加拿大华人论坛 加拿大房产关于老的Townhouse以及维修费用



在加拿大


如题。是和Apartment一样,过了10或者15年就需要大修?维修费用如何?维修项目主要包括哪些?有没有TZ遇到过这种情况?谢啦

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回复: 关于老的Townhouse以及维修费用修房顶就惨了。

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麦当劳也是500强,我承认我是麦当劳收银员,所以俺是500强白领(俺穿白衬衣的)最近他们提拔我做小组长,我现在可是500强的管理层哈!:D回复: 关于老的Townhouse以及维修费用好像修房顶是要各家分摊的!?

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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/回复: 关于老的Townhouse以及维修费用不论修哪都要分摊!

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回复: 关于老的Townhouse以及维修费用不论修哪都要分摊!点击展开...自家马桶坏了也可分摊?

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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/回复: 关于老的Townhouse以及维修费用费用怎么样?分摊到每家是个什么范围?楼上的纷纷谢了

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回复: 关于老的Townhouse以及维修费用费用因不同的建筑物而不同吧。如果是共管的,管理公司一般定期会请专业工程师来检查和测试,把发现的问题都罗列出来,然后管理公司会将这一报告交给业主委员会讨论,看哪些问题需要及时解决和修理,哪些可以缓些时间来解决,然后再决定费用从哪里出,年度的管理费用里有没有这些维修的预算?如果没有,从哪里出?从前几年留存下来的资金?有的物业每年会留存储备金的,以应付这些开支。所以LZ要了解这些问题可以:问管理公司,问业主委员会。

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回复: 关于老的Townhouse以及维修费用根据土地所有权的不同,townhouse分为两类:一类是每户拥有自己的土地所有权,这种类似于独立的house,没有管理费,自己打理自己的地盘;另一类是大家共有土地,这种类似于高层aprtment,每户独立拥有分户门内的部分,但共同拥有共有部分,包括土地、大厅、走廊、外墙、屋顶等,专业上称为strata property,俗称condo,除了建筑形式上的不同外,共有土地的townhouse与condo的管理方式基本一样,都有所谓的管理费,自己管理自己分户门内的部分,所有公共部分由管理公司来管。关于strata 的法律见:BC Strata property Act

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回复: 关于老的Townhouse以及维修费用xuexi

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回复: 关于老的Townhouse以及维修费用tks

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