加拿大华人论坛 加拿大房产不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?
在加拿大
最近陪朋友看房子,看中的房子没一套降价的.都不便宜.好不容易咬咬牙下个OFFER,居然有5个人在那里抢!谁说房价会跌,怎么一点也没跌啊!居然还有那么多人抢,不是都过了6月了吗?怎么还有那么多人买房子啊!
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?LZ 是在哪个市? 去年全加国平均房价(二手)$32万, 今年前5月均价达$34.5万, 涨8%, 我认为, 即使现在会回落一点, 三,四季度还会上去, 明年还会涨, 这叫波段型上升, 今年最低月,再就是跌,也不会低于去年, 明年最低也不会低于今年均价, 为啥? 因为通涨率, 房价只会涨过通涨率. 08比07年均跌0.5%, 09比08年只涨5.5%, 而07,06年都涨了10%, 2007比1997翻一翻, 历年统计: 1997, $14.52W- -- --- --2005, $24.92W2006, $27.61W2007, $30.57W2008, $30.36W2009, $32.03W2010, $34.5W(前5月)
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?昨天去看了5个open house, 有两家降了5％，其中一家降了两次。LZ别着急，5月份挂牌增加10％，售出减少10％，你说会不会降 ？降价对房主来说是痛苦的，但是时间长了卖不出去，早晚会降
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?昨天去看了5个open house, 有两家降了5％，其中一家降了两次。LZ别着急，5月份挂牌增加10％，售出减少10％，你说会不会降 ？降价对房主来说是痛苦的，但是时间长了卖不出去，早晚会降点击展开...事实如此。其实从四月份开始，房价已经开始下降了，当时很多房价下跌了5%。现在市场行情是看得多，下offer的少，而且出价一个比一个低，部分屋主惜售，导致市场出租房屋数量大增，出租困难，租金下降，房屋收入减少。业主还贷压力增加，不得不降价二次挂牌。现在市场上挂牌的不少属于这种情况。房价已经在降，而且会继续下降。市场上充满了各种经济利好的预测，成为房屋宣传的卖点。事实是加国就业没有根本性好转，EI人数并没有实际性降低。石油工业是加国最重要的支柱产业，油价基本从经济危机开始到现在大部分时间在70－80美元徘徊，未来1－2年重上140美元的高峰？感觉很难。加国房价稳定缺乏经济源动力。LZ多看看open house，了解一下实际情况。很多时候房主要价高，成交不了。建议等等再买。
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?我在多伦多,去年经济不好的时候,几乎所有的地产专家和经济专家都预言说加国经济不好,房子肯定会跌(大家可以翻查一年以前家园论坛).所以就忍着没买,打算等房子跌了再买.但是事实上虽然经济不好但是房子还是涨了.那些专家和预言太不可信了.觉得事实和他们的预言不太一样,我父母没什么文化,但是他们却和我说,别相信那些专家的预言,要是都那么准大家都发财了,毕竟发财的是少数.所以才现在着急买呢!都说下半年会跌,我怎么老感觉下半年会涨呢!思前想后,还是决定早点买算了.希望这个帖子不要沉了.希望明年还能翻出,看看结果到底是我的感觉准呢?还是专家的预言准.
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?我也没有觉得跌阿，mls上的房源一般3个礼拜就没了
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?请教大家几个问题1， 一般一年中的什么时候买房子选择比较多阿2， 一般一套房子进入市场以后多长时间能卖掉啊3， mls.ca上面的房子不管挂多长时间，只要卖不出去都要挂着吗？卖掉了以后就要去掉吗 ，还是说他们有个期限，到了期限就要拿掉？4， 现在多伦多的市场怎么样？5月份的房源比较多，现在上去看看好像房源好像少点了，而且价格也不便宜到底什么时候买房子比较好啊？？？？？！！！！
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?事实如此。其实从四月份开始，房价已经开始下降了，当时很多房价下跌了5%。现在市场行情是看得多，下offer的少，而且出价一个比一个低，部分屋主惜售，导致市场出租房屋数量大增，出租困难，租金下降，房屋收入减少。业主还贷压力增加，不得不降价二次挂牌。现在市场上挂牌的不少属于这种情况。 房价已经在降，而且会继续下降。市场上充满了各种经济利好的预测，成为房屋宣传的卖点。事实是加国就业没有根本性好转，EI人数并没有实际性降低。石油工业是加国最重要的支柱产业，油价基本从经济危机开始到现在大部分时间在70－80美元徘徊，未来1－2年重上140美元的高峰？感觉很难。加国房价稳定缺乏经济源动力。 LZ多看看open house，了解一下实际情况。很多时候房主要价高，成交不了。建议等等再买。点击展开...在多伦多, 今年根本没有降! TREB均成交价:1月, $40.9W2月, $43.1W3月, $43.5W4月, $43.8W5月, $44.7W 5个月平均$43.6W, 比09年涨10%. 6月, $??? 2009年全年均价:$39.5W, 今年再跌也不可能跌回$39.5W了. 楼上的以点带面, 以偏带全, 好地段好房子只涨不跌, 我有个朋友, 从05年就要买, 那时独立房就$40多W, 半独立的就$30W多点, 一直说等降价再进场, 结果今年5月终于买了房, 还是个TOWNHOUSE, $40W, 如果他05年买个独立屋, 现在得$60W了, 半独立的, 也要$40-50W了, 再加上他几年租APARTMENT 费用, 6年白花了8,9万, 他后悔得不得了, 说没听我的话! 要买的越早越好, 不买的就别忽悠, !
