在加拿大
据凤凰加拿大：最近一个加拿大小姐姐的TikTok视频揭示了投资加拿大房地产市场所涉及的隐藏成本和惊人的费用，特别是100万加元的房屋。Jules在计算了在安大略省住房市场上购买房屋的抵押贷款利息成本后，感到震惊。
Jules认真做了一些计算，她发现对于一栋100万元的房子，按照当前利率和25年的分期付款计划，第一年的本金支付仅为$12,000，而第一年支付的贷款利息却达到了$53,000元。
其实，买过房子的人都知道，尤其是在第一年，你还贷的大部分都是利息，小部分才是借款的本金。但是Jules很气愤地表示，现在的利息支付额让她把贷款买房当成一场“骗局”。
“他们每月的按揭付款是$5,400。因此，每一个月，你都必须拿出$5,400。这不是每隔一个月，而是每个月！”她说。
她将这一费用与她目前在多伦多每年约$20,000或每月$1,666的租金相比较。她作为TikTok内容创作者报税时还可以抵消部分租房费用。（她买房的利息部分也可以抵税，编者加）
她问贷款买房是否值得，并想知道将同样数量的钱投资于股市是否会产生更好的回报。
买房值吗？
Jules的视频在评论区引起热烈反响，一些网友赞同她的观点，另一些网友则为房地产市场辩护。
一位网友评论道，如果买房只花20万就有意义，但是花20万只是首付就不值得。
另一位说，我讨厌人们说租房是浪费钱。我只是需要一个住的地方，而银行里没有20万元去当首付。
但也有一位用户认为Jules的买房策略有问题。如果你的第一套房子不是一百万元的房子，那可能会更容易。
今年以来，多伦多的房价已经开始慢慢修正。2023年2月，大多伦多地区的房屋平均售价与前一年同月相比下降了近18%。
但有限的可用房源可能会导致买家之间的竞争更加激烈。所以，对房屋的需求可能会随着人口增长而增加，但这些房屋的供应也是有限的。
网友热评：
“我的天啊这么容易计的数字，未开始贷款时应该一早知道，迟些升到六厘七厘还不止这个数目。”
“的确买房利息成本高还有地产税、维修、添置家具、水电煤气、保险一大堆的维护费”。
“买房比租房合算是基于房价不断地长有时还大涨的情况，如果房价不怎么长甚至还降，买房就不如租房划算了。”
CIBC: 每月支付的贷款目前还不足以支付其利息部分
最近，在向其股东发布的最新消息中，CIBC发布了，越来越多的加拿大抵押贷款持有人，如何因央行利率上升的影响而负担过重。
CIBC表示，持有总价值520亿元银行抵押贷款的人，每月支付的贷款目前还不足以支付其利息部分。处于这种困境的抵押贷款持有人的比例，约为总价值2630亿元贷款总额的20%。
除了计算未付利息外，CIBC还为这些借款人延长了偿还贷款的时间。CIBC的统计数据还显示，截至2023年1月31日：
31%的加拿大抵押贷款持有人的还款期限为20至25年，这是按还款长度计算的最大群体； 第二大群体为27%，还款期限为35年以上； 其次是25至30年的17%。
但一年前，截至2022年1月31日，CIBC报告35年以上还款期的人为零，其中最大的一组是占45%的20至25年类别。其次是25年至30年类别的27%，和15年至20年类别的17%。
BMO、RBC、Scotiabank和TD尚未发布此类有关其抵押贷款的信息。抵押贷款持有人一直面临加拿大央行连续加息的挑战，从2022年3月上旬的0.25%增长到2023年1月下旬的4.5%。
昨天，加拿大央行宣布在2023年3月将利率维持在4.5%，这为浮动利率贷款人提供了一些缓解。它还报告称，2023年1月通货膨胀率降至5.9%。
CRA罚得好狠！近半赚外快的要冒险逃税！据CTV报道，随着越来越多的加拿大人从事创造性的兼职工作以维持生计，一项新的调查表明，很多人可能还不清楚兼职对税收的影响。
据报道，加拿大报税机构H&R Block Canada进行的民调发现，44%的加拿大打零工的人因为生活开支上涨，在今年报税季将冒险不会申报所有收入。
图源：newswire
专家警告，CRA会严查这些收入。一旦被查到后果很严重：包括要双倍罚款甚至有坐牢风险。
H&R Block的负责人和税务专家Yannick Lemay说——“你很容易认为小数额不会被发现，但是如果不向加拿大税务局 （CRA） 申报所有收入，你将面临的风险是：一旦被审计发现，不仅要支付全部所欠的税款，还要支付利息，并可能面临巨额罚款。”
加拿大打零工的人中，有74%有他们的主要收入来源，比如全职工作。虽然零工行业在增长，但23%的打零工的人表示，他们并不十分了解报税时需要申报这类收入。
未申报所有收入被视为逃税，并且是刑事犯罪，但接受调查的近一半人仍然称，会冒险不申报副业收入。
这一数据令人担心。逃税的后果意味着必须支付全部欠税金额，利息，还有CRA评估的民事罚款，罚款额最高可达逃税额的2倍，以及逃税者可能面临最高5年监禁的风险。
图源：KRP.ca
Lemay说：“其实，有几百种抵税方式，绝大多数钱终究又回到你的口袋。”
“零工劳动力非常多样化，与税收相关的福利可能很复杂。重要的是要充分了解个人的具体税务情况，这样就不会在报税时遗漏福利。”
调查还发现，85%的加拿大人担心收入跟不上通胀，63%打零工的人将通胀作为做兼职打零工的主要动力。
打零工的人在增加。2023年，有28%受访者表示已经在打零工，2022年的比例是13%。另有15%的受访者表示，由于通胀上升影响到日常杂货和月租等基本生活成本，他们正在考虑打零工增加收入。
根据零工经济数据中心（Gig Economy Data Hub）的数据，零工工作被归类为长期雇主雇员关系标准以外的工作，包括建筑工、Uber司机、自由职业或遛狗等等。
来源：凤凰加拿大综合
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