在加拿大
似乎每天都有头条新闻来报道，在多伦多买大房子或者公寓是多么的不切实际。但是，你最近是不是已经厌倦了租房子了呢?“竞争实在太激烈了。”一名房产中介 Dena 说到，他的工作内容之一就是帮助租客找房子。
现在，租房子简直成了一场战争。比如，最近Bay Street和Bloor Street West区域的一套房子放出来的价格是1800元一个月。房主专门安排了一个晚上来接待看房的人。不过和往常不一样的是，他没有用面对面的方式见房产中介，而是用“FaceTime”视频通讯，并且让每个人给出自己的价格。
Schiff说：“这实在是太扯了。”是的，太扯了，你这样认为对吗?特别是考虑到现在市中心修了这么多房子。但是你如果听听一个房地产咨询公司Urbanation高级副总裁Shaun Hildebrand的说法，就未必这么认为。
“现在能够负担得起的入门级别的房子实在太少了，价格又飙升得如此之快。本来有可能成为首套房买家的人越来越被挤出这个市场，然后租更久时间的房子。”公寓租赁在2016年下降根据2017年1月最新公布的数据显示，在2016年通过 Multiple Listing Service (MLS) 租赁的房子下降了百分之二，跌到26602套。这是Urbanation公司从2011年开始记录以后的首次下跌。
2016年第四季度的租金价格比起2015年同期上涨了百分之十二，平均每平方米的价格是30.80元，或者每套的价格平均为1990元。根据多伦多地产局Toronto Real Estate Board的另外一个分析，平均一套通过MLS的一居室价格在2016年第四季度是1776元，比起前一年上涨了百分之七点四。“多伦多租赁市场已经失控了。” Federation of Metro Tenants Associations的行政主管 Geordie Dent说。根据Canada Mortgage and Housing Corporation2016年的数据，目前多伦多的公寓空房率仅仅只有百分之一了。这是7年以来的最低。Dent说：“由于现状如此，租金价格自然就冲上云霄了。”供应不足导致雪上加霜你认为既然市场这么火爆，供给就应该不存在什么问题对吗?
Hildebrand再次表示，未必。在多伦多新修的房子中，绝大多数都是公寓楼。但是按照Urbanation的分析数据，去年有18000套公寓完工，2015年有有19700套，2014年有21000套。Hildebrand说：“这直接影响了租赁市场的供给。”大约有百分之五十的新公寓楼都是由投资者购买的，他们又将其转租给租客。Hildebrand说，目前迫切需要专门用来出租的房子的修建。但是去年才只有1700套出租公寓建成。火爆的房地产市场现在要在这座城市拥有一套房子的梦想越来越渺茫了。严格的贷款政策和一飞冲天的房价让年轻人租房的时间越来越长。Hildebrand说：“价格一年就能涨百分之二十。”“对于首次购房者而言，一年变得比一年更为艰难，所以他们只有租房。”每个人都想住在这里秘密很简单：多伦多是一个大家都想居住的地方。
“我们可以看得出来，多伦多的新移民达到10年来最高。人口上涨也非常快。很有活力的职业市场也使得80、90后纷纷前往这里。”人口调查显示多伦多人口从2011年到2016年上涨百分之四点四。新闻来源:《多伦多房价 我们到底还追得上吗？房主太牛太扯了》评论
楼主是不是 3.COM 的马甲？ 发帖都是把新闻全帖一遍。而且发帖很频。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2017-02-28#3
房版板主
12,648 $0.00 多伦多就是第二个纽约！房价追纽约， 一房 120万美金， 多伦多才 40万加币。租金追洛杉叽， 一房租金4000， 多伦多才 1800， 早呢。评论
一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]多伦多就是第二个纽约！房价追纽约， 一房 120万美金， 多伦多才 40万加币。租金追洛杉叽， 一房租金4000， 多伦多才 1800， 早呢。点击展开...大城市早晚要立体起来，当个人飞行器安全可靠，并普及时。
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klrm;qqlc 赏 2017-03-01#5
6,943 $0.00 我看多伦多会一骑绝尘而去，目前这价格很难回头评论
Horse Dragoon 说:多伦多就是第二个纽约！房价追纽约， 一房 120万美金， 多伦多才 40万加币。租金追洛杉叽， 一房租金4000， 多伦多才 1800， 早呢。点击展开...纽约主要是曼哈顿岛上贵，那里本就是富人集中地。去年大多地区的房产中位数就已远超纽约（60:40）。而纽约的房价中位数是工资中位数的5.7倍；多伦多的房价则是工资中位数的7.7倍。所以说大多人民很苦，经济又一般，房价还被炒老高。
