在加拿大
星岛温哥华市议会周三（8日）一致决定，推出发展潜力减免计划（Development Potential Relief Program，DPRP）试点项目，温市小型和独立企业可能会在2023年获得较低地税优惠。
据DH News报道，温哥华市议会周三通过动议，推出发展潜力减免试点项目，旨在使独立拥有的餐馆、商店和服务以及非牟利和艺术/文化组织受益，为其提供轻工业/商业混合税率50%的商业地税优惠。
例如，一幢家族经营餐厅的独栋商业楼宇，基于批准的区域规划，以实现致密化，以及邻近地区重新分区，可能需要支付建筑上方假想楼层的物业税，甚至可能是整幢楼的体积，为未来潜在的重建规模确立税基。
温市政府工作人员还举例说明符合减轻税负的商户所获优惠。例如马宝区（Marpole）的一家餐厅/咖啡馆可以从63,700元减至50,000元，而快乐山（Mount Pleasant）的Beaumont Studios将从62,400元减至53,600元，减税8,800元。
而各级政府拥有的建筑物、办公楼和购物中心综合体、独立办公大楼、大型商店和银行大楼则不在税务优惠之列。
ABC市议员麦嘉信（Mike Klassen）在周三的公开会议上表示，已经知道最高和最佳使用地税评估，将影响小型独立企业的生存能力。
他说：「为这个复杂的挑战找到解决方案显然花费了很多时间，我很欣赏我们的员工在取得平衡和缩小纳入该试点房产方面的创造力。」
市政府估计，约有1,360处房产将从DPRP中受益，其中5%至55%的评估土地价值适用较低的DPRP税率，这取决于它们的位置和分区。
市府工作人员表示，大多数独立企业和非牟利组织往往是低价值房产的租户，因此他们可能不会受到上限的影响。
业主将很快获知他们是否符合企业租户税收减免计划资格。每个符合条件的房产所有者需要在2023年3月31日之前向市府提供一份书面声明，证明该房产在202210月31日之前已被占用，且不属于政策排除范围。
温哥华市的DPRP仅适用于市政部分的地税。
上周，市议会批准将2023年的平均地税大幅上调10.7%。
图：市府图片
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