在加拿大
渥太华市的一处合作社房屋，因管理松懈、维护拖沓而出现严重腐朽状况，而刚刚才完成的大整修，屋内就有霉菌竟然开始长出蘑菇。住户愤然将物业委员会告上法庭。
家住「采石场合作社柏文」的史密斯（Stephanie Smith），8月初时度假回到家中，惊讶地发现自家睡房的天花板上竟然长出了蘑菇，原因是房屋年久失修以致出现严重的漏水情况，房顶已经严重腐化。
史密斯称，从8月7日至10日的4天时间内，那些蘑菇如同雨后春笋般不断冒出，状况令人恐惧。
她表示，睡房楼上是一间浴室，漏水问题早在10年前就已经出现。她一直催促合作社的柏文管理委员会予以修复，但对方总是推三阻四，结果问题积累到现在终于大爆发。
这个拥有244个住户单位的住房合作社是一个非营利组织，成员共同拥有物业的股份，从某种意义上来说，住户就是他们自己的业主。合作社可以通过政府补贴为低收入居民提供住房，成员每月支付的住房费往往比平均租金便宜许多。
房屋的管理委员会由住户成员选举组成，用于管理日常决策并监督维修和保养的预算。根据管委会章程，会员必须先获得委员会批准才能修理自己的设施。
史密斯十多年前缴纳了会员费并加入合作社，但她的住所多年来一直受到漏水、发霉和洪水的困扰。
今年三月，她和家人离开了4个月，以便腾出房屋进行维修。但等史密斯在六月返回时却发现，问题并没有得到妥善解决，漏水和发霉现象仍然存在。
史密斯说，她居住在这样潮湿的房屋内，导致她的手指麻木，心跳加速，很多时候都感到很湿冷，以致于经常生病。
其他合作社成员也表示在苦苦等待管委会安排维修的情况，包括电力和供暖问题、管道不良、门窗破损以及屋顶上的洞等等。
专家表示，合作社的成员并不在安省帮助业主和租户解决纠纷的法规框架之内。史密斯和其他住户表示只能依靠自己，认为唯一有效的求助方式就是通过民事诉讼，而这对一些低收入住户来说是高不可攀。
但如今史密斯已经形同被逼上梁山，下决心要通过法律来解决问题。她向民事法庭索赔称，由于房屋缺乏及时维修以致状况恶化，导致她有一次被迫与孩子和宠物分开居住数月，对家人的健康和心理健康造成损害。
对此管委会不但进行自辩还展开了反诉，指责是史密斯的客人损坏了房间，而且她的宠物留下大量尿液和粪便。
管委会还称史密斯试图对维修工作指手画脚，以至于承包商很难留住维修人员。此外她虽然同意承担部分维修费用，但索偿金额超出了约定的金额。
它还指出，史密斯曾担任过管委会委员，这令她产生一种有权享受特殊待遇的错觉，以为合作社方面需要屈从于她的要求，必须立即雇用承包商来修理她的单位。
史密斯则反驳称，她的两只狗和一只猫何德何能会导致漏水情况严重？至于难以留住员工，这与她有何关系？而且她从未同意承担该单位的任何维修费用。
管委会拒绝了媒体的采访，表示由于诉讼正在进行，因此无法对史密斯的个案发表评论。
物业经理雷根(Kaeli Van Regan)在一份声明中称，该非营利组织既要考虑到合作社的负担能力，又要拼命维护老化建筑，两者难以平衡。而且因为疫情，难以招聘到合适员工。
（CBC）
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