在加拿大
上周五，基落纳（Kelowna）的精品多层公寓项目The Anacapri推介会在大温哥华新趋势地产本拿比总部办公室举行，近百名购房者济济一堂，聆听了开发商代表对楼盘的介绍，并向销售人员和经纪提出了自己的疑问。
经常关注加拿大房地产市场的人，对BC内陆城市基洛纳一定不陌生，因为这里的房租价格已在2022年跃升至全加拿大第四的水平，但公寓价格几乎只有温哥华的三分之二，投资潜力巨大。
基洛纳就在温哥华和卡尔加里之间，位于奥肯纳根山谷的中心地带，是BC省继大温和维多利亚地区之后的第三大都市圈。
在新锐市场咨询公司Resonance Consultancy2022年发布的《加拿大最佳小城市》排名报告中，基洛纳位列全国第二名，仅次于维多利亚。基洛纳本身也是一个适合休闲度假的城市，长久以来阿尔伯塔省的居民是基落纳度假房产的主要投资者。
基洛纳也是全加人口增长最快的城市之一，有700多张病床的基洛纳综合医院、英属哥伦比亚大学（UBC）奥肯纳根校区、全国十大空港之一的基洛纳国际机场，以及数量众多的高科技企业，吸引了大量年轻、高知识、高技能的人才源源不断来到这里。
据加拿大统计局的数据，在2016年至2021年间，基洛纳市的人口增长了13%以上，而且还在增长。
北美会员制超市巨头Costco首先捕捉到人口增长带来的商机，已经率先在基落纳扩大营业规模，新店已于去年2月下旬开门迎客，营业面积比原来扩大了约25%，停车位则增加了50%，商品种类和服务门类大大扩展。
紧随其后的是加拿大零售业巨头Canadian Tire，已经买下了Costco的旧店，准备重建新店以及仓储中心，扩大自己的营业面积。
人口增长快但住房供应不足，因此，基洛纳的租赁房屋市场，很受投资者的青睐。还有不少家长选择为自己在基洛纳上学的孩子买一套小房子，不但可以解决读书期间的住宿问题，学业结束后或租或卖，也都有很好的投资回报。
正在热售中的The Anacapri，就是这样一款性价比超高的入门级楼花，起价仅$29万元；难怪吸引了这么多购房者来参加推介会。
The Anacapri的地理位置非常优越，位于基洛纳最热闹、历史最悠久的街区之一Capri Landmark区，也是该市2040发展规划中设定要重点发展的5个区之一，聚集了大批科技公司，购物休闲场所、学校、写字楼和公园等配套设施都很完善。所有生活便利设施步行或者骑自行车均可快速抵达。
The Anacapri提供Studio、1房1卫、2房1卫、2房2卫和3房2卫五种户型，仅有90户；每种户型有不同的布局方案可选，面积350～900平方英尺不等，且所有户型都有私家阳台。
考虑到公寓住户以年轻人为主，The Anacapri紧跟时代潮流，将家居智能技术纳入室内设计，门锁、灯光、温度都可以由住户通过手机或平板电脑进行控制。大楼内还有智能快递柜，可以通过手机追踪包裹。
按照加拿大的建筑标准，所有住宅交房时都已经是全装修好带全套厨房电器和洗衣干衣机的房子，The Anapcapri的开发商把这个标准又更提高一步，为购房者提供了可选的升级家具包，提供全套优质家具，住户拎包即可入住，也为投资者减少了购置必要家具的麻烦。
另一方面，由于周边的服务十分完善，大楼本身的配套设施就相对简单，以功能齐全的现代化健身房和多功能休息区为主，因此物业费低至每平方英尺0.4元。
这个价位和物业费，不论是对于首次购房者，还是投资者，都比较友好。
关注基洛纳房地产市场的投资人，这次一定别再错过 The Anacapri项目了。
The Anacapri已开始预售，预计2024年夏秋竣工入住，这正好也是UBC在基洛纳Downtown的新大楼落成的时间。
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