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Horse Dragoon 说:多伦多就是第二个纽约！房价追纽约， 一房 120万美金， 多伦多才 40万加币。租金追洛杉叽， 一房租金4000， 多伦多才 1800， 早呢。点击展开...但多伦多没有洛杉叽/纽约这么多的工作机会。
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看看香港，爆炒房价的下场就是制造业都死掉。多伦多的金融地位比香港还差得远，就更不用说了。
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shone604 说:看看香港，爆炒房价的下场就是制造业都死掉。多伦多的金融地位比香港还差得远，就更不用说了。点击展开...除此之外，我们的下一代还会受苦。例如，更多女孩会主动寻找"糖爸"。
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shone604 说:看看香港，爆炒房价的下场就是制造业都死掉。多伦多的金融地位比香港还差得远，就更不用说了。点击展开...相当于癌细胞把营养都吸走了，正常细胞就得饿死。
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Horse Dragoon 说:多伦多就是第二个纽约！房价追纽约， 一房 120万美金， 多伦多才 40万加币。租金追洛杉叽， 一房租金4000， 多伦多才 1800， 早呢。点击展开...纽约有花街的矿工，洛杉矶有硅谷的码工，动辄二三十万刀的年起薪，多伦多有啥？国内的土豪？
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入籍，策划回流中。。 赏
反馈:fieldmarshal, 迷失的兔子, fu566 和 4 其他人 2017-03-01#12 
8,336 $0.00 踩的人应该都不是住大多的人评论
shone604 说:纽约主要是曼哈顿岛上贵，那里本就是富人集中地。去年大多地区的房产中位数就已远超纽约（60:40）。而纽约的房价中位数是工资中位数的5.7倍；多伦多的房价则是工资中位数的7.7倍。所以说大多人民很苦，经济又一般，房价还被炒老高。点击展开...加拿大就没几个好地方可供选择， 现在亚省不景气，好多人搬多伦多去了
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战斗在加国 说:加拿大就没几个好地方可供选择， 现在亚省不景气，好多人搬多伦多去了点击展开...看你怎么定义好地方了。工作，房价，子女教育，这些是主因。我觉得多伦多除了工作好找以外也没啥其它优点。这也仅限于工作之间的空档期少一些而已，如果一个人在蒙村绝对找不到工作的，那他去多村十之八九也找不到啥像样的工作。
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茹妹 说:看你怎么定义好地方了。工作，房价，子女教育，这些是主因。我觉得多伦多除了工作好找以外也没啥其它优点。这也仅限于工作之间的空档期少一些而已，如果一个人在蒙村绝对找不到工作的，那他去多村十之八九也找不到啥像样的工作。点击展开...人多的就是好地方，蒙村也是好地方，等多伦多炒完，就该上蒙村了
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战斗在加国 说:人多的就是好地方，蒙村也是好地方，等多伦多炒完，就该上蒙村了点击展开...只要脑残的PQ在就不可能。
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战斗在加国 说:人多的就是好地方，蒙村也是好地方，等多伦多炒完，就该上蒙村了点击展开...多伦多炒完又返回温哥华
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小青 说:多伦多炒完又返回温哥华点击展开...多伦多和温哥华不是一个类型，如果工薪阶层受不了高房价离开多伦多，这些人会选蒙村，卡村这些好打工的地方，不会去温哥华
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战斗在加国 说:多伦多和温哥华不是一个类型，如果工薪阶层受不了高房价离开多伦多，这些人会选蒙村，卡村这些好打工的地方，不会去温哥华点击展开...都说了是炒了，和荷兰郁金香一样，和工作收入人口增长啥的没有关系。
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蒙村好打工？多伦多和温哥华不是一个类型，如果工薪阶层受不了高房价离开多伦多，这些人会选蒙村，卡村这些好打工的地方，不会去温哥华点击展开...
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