在加拿大
一年前也就是去年1月份，多伦多东面Whitby的一对夫妇Poei 和Fisher买了当地一个开发新区(Queens Common community)的楼花，他们买的是一期工程的物业，这个建筑群主要包括独立屋和镇屋。但是前几天他们得到消息，这个新区也将开建第二期工程，但是令这对夫妻没有想到的是，几乎一模一样的独立屋或镇屋，第二期一套房的价格竟然比他们一期少了$75,000!
他们也到工地现场去看了一下，不仅他们的一期连影儿都没有，所谓的工地仍然是烂泥一片，地基也没有打好，连任何建筑材料也没有见到，那就更不谈所谓的二期了。见到此情此景，这对夫妻气不打一处来：房子连个影儿都没有，但价格竟然差了这么多!早知如此，也不会去年1月匆匆忙忙地付定金什么的，这一下就损失了近$8万，不想还好，想一想肠子都悔青了!
其实，这对夫妇还不是最后悔的。另外一名52岁的买家Dionne Thompson更是欲哭无泪，也更有理由伤心，他也是买的一期，由于房子大一些，一年之后房价更降了$90,000!现在是有人哭，有人笑：哭的是买一期的人，笑的则是将订购二期的人，这一前一后的差价就是上十万。开发商说：这就是市场当CBC记者向开发商(Mattamy Homes Canada)方面查询时，该公司的主席Brad Carr直言这就是所谓房地产市场，这也是市场规律在起作用。他说一年前GTA的房子是个什么价，现在是个什么价?要说这个差价，应该归咎于GTA地区这一年来几乎是史无前例的热热冷冷的变化，做生意的人也只能按市场规律行事，只能根据市场的变化做出回应。他说很能理解预购一期买家的心情，但若把眼光放远一点，买家也不必太过忧心，这个差价也不是个什么大事，长期来看房子毕竟是增值的嘛!这位主席表示，为了减少一期买家的损失，公司也采取了相应措施，就是一期买家若愿意把订金增加到一定水平，可以考虑给他们减价，但有个最高限额，那就是$30,000封顶。Poei 和Fisher说，一期工程要到2019年2月才完工并交付，他们还没有决定是否增加订金来减少损失，而Dionne Thompson则认为，只是减价这么多并不够。他坦言，一想到二期买家比他少付好几万，心中就很不舒坦。地产经纪协会：GTA房市正走向平衡Whitby市属于杜兰区(Durham Region)，该区地产经纪协会主席Dennis Roberts对CBC新闻网表示，各级政府所采取的各项政策和措施，确实在抑制房价方面起到作用，让GTA地区的房价不再疯狂，而是越来越走向平衡市场。他说这些政策就包括联邦政府的按揭新政以及压力测试，也包括安省政府针对海外买家征收转让税的“16条”。当记者问到Whitby新区楼花大减价的事情时，这位地产经纪主席说，如果从市场条件及变化来看，应该说这没有什么不正常。新闻来源:《楼花1年狂降$10万 多伦多买家肠子都悔青了》评论
想到了国内有一段短时间，一些房子后面的期数比之前卖的便宜，之前期数的业主们的纷纷抗议的新闻。哪里都一样，这就是人性。不过，这也就就是市场。
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造这图来看, 2019年2月很难完工并交付,估计2019年的秋季还差不多.
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让一期的再给他钱才降价，给了他钱，他跑路了怎么办
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cacalc 说:让一期的再给他钱才降价，给了他钱，他跑路了怎么办点击展开...Mattamy还算有规模的bulier，而且居然可以增加deposit而降价最多三万，我觉得是不错的公关手段和deal了。
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snowman 说:Mattamy还算有规模的bulier，而且居然可以增加deposit而降价最多三万，我觉得是不错的公关手段和deal了。点击展开...不好说，经济不好，任何情况有时都有可能发生
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cacalc 说:不好说，经济不好，任何情况有时都有可能发生点击展开...哈哈，我总是觉得这家发展商的logo很像床垫的牌子，每次看到都要笑一下。
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snowman 说:哈哈，我总是觉得这家发展商的logo很像床垫的牌子，每次看到都要笑一下。点击展开...这牌子不好，联想一下，就是垫底儿的
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cacalc 说:这牌子不好，联想一下，就是垫底儿的点击展开...但是他真的是盖很多很多sigle family home的。。。我到处都看到他的盘
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照片是俩男的吗
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楼花持有者中，很大比例是炒家，以小博大，希望在交房前转手获利，根本没有足够资金付到期尾款。如果房价下行，最惨的是这些人。
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生活的意义在于不停折腾，没有困难制造困难也要上。。。。。。。。楼花持有者中，很大比例是炒家，以小博大，希望在交房前转手获利，根本没有足够资金付到期尾款。如果房价下行，最惨的是这些人。点击展开...炒家跳楼很多
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这个whitby的太偏， 再观察观察给我女儿买个地角好一些的公寓楼花。
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shw019 说:这个whitby的太偏， 再观察观察给我女儿买个地角好一些的公寓楼花。点击展开...不单止偏，离核电站也很近。
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华人有房自住就可，别再炒房了，到时跳楼身亡事情就大了。
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shw019 说:这个whitby的太偏， 再观察观察给我女儿买个地角好一些的公寓楼花。点击展开...女儿年纪小小的买什么房啊！
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J31 说:女儿年纪小小的买什么房啊！点击展开...女儿20多了, 租房住, 如果靠她自己买房, 十年二十年都不太可能了。
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snowman 说:哈哈，我总是觉得这家发展商的logo很像床垫的牌子，每次看到都要笑一下。点击展开...可以问资深的地产经纪有关地产发展商的好坏，地产经纪比较了解这方面的情况。
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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活可以问资深的地产经纪有关地产发展商的好坏，地产经纪比较了解这方面的情况。点击展开...谢谢哈哈。house我没买过楼花，所以没有太去了解了。哈，都是二手
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shw019 说:女儿20多了, 租房住, 如果靠她自己买房, 十年二十年都不太可能了。点击展开...多伦多工资高啊，怎么可能10-20年都不可能？
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