在加拿大
大温部分地区3月虽然录得租金跌幅，但仍高于全国水平。（资料图片）
温哥华一个网上租屋平台发表3月报告，大温地区不含家具一房单位平均月租连跌两个月至2208元，但与去年同期相比升幅仍近两成，当中温哥华以2587元月租冠绝大温甚至全国，加拿大月租最贵地区前五位中，大温城市包办头四名。
以温哥华为基地的租屋平台Liv.rent周三（8日）发布3月大温租金报告，以不含家具一房单位为标准，平均月租为2208元，比2月的2251元减少43元，跌幅近1.9%，也是连续第二个月录得下跌，但与去年3月的1856元相比相差352元，按年增幅达18.97%。大温包含家具一房单位平均月租为2487元，录得0.96%的轻微升幅。
报告指不含家具一房单位的月租，只有温哥华及西温分别录得2.46%及2.01%增幅，跌幅最大地区为高贵林（11.23%）、兰里（3.98%）、新西敏（3.67%）及北温（2.64%），其馀地区跌幅只有不足1%。
至于包含家具的一房单位月租，新西敏录得最高按月增幅达14.9%，其次为素里的6.92%及北温的2.31%，出现较明显跌幅的地区包括列治文的4.44%及温哥华的2.49%。
若按照平均月租金额排名，以不含家具一房单位为标准，温哥华（2587元）、西温（2584元）及北温（2431元）位列前三名；两房及三房单位则由西温分别以3711及5146元月租名列第一。
至于包含家具的一房单位，排名前三地区分别为北温（3322元）、西温（3045元）及温哥华（2973元）；两房及三房单位同样由西温分别以4376元及5935元跻身首位。
若按照各城市区域划分，以不含家具一房单位为标准，温哥华租金最昂贵地区毫无疑问为市中心（Downtown），达2895元，其次为市中心西端（West End）的2596元、快乐山（Mount Pleasant）的2588元、渥列治（Oakridge）的2554元以及基斯兰奴（Kitsilano）的2536元。唯一月租低于2000元的地区为伦弗鲁—高灵活区（Renfrew-Collingwood）的1996元。
报告列出的列治文5个地区，月租最贵为布里格豪斯/市中心（Brighouse/City Centre）的2298元，其次是桥港区（Bridgeport）的2275元，黄金村（Golden Village）则为1986元，至于兰士登村（Lansdowne Village）及史蒂夫斯顿（Steveston）则未有相关数据。
至于本那比月租最贵为铁道镇（Metrotown）的2474元，其次为布伦活（Brentwood）的2367元，中本那比及南坡（South Slope）则分别为2252元及2079元。
根据报告统计，以不含家具一房单位作标准，全国租金最贵的5个城市中，有4个在大温地区，分别为温哥华（2587元）、西温（2584元）、北温（2431元）及本那比（2360元），排名第五为安省万锦市（Markham），平均月租2293元。
报告指出，温哥华租客平均将收入的38.04%用于支付房租，高于传统财务建议的30%，但考虑到过去数个月的统计数字，这并非异常情况，而且对于温哥华等城市的租房现实来说，尤其是在利率上升导致房价快速攀升的情况下，有关建议也可能不太适合。
报告指加拿大主要租赁市场的需求仍然很高，因此不确定租金是否会在整个2023年继续上涨，或是会逐渐回复到以往水平。
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