在加拿大
新闻:《CIBC：打压没用 多伦多温哥华房价还会涨得更凶》的相关评论加拿大帝国银行(CIBC)最新报告称，安省省府和渥京对房市及按揭的收紧政策，对多伦多温哥华两地房市降温起不了太大作用，这两个地方房市很快会再次恢复以前的火爆。造成这一问题的主要罪魁祸首是房屋供应紧张，以及需求强劲可能超想像，尤其是多伦多更严重。明年1月，渥京新一轮按揭收紧政策会使人们的按揭能力再次缩减近20%。许多专家估计，到时房市会进一步降温，尤其像多温两地房价奇高的城市更是如此。不过，帝银副首席经济师塔尔先生(Benjamin Tal)对《赫芬顿邮报》表示，到时多温两地房市只会小幅降温，而且不会持续太长，过后不仅很快恢复长期看涨趋势，而且会更严峻。塔尔表示，这主要是多温两地房屋供应紧张，尤其是多伦多，多数可供开发用地要等许多年才能正式开发。与此同时，渥京大幅增加移民引入，未来3年估计会引入100万移民，房市需求压力会持续上升。这种情况下，政府如不改革土地开发政策和租房政策，消费者不改变买房喜好，房价只会更高、更买不起。这其中，还没考虑留学生等非永久居民的买房需求。按揭收紧也不管用塔尔认为，渥京新的按揭政策也改变不了什么。根据新规，首付20%及以上无按揭保险买家，必须通过现有按揭利率再加2%后的按揭压力测试。过去政策有什么变动，人们都会想办法弄到贷款，这次估计也不会有什么不同。他估计，多温两地房市再次火爆前，市场需求可能会暂时减少5～7%左右。穆迪评估机构今年9月一份报告曾预测，未来5年内，由于央行加息和新的房贷政策，加拿大多数城市房价会下跌。其中，温哥华房市盛宴结束，房价基本趋于稳定，未来5年内估计跌0.3%。但多伦多房价还会涨，只是未来5年内估计只涨7.7%，与最近几年内每年2位数的涨幅相比不值一提。按揭政策随着一轮又一轮的收紧，许多买家只好想其它办法，如寻求按揭投资公司帮助。塔尔估计，安省目前10%的按揭可能是不受政策监管的民间贷款。点击展开...他说的没错，加拿大房价和本国的各种“打压”政策关系真不大。说实话政府也确实没想“打压”房价。
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凡是政府打压降下去的总会恢复。
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CIBC说，大家不要害怕，房价不会跌的，继续来贷款啊，不然CIBC靠什么生存啊
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真要打压，只要第二套开始的非自住房，地税按照过户价格的2%征收并每年按评估价更新，估计就没人接盘了还有就是禁止外国人买房
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snowman 说:真要打压，只要第二套开始的非自住房，地税按照过户价格的2%征收并每年按评估价更新，估计就没人接盘了还有就是禁止外国人买房点击展开...可以不禁，但外国人买的都算第二套。
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著名投资大亨这样看衰加拿大楼市 CIBC最惨(图)加拿大家园 iask.ca 2017-10-17 19:04 来源: 作者:
Neuberger Berman Group LLC的基金经理Steve Eisman在接受彭博社采访时表示，加拿大楼市将面临严重的逆转，其中CIBC帝国商业银行最容易遭受损失。Michael Lewis的书“大空头”就是以Eisman为主角写作的，后来该书被拍成电影，还获得了奥斯卡最佳改编剧本奖。Eisman认为，加拿大的次贷市场比美国小得多，房产价格超高。加拿大政府对楼市采取的措施和相关规定将在明年对抵押贷款额产生负面影响，最终会导致房产价格下降。“加拿大已经有很多迹象表明楼市最终会逆转，虽然加拿大不至于崩盘，但是加拿大已经有25年没有经历完整的信贷周期了，我认为这个周期必将来临。”周一Eisman在接受彭博电视台采访时说。Eisman还认为加拿大所有银行里，CIBC是最容易受到影响的，他倒不觉得该行会面临倒闭的风险，但是利润下滑严重是肯定的。根据加拿大地产协会上周的数据，加拿大房地产市场在政府试图控制房价后有一定的恢复，但是多伦多的房屋销售量仍然比一年前低36%。温哥华动辄数百万的房价不仅让买房者压力山大，同时也妨碍了投资者和商人前去投资，卑诗省财政部长Carole James上周表示，同时，他放言要研究多种可能，尽一切手段冷却楼市。评论
snowman 说:真要打压，只要第二套开始的非自住房，地税按照过户价格的2%征收并每年按评估价更新，估计就没人接盘了还有就是禁止外国人买房点击展开...扯淡！
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shi-ma-he 说:可以不禁，但外国人买的都算第二套。点击展开...其实有很多行政手段，但是政府并不想而已，其实和中国政府异曲同工
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梦中梦 说:著名投资大亨这样看衰加拿大楼市 CIBC最惨(图)加拿大家园 iask.ca 2017-10-17 19:04 来源: 作者:
Neuberger Berman Group LLC的基金经理Steve Eisman在接受彭博社采访时表示，加拿大楼市将面临严重的逆转，其中CIBC帝国商业银行最容易遭受损失。Michael Lewis的书“大空头”就是以Eisman为主角写作的，后来该书被拍成电影，还获得了奥斯卡最佳改编剧本奖。Eisman认为，加拿大的次贷市场比美国小得多，房产价格超高。加拿大政府对楼市采取的措施和相关规定将在明年对抵押贷款额产生负面影响，最终会导致房产价格下降。“加拿大已经有很多迹象表明楼市最终会逆转，虽然加拿大不至于崩盘，但是加拿大已经有25年没有经历完整的信贷周期了，我认为这个周期必将来临。”周一Eisman在接受彭博电视台采访时说。Eisman还认为加拿大所有银行里，CIBC是最容易受到影响的，他倒不觉得该行会面临倒闭的风险，但是利润下滑严重是肯定的。根据加拿大地产协会上周的数据，加拿大房地产市场在政府试图控制房价后有一定的恢复，但是多伦多的房屋销售量仍然比一年前低36%。温哥华动辄数百万的房价不仅让买房者压力山大，同时也妨碍了投资者和商人前去投资，卑诗省财政部长Carole James上周表示，同时，他放言要研究多种可能，尽一切手段冷却楼市。点击展开...我同意他的观点的评论
每次上涨都会突破上次的高点，每次下跌都不会突破上次最低点，这是规律。
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Be good, Do right. 赏 2017-11-24#12
校长
付费矿工 698$(0.13$赞力,#46) 12,305 $0.24 $697.81 加拿大的家庭负债率世界第一只要利率不断上调，房价蹦跶不了多久评论
都是选择自己爱听的信。
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