在加拿大
卡尔加里房价从 2023 年开始连续第二个月上涨。
随着 2 月份平均房价再次上涨，这在卡尔加里已成为家喻户晓的故事。根据卡尔加里房地产委员会 （CREB） 的数据，卡尔加里的房屋基准价格为 530,900 加元，比 1 月份高出 10,000 加元。
看到销售和房屋库存有所增加，但这些数字比一年前低了很多。它们实际上是自 2006 年以来的最低 2 月水平。
CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，低库存使得价格涨幅超过预期。Lurie 说：“虽然较高的贷款利率正在影响销售活动，正如预期的那样，但我们看到新挂牌房源出现更大幅度的回调，使供应水平保持在低位，并支持一些强于预期的月度价格涨幅。”
“价格仍低于 2022 年 5 月的峰值，而且仍处于年初。然而，如果我们没有看到供应发生变化，我们可能会在短期内看到价格进一步上涨的压力。”
与往常一样，这并未影响公寓市场。2 月份，公寓式公寓的销售额没有出现与其他类型房产相同的下降速度，部分原因是新上市的房产数量增加。
公寓的平均价格比去年同期上涨 11.3% 至 286,000 加元。
独立屋和半独立屋的平均价格也比去年同期有所上涨，分别为 635,900 加元和 568,100加元。加拿大几个主要城市的房价下跌，但卡尔加里没有，那里的房价仍接近历史最高水平。令人惊讶的是，像安大略省和不列颠哥伦比亚省这样的传统上非常昂贵的地方出现了下跌，使全国平均水平下降了 15%。
卡尔加里的平均房价在 1 月份上涨至 520,900 加元，略高于我们在 2022 年收盘时的 516,625 加元。
根据加拿大房地产协会的一份新报告，卡尔加里是加拿大仅有的几个房价仍接近峰值的城市之一。
卡尔加里与里贾纳、萨斯卡通和圣约翰一起成为该类别中唯一的城市。总体而言，加拿大的房屋销售在 2022 年 12 月至 2023 年 1 月期间回落了 3%，缓解12 月的所有小幅涨幅，并重新开始了自去年夏天以来观察到的温和下降趋势。
卡尔加里与温哥华、埃德蒙顿和蒙特利尔的房价一起下降。汉密尔顿和魁北克市有所上涨。
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