在加拿大
多伦多6月楼市极惨烈：905独立屋重灾区 均价跌17.6万
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的多伦多楼市月度报告，今年6月份GTA地区房屋销量比一年前惨跌37.3%，但房屋价格仍比去年同期上升6.3%，至$793,915加元。.6月的总成交量为7,974套。若按月来看，6月销量比5月下跌21.6%，而5月则比4月下跌12%。与去年6月相比，独立屋成交量暴跌超过45%，半独立成交量暴跌39.6% ，Townhouse成交量暴跌32.8% ，公寓(Condo)成交量下降23.4%整个大多伦多地区的独立屋6月平均价格降至$1,055,863，与5月的$1,141,041均价，4月份的$1,205,262均价，3月份的$1,214,422均价相比，连续3个月下跌，目前独立屋均价，与3月的最高点已经跌去约15.9万或13.1% 。华人聚居的905地区，跌势更加惨烈，6月平均价格降至$948,099，与5月的$1,025,893均价，4月份的$1,098,827均价，3月份的$1,124,088均价相比，连续3个月下跌，目前独立屋均价，与3月的最高点已经跌去约17.6万或15.7% 。相对而已，Condo的价格则相当坚挺，仍然维持较大涨幅，年比大涨28%。不得不说，这是一个相当有意思的现象。一度打死也不涨的多伦多Condo，咸鱼大翻身，成了楼市的抗跌产品。如果联想起大温哥华6月份的楼市，大温Condo年比大涨17%，独立屋仅涨1% 。 不得不说，风水轮流转。Condo成了市场的新欢。
随着4月20日安大略省16项打击房价的新措施的实施，多伦多新挂牌的房子数量直冲云霄，与此同时，房屋成交量大跳水。大多伦多4月份平均价格达到创纪录的920,791加元高位 - 同一个月，凯瑟琳·韦恩省长引入了16项措施打击多伦多房价。在多伦多房价突然崩盘之前，多伦多楼市出现了“不可持续的疯狂卖家市场”现象，“ Zoocasa的首席执行官兼经纪人霍格(Lauren Haw)在一封电子邮件中告诉BNN。不过霍格也说：“虽然房屋成交量同比大幅下降，但去年(2016)却是一个奇迹年，而2017年的数据显示，多伦多楼市可能会重新回到一个更可持续的市场中。”霍格表示，“如果单纯和2016年的数字相比，这如同多伦多楼市的世界末日，但请记住，2016年是多伦多成交量历史上最高的一年。”霍格补充说，多伦多房屋新挂牌数量的激增和成交量的急剧下滑，显示多伦多房子的库存(一个重要的市场指标，至少多长时间将房子卖出)将以月计算 - 低层房屋平均出售时间将达到惊人的3.6个月，而公寓平均出售时间则为2.1个月。而在今年三月份，多伦多的房子仅有3个星期的库存。“我们正在进入一个更加平衡的市场。”省府的新税及政策收效显著TREB市场分析和服务部总监Jason Mercer评论说，从6月份的月报可见，省府在今年4月推出的新税及政策收效显著，从销量下滑及房屋上市量增加的情况可以看出，买家暂时不愿出手，他们更愿意看看政府的政策会有多大影响。TREB降低了今年房屋成交量的预期，估计会在89,000至100,000套之间，而今年房价的增幅则在13%至19%之间。评论
呼唤马版主出来对阵
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入籍，策划回流中。。 赏
反馈:comeback, 盘古 和 smliu 2017-07-06#4 
315 $0.00 多伦多涨跌我不知道，我知道的是一个朋友的哥哥在多伦多有两个公寓背着100万的银行贷款现在。我真纳闷了那些说加拿大生活便宜的，我蒙特利尔朋友买的公寓要交地税学校税，他买的车库也要交地税学校税。不知道多伦多车库是不是也要单独收地税学校税的。我朋友年薪10万以上单身要交40000多的税每年。然后地税学校税消费税......如果每月领政府补助住着政府廉租屋每个月只买食品啥都不消费，可能加拿大生活确实便宜。评论
Aftertears 说:呼唤马版主出来对阵点击展开...前段时间不是看他搞了个excel表格说是又涨了多少么 估计是自己要抛盘 找接盘侠前几个月好像就看他在抛康抖
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隔壁抄来的，我觉得信息挺准确的。大多C14是唯一环比同比均上涨
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26zimu 说:前段时间不是看他搞了个excel表格说是又涨了多少么 估计是自己要抛盘 找接盘侠前几个月好像就看他在抛康抖点击展开...几个月前就批他不厚道！忽悠看得懂中文的的人高位接盘，有些坑人。
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绿水青山枉自多 说:几个月前就批他不厚道！忽悠看得懂中文的的人高位接盘，有些坑人。点击展开...见过脸皮厚的，不过像他那样的，的确少见
