在加拿大
据温村那些事儿：今天（2月21日），加拿大统计局发布了一月份的消费者价格指数（CPI）报告。作为加拿大通货膨胀指标的CPI在一月份同比上涨 5.9%，较去年12月份的6.3%略低，也低于经济学家预期的 6.2%。
联邦机构表示，由于基准年效应，整体通胀将继续放缓。基准年效应是指一年前的价格变动对同比通胀率计算的影响。加拿大的通胀加速大部分发生在 2022 年上半年。
加拿大上一次年通胀率低于6%是在2022年2月，当时为5.7%。1月份的通胀率数字低于许多商业银行的预期，这对加拿大央行来说是个好消息，应该会给他们足够的喘息空间，使其在下个月的利率决定中继续暂停加息。据悉，市场的反应是略微下调了加拿大央行加息的预期。
加拿大央行自2022年3月以来已经连续8次上调关键利率，将利率从接近零，提高到4.5%，这是自2007年以来的最高水平。当时央行表示，将“有条件地”暂停加息，以评估加息对经济的影响。
央行预测，到2023年中期，通胀将放缓至3%左右，并在明年降至2%的目标。
蒙特利尔银行首席经济学家道格波特 （Doug Porter） 表示，1 月份的数据标志着“罕见的下行，是朝着正确方向迈出的一步。”
央行可能不至于让经济衰退，就能将通胀率拉回2%的目标。
“这份温和的报告将使央行对他们转向有条件暂停的决定感到一些安慰，这是对最近几周强劲增长数据的有力解毒剂。”
TD高级经济师James Orlando曾表示，对央行来说，一个复杂的因素是上月强劲的就业报告，该报告显示，经济为本已吃紧的劳动力市场增加了15万个净就业岗位。
周二（2月21日），他在的一份报告中写道：“鉴于今天通胀数据改善，加拿大央行暂时不会急于再次加息。”
然而，一月份的食品价格涨幅却超过了去年十二月份，尤其是肉类、烘焙食品和蔬菜。另外，房贷利率一月涨幅高达21.2%，为1982年九月以来最大涨幅。
加拿大一月份的食品价格比一年前同期上涨了10.4%。部分原因是肉类价格同比增长 （+7.3%），这是自 2004 年 6 月以来最大的月环比涨幅。据称新鲜或冷冻鸡肉价格是推动这一增长的显著因素，1 月份比去年12 月份上涨 9.0%，是自 1986 年 9 月以来的最大月度涨幅。
烘焙产品 （+15.5%）、乳制品 （+12.4%） 和新鲜蔬菜 （+14.7%） 的价格同比涨幅也进一步加速。统计局将这一上涨归因于季节性需求、供应问题和禽流感的影响。
在多伦多的一家超市门外，市民布朗（Leon Brown）告诉CBC记者，他感觉每次来买菜，价格都比上一次来的时候高
与此同时，外出就餐的成本也以更快的速度上涨，在 12 月份增长 7.7% 之后，1 月份增长了 8.2%。增长主要是因为快餐和外卖价格上涨。
民众称：“不仅是菜单变贵了，他们希望你给更多小费，这让外出用餐变得困难。”
另外，汽油价格上涨对环比增长贡献显著，1 月份上涨 4.7%，这与冬季风暴埃利奥特之后美国西南部的炼油厂关闭有关。
此外，按月计算，与 12 月份相比，1 月份较高的天然气价格推高了消费者价格指数。联邦机构表示，继一个月前下降 0.6% 后，1 月份消费者价格指数上涨 0.5%。
不过，一月份的手机服务费用比去年同期略低。部分原因是圣诞节后的降价促销影响到了一月份的价格。
并且，汽车价格放缓，也部分反映了基准年效应的影响，因为一年前车辆价格受到供应链问题的影响较大。
1 月份通胀放缓的消息放出后，加元兑美元也再次出现下跌。
据CTV报道：购买房产是一项重大决定，涉及大量文书工作和法律文件，如果在加拿大境外买房，流程可能会更加复杂。一名多伦多男子试图在英国买房时，就因不懂行吃了大亏，最后房子没买到，还痛失4.4万加元。
图源：CTV，下同
在多伦多经营咖啡店Café on the Hill的Mazher Jaffery出生在英国，有两个兄弟住在那里，所以他想在伦敦买一套公寓，以便有更多时间陪伴他们。
2022年5月，Jaffery在一个英国在线拍卖网站上看到一套四楼的一居室公寓待售。他参与了竞标，并以26万英镑（约42.1万加元）的价格中标。Jaffery被要求支付2.72万英镑（约4.4万加元）的定金。
在英国购买公寓，租赁产权是比较普遍存在的，买家可能还需要为土地租赁支付额外费用。
租赁产权房产就是买家以契约的方式向房东（土地所有者）租借土地权，买家只对房屋拥有所有权。租约会写明买家对物业的使用权限有多少年。
Jaffery竞标这套公寓时，他认为土地租赁费用为14万英镑（约22.6加元），但实际上仍需协商，并且可能高达45万英镑（72.8万元）。Jaffery改变主意决定不再想购买该房产，并试图取回他的定金。
然而，当Jaffery去银行试图撤销汇款时，这笔钱已经汇出并且定金不可退还。多伦多CTV News联系了主办此次拍卖的伦敦拍卖行（Auction House London），公司董事Andrew Binstock表示，发生的事情很不幸，但在英国购买房产，涉及土地租赁，可能是一个复杂的过程。
Binstock表示，在英国购买有年限的租赁公寓产权仅适用于内行人。任何考虑在英国购买房产的人都必须进行尽职调查，并阅读与购买相关的所有法律文件，以了解所有额外费用，这是非常重要的。在英国购买房产，买家必须支付10%的首付，而且是不可退还的。
Binstock补充说，“我们不希望看到任何人失去定金。”Jaffery说，失去44,049加元令他很难过，但他仍希望有一天他能在英国拥有一处住所，离家人近一些。
Jaffrey向银行服务和投资监察员提出申诉，但银行表示他们不对损失负责，因为他们听从了他的指示并采取了合理的步骤试图收回汇款。
来源：温村那些事儿综合
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