在加拿大
今年首季加人的住房可负担性4年来出现最大幅度提高。（明报图片）
NBC使用房贷按揭占收入的百分比（MPPI）以季度为时段跟踪监控加拿大家庭的住房可负担性状况，今年一季度显示，MPPI为60.9%，比去年第四季度下降了3.2%，比最近高点时下降了5.4%，是NBC跟踪的过去15个季度以来最大降幅。
报告还说，第二季度已过月份的住房可负担性表现更好，NBC监控跟踪的10个市场中，每一个都看到可负担能力提高，这是过去两年半的首次。疫情期间加人的住房可负担性虽然变差，但是没有出现大规模恶化情况。
NBC表示，第一季度的房价连续下降有助于提高加人的可负担性，全国房价中位数已连续三个季度下降，按月比累积下跌了7.3%，温哥华、多伦多和咸美顿看到最大降幅，因此这三个城市的住房可负担性也表现最好。不过温哥华和多伦多的MPPI分别为94.9%和82.8%，依然大幅高出全国MPPI平均水平。
加拿大央行一季度暂停加息也减轻了按揭贷款的压力，用来计算可负担性的基准5年固定按揭利率下降了14个百分点。
对于本季度最后一个月，NBC预测央行基准利率会保持不变，加人的可负担性继续提高，不过对于当前的房价继续上涨表达怀疑，因为总体上央行的利率政策依然维持收紧水平。
当前房价中位数按季度比上涨了1.3%，帮助提高了加人住房的可负担性。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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