、高就业率以及固定利率下调等因素而开始趋升。
据预测，今年大多区的房屋和公寓平均售价会在114万元左右，比去年的119万元进一步下降4%。
在销量方面，地产局预计在2023年总成交量在7套左右，比2022年时少5000套。
“你可以看看2000年代初期时候的数据，和现在很相似，” 地产局首席市场分析师Jason Mercer在周五的地产局年度预测会议上表示。
此外，今年在房源方面也会出现变化。
Ipsos为地产局做的一份民调显示，认为在今年“很可能”买房的人数略有增加。2022年秋季时，持这种观点的人占28%，2021年同期仅26%，而2020年时有30%。
图源：Reuters
调查也发现，35%买房用于投资的屋主表示，他们打算在今年把房子卖掉。这个比例在2022年底时达35%，较一年前的28%有所增加。
一些投资者认为房价可能即将上涨，因此想要把房子变现，Ipsos的高级副总Sean Simpson说道。
“另一个现实是，由于利率提高，人们都想知道是否还会再加息。如果屋主的房贷条件需要在未来一年内更新，那么到时候的利率将会是6%，而他们之前很可能锁定的是2%利息。这会让他们考虑把这套用于投资的物业卖掉，” 他说道。
Mercer还指出，大多伦多地区的租金还会保持两位数的增长趋势， 而且房屋空置情况将仍然紧张。
“我们看到2023年的租房房源仍然少于需求，这一点和2022年一致。如果你看看过去10年内，大部分租房市场上的房屋来源，你就会发现主要来自投资者，” Mercer说道。
加拿大统计局近期通报称，多伦多公寓36%的业主是投资者。
笑喷！多伦多惊现开发商通知！建441层楼比CN塔高！大多伦多地区现在到处都在造楼，楼多人更多，不够住啊。
各种开发申请和通知在这个城市简直无处不在，但近日，一个出现在城中热门小区Liberty Village的市府开发商通知的通告让很多人都惊呆了！
你们看，这个在围栏围起来的地块上贴着的“开发通知”，看起来非常像多伦多市府标准的蓝白标志，上面告诉大家又有一栋公寓大楼将落户您的社区。
乍一看，可能觉得“哦，又来一栋”。不过如果你仔细读一下，就会发现有些信息看起来……不对劲。
张贴者为“Penta-Toronto市府”
“作为2023 年重新规划设计计划的一部分，多伦多市计划在这个令人遗憾的垃圾场中新建一栋加拿大国家电视塔（CN Tower）。”
“施工很快就会开始，很可能会在你读完这句话时开始，”充满喜剧色彩的语句描述说。
其他细节包括 ：大楼将有441层高（相当于1.5 公里）。这几乎是 CN 塔 553 米高的三倍。
大楼看起来像一座高塔，“很大”。
如果需要知道更多楼花开发信息，请问问你左边也在看标示的人。更搞笑的是，下面还有一个像迷宫一样的大楼示意图。
附加信息的部分，上面写着，“有什么问题吗？幸运的是，这座新塔客观意图是很好的。所以你是错的。”
关于公众听证会的地方写着：“施工结束后将举行公开会议。抵抗一如既往是徒劳的。”
公众会议的文件代码是一长串数字连文件编号“420 69 1212 1337 LOL”，最后竟然是LOL哈哈哈。
显然，这位“艺术家”在恶搞市府的开发通知标牌上花了不少力气。字里行间和细微的图案都狂怼开发商。
网友看到这个标志后都笑喷了！
“这是很久以来我看到最搞笑的事儿。”
“这地方被围起来准备建楼超过6年了”
1.5公里高？！有点太高了吧~
表情包露馅了！笑死
太有才了！这才是艺术品。
”这人做这个标志花了很多钱吧”
“我想买这个标志！”
真实的多伦多潮流！
好喜欢这个“通知”
但也有人觉得也挺好！
这不是挺好的吗
“CN塔？我想要埃菲尔铁塔可以吗？可以建不同尺寸呀，大号，超大号等“
“家住CN塔，听上去不错！”
多建几栋吧，住在里面的足不出户就去了CN塔~
来源：加国无忧、超级生活综合
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