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?每个人看法不同 温哥华不会大跌的，做为一个移民城市来说，只要新移民不断涌入，房价就永远会上涨，哪天国内稳定繁荣，咱们都往国内跑，那就是温哥华房价跌的时候了
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?这里充满了瞎子和黄婆
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?道理很简单，如果你买来自己住的，就无须理会升升跌跌的分析，因为你买的目的不是为了卖出挣差价，也就是用银行的贷款为你挣钱。如果你是投资而买房，现在确实要小心了
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?我也没有觉得跌阿，mls上的房源一般3个礼拜就没了点击展开...怎么我看的房子很多都挂了1年多了，还没卖出去？我家附近有一个房子，挂了2年了，一直卖不出去，前几天重新刷了油漆，降了价，感觉不卖出去誓不罢休。home trader上有个broker 吹牛B，说30天内卖不去出，免中介费，结果我对比了一下5月份和6月份这哥们贴出来的房子，12个房子有7个还在卖。不过西人倒是实在，都免费卖了还花钱打广告。
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?这个我也不知道,我们5月份在多伦多的一个小镇看了10多套房子,现在拿着房子的编号再回去查,一个都没有了,不知道是卖出去了还是怎么演了.希望你说的情况一直持续下去,这样就可以好好挑一下了 怎么我看的房子很多都挂了1年多了，还没卖出去？我家附近有一个房子，挂了2年了，一直卖不出去，前几天重新刷了油漆，降了价，感觉不卖出去誓不罢休。home trader上有个broker 吹牛B，说30天内卖不去出，免中介费，结果我对比了一下5月份和6月份这哥们贴出来的房子，12个房子有7个还在卖。不过西人倒是实在，都免费卖了还花钱打广告。点击展开...
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?看来多伦多比温哥华房子卖的好。不过要是自住，就别太介意房价高点儿低点儿，永远也不可能在最低点出手
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?房价跌也不会大跌，都是小升小降的。该买房还得买房。
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?温哥华的房子现在已经是买方市场了呵呵大家不要急成交量萎缩哦，下面就是降价了，供大于求楼主居然没有觉得？？？！
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?自己住的房子干嘛在乎那么多啊，越等越糊涂，最后就不知道怎么做了。 你住5年再卖价格肯定比你现在买入的价格高啦。
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官自己住的房子干嘛在乎那么多啊，越等越糊涂，最后就不知道怎么做了。 你住5年再卖价格肯定比你现在买入的价格高啦。点击展开...同意，该干嘛干嘛，这么多人等房价跌，小跌跌马上有人就接了，指望所有的买方齐心协力，那简直是不可能的。
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回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?同意，该干嘛干嘛，这么多人等房价跌，小跌跌马上有人就接了，指望所有的买方齐心协力，那简直是不可能的。点击展开...恩，别听这些赚家的话，都扯淡，要能预测这么准早就赚足养老了。 你自己经常看房吧， 遇到特别喜欢的就出手， 只要是如意的好房买贵1-2万又能怎样，住着舒心才是王道。 本人就在这么做。
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官回复: 不是说房价会跌吗?怎么没跌呢?想等降价买房还不如自己去和卖方经纪谈价钱，少了买房经纪房价直接给你降2%。
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