加拿大华人论坛 加拿大新闻加国多家银行紧急增加房贷利率 借贷成本远超利率



在加拿大


虽然由于利率过高,加拿大银行将对贷款收取更高的费用!专家表示,这些银行却未能以类似的方式提高储蓄账户利率!

Ratehub.ca 日常银行业务主管娜塔莎·麦克米伦 (Natasha Macmillan) 告诉 记者:“在借贷方面,银行可以更快地将其转嫁给消费者。” “然而,不幸的是,在储蓄方面或存款方面,他们没有那么快地传递这一点!”

为了抑制通货膨胀,加拿大央行于 2022 年 3 月开始实施一系列加息,从 0.25% 的历史低点升至今天的 4.5%,这是自 2007 年以来的最高水平。

随着借贷成本的增加,银行迅速对抵押贷款和贷款收取更高的利率是有道理的。

多伦多大学罗特曼管理学院金融学副教授 Claire Celerier 接受采访时表示:“当加拿大央行提高政策利率时,它正在增加银行的融资成本!”

“银行将融资成本的增加转移到贷款和抵押贷款利率上是很正常的。”

但在大多数情况下,银行并没有那么快地提高个人储蓄账户的利率。

比较抵押贷款和信用卡等金融产品的网站 Ratehub 的 Macmillan 指出,虽然储蓄账户利率在过去一年有所上升,但借贷成本已经远超利率!

“没有银行宣传更高的利率,”Celerier 说。“在大流行之后,他们的资产负债表上有很多钱。”

Macmillan 和 Celerier 都认为缺乏竞争和消费者冷漠使加拿大五大银行无法提供更具竞争力的储蓄账户利率。

这些银行宣传“高息”储蓄账户,道明银行的利率在 0.05% 到蒙特利尔银行的 1.8% 之间。根据 Ratehub.ca 的数据,其他机构的比例介于 1.4% 和 1.5% 之间——在较小的金融机构中,这个数字可能会增加一倍以上。

然而,借款利率和储蓄利率之间日益扩大的差异导致澳大利亚、韩国和新西兰等国家的官员采取严厉的抵制!

新西兰储备银行行长在 2 月份的一次新闻发布会上表示:“我们呼吁所有银行都非常迅速地提高抵押贷款利率,但存款利率滞后,银行利润率保持不变。”

为此,CTV电视台联系了加拿大六大银行寻求解释。TD Bank、CIBC、BMO 和 Scotiabank 仅回复了一般性声明,强调了 GIC 等产品和服务,这些产品和服务的利率高于大多数储蓄账户。

“(加拿大银行)利率是加拿大皇家银行用来设定最优惠利率和房屋净值贷款利率的一个参考点,但它并不是加拿大皇家银行融资成本的唯一驱动因素,”

加拿大皇家银行发言人告诉 CTVNews;“在考虑调整我们的最优惠利率以及存款和房屋净值贷款利率时,我们权衡了许多因素,包括竞争环境、风险敞口、我们对客户和股东的责任以及我们的融资和监管成本。”

国家银行发言人同样解释说:“借款利率与过去几个月多次上调的加拿大央行政策利率挂钩。因此,抵押贷款利率一直在波动。” “另一方面,储蓄产品的利率受到多种因素的影响,包括产品基础设施和管理成本以及资金的‘粘性’,换言之,存款的预期变动。”

尽管储蓄账户利率较低,但专家认为许多加拿大人可能会坚持使用他们的金融机构。

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