在加拿大
央行行长麦克勒姆下周三公布议息结果。（加新社）
Teranet最新一期的市场报告研究了自2022年3月以来连续8次加息，对安省房地产市场的影响，此前利率在疫情高峰期创下历史新低。
该报告发现，去年年底和2023年第一季度，持有不到一年的房产增加到全省所有交易的22%，这可能表明那些在高峰期买房的人，面临房屋所有权压力。从历史上看，这个数字大约是15%。
Teranet公司的数据、分析和洞察总监钟（Emily Cheung，音译）表示：「在过去的5到10年中，这一数字一直保持稳定，无论是在疫情之前，还是在疫情期间，现在我们看到不同的趋势，尤其是在共管柏文类别和大多伦多地区更为明显。」
在2022年安省售出的共管柏文，其持有期不足一年的，从不足四分之一增加到三分之一。
在大多伦多地区，一年内又再售出的物业从2022年第一季度的20%上升到当年第四季度的约29%，然后在2023年第一季度小幅下降至24%。
随著利率上升，Teranet发现更大比例的购房者拿不到按揭贷款，尤其是拥有多处房产的业主，这引发了人们对这些买家从哪里获得融资的疑问。
此外该报告得出结论是，优质的房地产部分（某一年销售价值占25%顶端的房产），在疫情期购房狂潮的高峰期有显著增长。 但这些房产也更容易受到加息的影响。「在那两年里，真正达到顶峰的是高端市场，随著利率开始上升，你可以看到它比温和市场下降得更厉害。」
Teranet的报告说，郊区的房价增长超过市区地区，尽管目前尚不清楚随著疫情期间离开的人们返回市中心，房价是否会下降。
加拿大央行今年春季将利率维持在4.5%，但有人猜测可能会在本月7日发布的公告中再次小幅上调基准利率。
央行加息暂停之后，房产销售和价格出现了上涨，因为许多人认为这是上涨结束的信号。
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