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天天唱涨，比地产经纪还积极？投资至少得等等形式缓和明朗吧，功课不做，经验不够，这就是场豪赌！眼光+人性，任何时候都不能被地产过去十几年的持续繁荣掉以轻心。永远有危机意识才能先保证不死。
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啰哩啰嗦 说:见过脸皮厚的，不过像他那样的，的确少见点击展开...这已经不是脸皮的问题，是人品的问题了。
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当时年少青衫薄，骑马倚斜桥，满楼红袖招。除了样貌和才华，我一无是处。几个月前就批他不厚道！忽悠看得懂中文的的人高位接盘，有些坑人。点击展开...炒房这事还不就是互相坑，谁接盘接到最后 谁就最倒霉
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我替马龙版主说两句，马版至少在2010年就在这里“忽悠” ， 如果这么多年，楼上不少人如果听他一句，现在的身家至少翻倍。房价其实现在没怎么跌。就像小和尚所说：作者: 小和尚: ↑大家吃不起从4刀涨到7刀的有机鸡蛋，转吃从2刀涨到3刀的普通鸡蛋。能说鸡蛋跌价了吗？高端200万以上的独立屋，比最高点确实是跌了10%-20%，可大家反正买不起。 而价格越低的房子，百万以下，跌得越少。Condo更是不可能跌。 通胀，房租，及明年15$的最低工资摆在那里，有硬支撑。独立屋再大跌，其实也不过，或者最多跌到1年前（2016年）的价格。 2年前的价格？想都不要想啊。要让房价真崩盘，华山只有一条路：不断加息 。 加息导致购买力急剧下滑，房奴支撑不住被迫买房，加元大涨。 这几条都是楼市的死穴，可央行会做吗？你信央行会吗？
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绿水青山枉自多 说:几个月前就批他不厚道！忽悠看得懂中文的的人高位接盘，有些坑人。点击展开...你这么违心的说是不是不厚道？
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2010.5.8 裸雅 ――>5.23寄到成绩4中――>5.28 TNT快递寄出――>0602妥投ROBAR-->08.25扣款-->10.28 RN by JR->2011.5.7FN->2012.2.29 ME―>2012.3.6体检+fingerprint->2013.1.19-DM>2013.01.24大信封到家，哦也回应楼上园友。 的确， 马版长期投资思路是对的。我只是想知道6月多村均价是否跌了那么多点击展开...看好长期
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2010.5.8 裸雅 ――>5.23寄到成绩4中――>5.28 TNT快递寄出――>0602妥投ROBAR-->08.25扣款-->10.28 RN by JR->2011.5.7FN->2012.2.29 ME―>2012.3.6体检+fingerprint->2013.1.19-DM>2013.01.24大信封到家，哦也多伦多涨跌我不知道，我知道的是一个朋友的哥哥在多伦多有两个公寓背着100万的银行贷款现在。我真纳闷了那些说加拿大生活便宜的，我蒙特利尔朋友买的公寓要交地税学校税，他买的车库也要交地税学校税。不知道多伦多车库是不是也要单独收地税学校税的。我朋友年薪10万以上单身要交40000多的税每年。然后地税学校税消费税......如果每月领政府补助住着政府廉租屋每个月只买食品啥都不消费，可能加拿大生活确实便宜。点击展开...如果低收入类似农民工政府各种补助肯定比国内福利好，但大多数人肯定不是这种标准，这里养孩子成本也不便宜，各种像样的俱乐部培训中心也价格不菲，有时候看看这里一家子几个孩子想想得赚多少钱才能把他们培养出来啊，很多人一跑来还没了解状况就开始生孩子，不过在这里说真话容易被人喷。
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聪明人会顺势而为！！枪打出头鸟。。。。现在房价还没跌呢，真要掉了，不得过街老鼠么？？
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lingling5634 说:如果低收入类似农民工政府各种补助肯定比国内福利好，但大多数人肯定不是这种标准，这里养孩子成本也不便宜，各种像样的俱乐部培训中心也价格不菲，有时候看看这里一家子几个孩子想想得赚多少钱才能把他们培养出来啊，很多人一跑来还没了解状况就开始生孩子，不过在这里说真话容易被人喷。点击展开...嗯这个论坛的某些人是看不得说中国好的。他们看你说中国好就会让你滚回中国。那些人我早屏蔽了看他们发言我憋气。
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