在加拿大
多伦多市允许将独立屋改建为一屋多户的新政策得到行业的赞赏，但专家警告，这不会使多伦多的房价在短期内有实质性改变。（资料图片）
研究可负担住房战略的住房研究合作组织（Housing Research Collaborative）的联合主任Penelope Gurstein说：「提高密度是好事，但它不一定能解决所有问题。新的一屋多户政策将会令地价提高，必须采取措施确保某种程度的可负担性。」
Gurstein同时也是卑诗大学的教授，她建议在新的一屋多户住宅中至少分配一个单位作为可负担住房。她还认为，多市应尽量多建造社会住房和专门建造的出租房。
多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）4月的数据显示，多市房屋平均价格是1,153,269元，比3月的平均价格1,108,499元升了约4%。地产局表示，4月的房屋供应水平比往年低得多，当月的新房源共计11364间，比一年前下降了38.3%。
多伦多大学城市学院院长Karen Chapple说：「一屋多户只是一个开始，如果开发商和劳动力市场没能跟上这个政策，那么这仅仅是白纸一张。」
Chapple建议让个人业主更容易成为所谓的「公民开发商」，让这些人有机会获得资金、预先批准的计划模板，以及关于如何将房屋改建为一屋多户的教育可能会有助于降低建屋成本。
多伦多都市大学的城市规划教授David Amborski表示，从长远来看，该政策将对住房市场产生「积极影响」，因为增加了供应，并在住房类型和地点方面提供了更多选择。然而，他也指出，房屋价格仍将基于市场条件。他说：「人们会以市场价格为他们的产品定价。」
但也有人反对这个政策。市议员霍利戴（Stephen Holyday）指出，一屋多户住宅将危及社区，使之更加拥挤，而且会让一些人失去拥有独立屋的梦想，而且其他人也买不起。他说：「如果深入研究这些建议，会发现你可以在独立屋旁边建造一个非常、非常大的一屋多户，这将在邻里之间制造矛盾。拥有独立屋的成本将变得更高，因为土地的内在价值更高，而且还能出租。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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