加拿大华人论坛 加拿大房产[ZT]移民加拿大：如何防止陷入房产欺诈陷阱？
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[FONT=宋体]移民加拿大：如何防止陷入房产欺诈陷阱？[/FONT] --------------------------------------------------------------------------------[FONT=宋体]多伦多信息港[/FONT] http://www.torontoservice.com 2007-2-18 [FONT=宋体]吴越[/FONT] [FONT=宋体]多伦多信息港多伦多信息港（记者吴越报道）：安省是世界上第一个采用土地证电子注册的辖区。虽然说电子注册极大地方便了注册过程[/FONT],[FONT=宋体]增加了可注册的时间[/FONT],[FONT=宋体]但同时也增加了房屋按揭和身份资料伪造欺诈的机会。[/FONT] [FONT=宋体]其中房产欺诈中主要有两种方式：[/FONT] [FONT=宋体]所谓按揭贷款欺诈（[/FONT]Mortgage Fraud[FONT=宋体]），此种方式银行的损失最大。如一个物业值[/FONT]20[FONT=宋体]万的话[/FONT],[FONT=宋体]罪犯买下后他的朋友会用[/FONT]40[FONT=宋体]万再买下。第二个买家然后申请高比例贷款[/FONT](95%[FONT=宋体]购买价格[/FONT])[FONT=宋体]。银行批准了[/FONT]38[FONT=宋体]万的贷款。一部分钱用来支付第一次的交易。交接后其中一位会在那里住一阵子并按时支付贷款。等所有人的眼睛转向其它地方后。银行收回空房子拍卖[/FONT],[FONT=宋体]当然只能卖到[/FONT]20[FONT=宋体]万左右。[/FONT] [FONT=宋体]而另一种为业权欺诈（[/FONT]Title Fraud[FONT=宋体]），此种欺诈方式最大的受害者是业主。罪犯进入电子注册系统人的个人身份信息[/FONT],[FONT=宋体]发现目标后记下注册户头信息及现存按揭的详细资料。下一部就可以财产转移了。注册成自己的名[/FONT]([FONT=宋体]此时会很守法地支付注册费和土地转让税[/FONT])[FONT=宋体]。现在罪犯已正式拥有了别人的房子。接下来是注册取消现有的房屋按揭。然后他们找按揭贷款公司申请新的贷款。[/FONT] [FONT=宋体]如何保护好自己的房产呢？为此，加拿大银行协会为人们提供了以下几条建议：[/FONT] 1[FONT=宋体]、不要将自己的私人信息通过电话或者是邮件告知任何人，除非是必须的或者是你所知晓的人们。[/FONT] 2[FONT=宋体]、定期的检查你的信用帐号，以确认是否有人打开了你的信用帐号。[/FONT] 3[FONT=宋体]、除非不得以，不要将你的社会保险号码告知他人，如果可能的话，用其他方式的身份认证。不要将你的[/FONT]SIN[FONT=宋体]随身携带，一定要放在安全的地方。确保你的信贷、保险附表被切碎或者是保存好。[/FONT] 4[FONT=宋体]、你可以到安大略省土地注册局进行查阅，以确认你是真正的房屋屋主。[/FONT] 5[FONT=宋体]、如果房产需要交易的话，取保你的房产经纪人有执照，以防房产经认同房产抵押经纪人拥有财务交易。[/FONT]
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