在加拿大
据CBC报道：租客给房东惹的麻烦已经远超破坏自己房间单元的范畴了。多伦多有恶霸租客在Condo公共区域造成各种破坏损失，竟也得让房东负责。
近日安省公寓纠纷仲裁处（The Condominium Authority Tribunal ，CAT）裁定了一起诉讼，只因租客在公寓中大肆制造噪音，破坏公寓，被要求向公寓管理公司赔偿$26,000加元。而这名租客的房东因为没有约束自己的租户，更是需要承担这笔赔偿金中的大头。
在$26,000加元的赔偿金中，业主首先需要支付$8,551.50给公寓管理公司，而剩下的$18,239.60加元需由业主和租客共同支付。
据悉，该公寓位于多伦多Yonge街和St. Clair Avenue附近。业主在2021年6月将自己的房子出租给了现在的住户。
此后，公寓管理公司收到了关于该名租客的多起投诉，不仅有来自附近的居民的投诉，还有来自公寓保安人员和工作人员的投诉文件。投诉数量竟多达30多起！
这些投诉包括：将吃剩的外卖盒子、食品罐头随意丢在走廊上，导致走廊恶臭不堪，而且行人经常会被绊倒。此外，租客还在房间里“尖叫、喊叫、争吵、咒骂、扔东西、发出砰砰砰的噪音。” 严重打扰了其他业主的生活。
甚至该租客还不遵守大楼的防疫规定以及辱骂公寓工作人员。
不过，在诉讼期间，该租客争辩说，其中一名工作人员看他不爽，故意挑毛病，发起的投诉，但是他没有能够拿出任何证据来支持这些指控。
经过仲裁庭副主席Michael Clifton的裁定，Clifton认为租客和他的同住者是“公寓内极具破坏性的存在。”法官Clifton还接受了公寓管理公司的说法，即房东在被多次告知此事后，“没有采取任何措施”来制止、约束租客的行为，或者将其驱赶出去。
多伦多房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board，LTB）目前没有回应该房东是否有提交过驱逐租户的文件。
代表公寓管理公司上诉的律师Jonathan Miller表示，希望这次仲裁庭的裁定能够给更多的房东和租客警示。“房东和租客都有履行保持公寓整洁和安静的义务。”Jonathan Miller说道。
未参与此案的Gowling WLG律师事务所合伙人Rodrigue Escayola也表示赞同：“当租客违反公寓规定时，房东不能放任他们随心所欲。如果房东未能积极采取措施保证租客遵守公寓约定的话，房东们可能会为此付出高昂的代价。”
不过，安省小业主权益保护组织（advocacy group Small Ownership Landlords of Ontario）的董事会成员Varun Sriskanda则表示，因为租户的不当行为，却“不公平地惩罚”房东的裁决可能会对其他房东产生寒蝉效应。
Sriskanda说：“（此后）房东面对申请的租客将变得非常、非常小心。而本来就紧张的租房市场会变得更加难以出租，租赁要求也会变得越来越严格。房东还会要求查看租客前房东的推荐信。”
Sriskanda还鼓励房东们在得知自己的租客有问题后，应该立即采取行动，包括向房东和租户委员会提交驱逐申请等。
但是，Sriskanda仍然表达了对于房东的担心，因为房东和租户委员会（LTB）一直在处理积压的案件，即便房东立即采取措施驱逐租客，也需要等上个8个月到10个月。而于此同时，“恶霸租客”仍被允许住在公寓内，继续对整个公寓和社区造成恼人的影响。
大家觉得房东应该赔这么多吗？
建筑商多项违规被罚$20万！却还理直气壮据Global News报道：近日，住宅建设监管局（HCRA）撤销了多伦多一家名为Albion的建筑顾问公司的执照，因为该公司没有将新房登记到Tarion的保修计划中。
HCRA的首席执行官兼注册官Wendy Muir 说：”注册房屋对确保消费者保护至关重要。”Albion公司去年因未将新房纳入Tarion计划而被定罪，且该计划是强制性的。
该公司位于Danforth Avenue，被判定有11项违规行为，每项罚款$15,000加元，加上每项$3,750加元的受害者附加费，总罚款额为$206,250加元。
这笔罚款将支付给安大略省级法院，目前仍未支付。HCRA表示，”Albion公司的员工和董事有不注册为建筑商的违规历史……包括2016年和2019年的定罪。”
Global News在Albion公司的办公室找到了该公司的董事Zamal Hossain并进行了采访，他本人也因未注册新房而被定罪。他的妻子Farida Haque也因未获许可而充当新房销售商而被定罪。
“是的，我违反了法律。还有别的吗？”Hossain说。
当被问及注册担保的要求时，Hossain说：”百分之百，我同意这一点。”
“所有新房的消费者都有权得到这种保护，”Muir说，她的组织根据投诉对该公司进行调查。
Hossain则表示，他将支付法院规定的罚款。”还没有到期，他们给了我们一年时间来支付，我们会支付的，”他说。
Hossain声称，大多数小型房屋建筑商都没有按照法律规定支付担保费用，但监管机构表示无法证实这一说法。Hossain告诉Global News，他被调查的原因是他的肤色。
“我是一个棕色人种。英语是我的第二语言，这就是为什么在这个国家发生这种情况，”他坚持说。
Hossain声称，来自意大利或葡萄牙背景的建筑商通常也会违反法律，但他们就不会面临任何后果。
Moir说，监管机构只关心建筑商是否遵守法律。她说：”我们希望行动和未来的行动是对建筑商的警告，剥夺消费者的保证 — 我们将采取行动。”
目前，Albion公司被允许完成已经签约的房屋工程，但不被允许建造新的房屋，或招揽新的建筑业务。
对于Hossain声称是自己的人种才导致了处罚，大家怎么看呢？
来源：超级生活综合
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