在加拿大
随着加拿大中央银行的不断大幅降息,对于房地产行情影响力最大的利率环境降至历史最低点. 低利率的效力在滞后了一段时间后,开始显现出来了: 个人觉得有二方面的情形可以观察到: 1.房市卖盘的挂牌量保持恒定.因为持房成本越来越小.相当数量的卖家进入守势.而且挂盘量中烂盘太多,真正的好盘很少,几乎出来就卖掉了,近期成交的大部分是这些较优质的盘.2.成交量持续扩大.低利率对买方有着很大的促进作用. 尽管外围的经济环境不乐观,但对房地产业起主导作用的因素均很正面.故此,本地的房地产底部已经形成,下跌动力已经释放.今后的一段时间内,在经过了近期春天的小阳春后,横盘整理的态势为主.等待外围经济好转后,将很快进入下波上升周期.所以,现在还是个近几年来最好的买房时机. 个人看法.
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回复: 房地产的稳定期已经到来明年这个时候是比现在还好的买房时机.个人看法.
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内事不决问老婆外事不决问Google回复: 房地产的稳定期已经到来一个字，等。至少半年，09年年底10年年初再看。如果第二波风暴来了，完全会是另一个状况。
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回复: 房地产的稳定期已经到来现在，新房已经有不断大幅降价的迹象，呵呵，至少是在Calgary，等到开发商的资金压力不断增大，不得不降价套现的时候，必然会推动新房和二手房价格进一步大幅下跌。layoff的越来越多，经济形势在未来2年基本不会好到啦去，普通老百姓的供房压力也越来越大，银行的toxic assets必然越来越多，等到银行拍卖这些toxic assets，现在美国的房地产市场的悲剧很可能在加拿大重演
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回复: 房地产的稳定期已经到来呵呵。。。3年之后再说这些话吧 回光返照哪都有
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回复: 房地产的稳定期已经到来我觉得还没到哦，第二波金融风暴已经来了，第一波对加拿大已经有影响了，能不能挺过第二波？！ 拭目以待！
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回复: 房地产的稳定期已经到来随着加拿大中央银行的不断大幅降息,对于房地产行情影响力最大的利率环境降至历史最低点. 低利率的效力在滞后了一段时间后,开始显现出来了: 个人觉得有二方面的情形可以观察到: 1.房市卖盘的挂牌量保持恒定.因为持房成本越来越小.相当数量的卖家进入守势.而且挂盘量中烂盘太多,真正的好盘很少,几乎出来就卖掉了,近期成交的大部分是这些较优质的盘. 2.成交量持续扩大.低利率对买方有着很大的促进作用. 尽管外围的经济环境不乐观,但对房地产业起主导作用的因素均很正面.故此,本地的房地产底部已经形成,下跌动力已经释放.今后的一段时间内,在经过了近期春天的小阳春后,横盘整理的态势为主.等待外围经济好转后,将很快进入下波上升周期.所以,现在还是个近几年来最好的买房时机. 个人看法.点击展开...踩住！
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回复: 房地产的稳定期已经到来加国利率今天又下调0.5%， 说明经济衰退很严重。房价会进一步大跌。仅个人观点
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回复: 房地产的稳定期已经到来等着看次优贷爆发危机吧
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It is the best of times, it is the worst of times; it is the age of wisdom, it is the age of foolishness.回复: 房地产的稳定期已经到来现在看来周围的人越来越多给layoff了，情况会更糟糕，房子还会跌，但估计不会暴跌，我也在等。不信等不到好价格！反正我有house住，等不到，我就不买
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回复: 房地产的稳定期已经到来我们在等待跳楼价
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白石镇，素里，兰里。豪华途锐SUV接送。机场，旅游，5级陪练。可以长途。北极之旅。穿越加拿大之旅。沿途欣赏加拿大的美景和野生动物。20年的驾车经验和多年的户外运动经验。778-995-0287回复: 房地产的稳定期已经到来据说,当投资群体中,看空看多比例达到10:1的话,逆转的时机也就到了.本贴到现在为止,回看大家的发言和感觉,正好符合该比例数据,算作一个测试状态.看几个月后的结果吧.
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回复: 房地产的稳定期已经到来据说,当投资群体中,看空看多比例达到10:1的话,逆转的时机也就到了. 本贴到现在为止,回看大家的发言和感觉,正好符合该比例数据,算作一个测试状态. 看几个月后的结果吧.
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回复: 房地产的稳定期已经到来等着看次优贷爆发危机吧点击展开...估计经济情况都这样了,美国大头房子都倒了,信贷危机估计就是时间的问题.加拿大的经济冬天远远没有结束.
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回复: 房地产的稳定期已经到来现在，新房已经有不断大幅降价的迹象，呵呵，至少是在Calgary，等到开发商的资金压力不断增大，不得不降价套现的时候，必然会推动新房和二手房价格进一步大幅下跌。layoff的越来越多，经济形势在未来2年基本不会好到啦去，普通老百姓的供房压力也越来越大，银行的toxic assets必然越来越多，等到银行拍卖这些toxic assets，现在美国的房地产市场的悲剧很可能在加拿大重演点击展开...但是我听同事说，他家附近的银行拍卖房子价钱比一般list都高，严重
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回复: 房地产的稳定期已经到来大熊之中，看多和看空的比例会大于1：100也正常呀，TOM
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回复: 房地产的稳定期已经到来看起来大家都在虎视眈眈的等着吃这口肉啊。
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回复: 房地产的稳定期已经到来如果有人一直是在市场中,就可以观察到,从一月份以来,真正的成交价格下跌并不多.挂牌数变化也不大,但烂盘的比例在增长,因为动的都是较好的盘和让人有兴趣下multiple offer的盘,大浪掏沙,所以,最近找房的就会有这样的体会:真想要找到个好盘感觉是越来越难.总之一句话,个人觉得底部已成,如果发现有心目中的好盘,等待就会贻误了时机.再补充一个今天大温房地产市场上的成交信息:成交量:133.新挂牌数:154Sell / list ratio:86.36%Sales price/list price ratio 91% -99%总挂牌数:15603Highest sold over list % 30% Lowest sold under list % -38% 以上数据带来这样的信息:成交量继续放大,挂牌数在减少.成交/挂牌比例达到少有的高比例.成交价格比挂牌价格平均低1%-9%(平均砍价幅度)总挂牌数维持不变.抢OFFER超高叫价和砍到好价的同时进行.结论:市场很具活力,已经先于季节回暖.
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回复: 房地产的稳定期已经到来如果有人一直是在市场中,就可以观察到,从一月份以来,真正的成交价格下跌并不多.挂牌数变化也不大,但烂盘的比例在增长,因为动的都是较好的盘和让人有兴趣下multiple offer的盘,大浪掏沙,所以,最近找房的就会有这样的体会:真想要找到个好盘感觉是越来越难.总之一句话,个人觉得底部已成,如果发现有心目中的好盘,等待就会贻误了时机. 再补充一个今天大温房地产市场上的成交信息: 成交量:133.新挂牌数:154 Sell / list ratio:86.36% Sales price/list price ratio 91% -99% 总挂牌数:15603 Highest sold over list % 30% Lowest sold under list % -38% 以上数据带来这样的信息:成交量继续放大,挂牌数在减少.成交/挂牌比例达到少有的高比例.成交价格比挂牌价格平均低1%-9%(平均砍价幅度)总挂牌数维持不变.抢OFFER超高叫价和砍到好价的同时进行. 结论:市场很具活力,已经先于季节回暖.点击展开...,
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回复: 房地产的稳定期已经到来大家不妨问问周围的人，除了新移民在国内卖了房子带了点钱来，有比较强的购买欲望。老移民或者当地人有多少有这种欲望和购买力？估计也没有那个收入预期，没人不怕foreclosure.....不敢说跌多少，起码没有上涨的条件！等为上策
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