加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - VERMONT 的 CHP 项目？
在加拿大
这里几个中介支持这个项目？请给解释个原由，为什么说好？
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回复: 佛蒙特州 的 CHP 项目？中介不反应，再给你们顶一下，免费宣传。
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回复: 佛蒙特州 的 CHP 项目？中介不反应，再给你们顶一下，免费宣传。点击展开...没时间。 主要从机制上说说为什么我们认为不错。 至于大家是否认为不错。个人有个人的看法。 某种意义上，一种考察思路和方法比具体项目更重要。这是中介与你不同的地方。Projects come and go，你总要去过滤，去选择，然后再介绍给市场。最终能做得好的中介5年后会显示出来。是在选择项目上成功率高的移民公司。 就像各个经纪公司都可以推荐共同基金，选择哪个推荐很重要。5年后把选择过的写在墙上，要是没有一个有问题。那就是这个移民公司的水平了。说实话，在EB-5是Private Offering的基础上，真的不容易。这也是为什么我极力推崇EB-5的Offering应该是接近Public Offering信息release 水平的。这个层面出现的或者蕴含的问题才是EB-5最大的问题。你越是看得多越会有这样的感觉。 简单讲几条，大家自己看。 （1）佛蒙特州区域中心的运营机制是目前最对投资者有保障的。这里不指政府会财政担保，但是没有商业利益的政府对项目早期选择，尽职调查，和对运营的监督是其他中心没有的。还有目前仍然是100% I-526和I-829成功的历史。 （2）CHP公司虽然小，但是cash flow非常好，市场份额非常稳定。这个行业市场份额很重要，按照历史记录为基础来推断，3年内这个公司的运营不会到影响申请I-829的地步。即使在坏的情况下，假设CHP的市场份额在减少，按照我们的保守估计，都不会影响I-829的时期。公司的Receivable非常好。你仔细读读JHPartners公司投资的标准就知道，你是跟在那样的私募公司在投资了。JHPartners只投已经Break Even的度过了危险期，并且订单确定稳固的中小企业。你如果对你的企业非常有信心，也可以直接找JHPartners去谈PE投资，他们的钱与你想要的EB-5的钱性质接近的。你要是能得到JHPartners的投资，一定有人推荐你的项目！可以找JHPartners谈谈试试！然后告诉大家JHPartners怎么看？ （3）你不是最关心就业职位吗？CHP不需要创造新的就业，只要保持现有的就业（直接占大多数，还有点间接）就可以了。换句话讲，人家今天就把工作职位给你准备好了。不是将来时，不是许诺，是现代时，是现代进行时。 （4）最后是EB-5资金的返还。查了他们的财务报表就应该了解一个与净值比较起来，100多万美元debt的公司，财务上算非常让人放心了。还款能力取决于公司的负债情况。这个以后会多讲。很多项目方的老美现在恬不知耻地动不动就告诉中国投资者他们可以靠refinance还款，有点财务知识的人就知道，您要是今天就大比例负债，还不用说今后现金流会如何，那么多的负债就严重损伤再贷款能力。怎么他妈的再贷款还钱呀。那才真正是骗人呢。 就上面几条基本上可以概括了。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？有营养，赞这个，可以感觉出eb5expert确实是看了不少项目，关键是还愿意和大家分享。尤其是这句，说的真的很好。确实是一对矛盾，尤其是对于现在这种巨大的项目。“就像各个经纪公司都可以推荐共同基金，选择哪个推荐很重要。5年后把选择过的写在墙上，要是没有一个有问题。那就是这个移民公司的水平了。说实话，在 EB-5是Private Offering的基础上，真的不容易。这也是为什么我极力推崇EB-5的Offering应该是接近Public Offering信息release 水平的。这个层面出现的或者蕴含的问题才是EB-5最大的问题。你越是看得多越会有这样的感觉。” 有一个问题，还是关于就业，也许问的比较外行啊，保持原有就业就行，是不是这是按照如果没有eb5的钱，这些现在的员工就会裁掉这样的前提？点击展开...对！这是一个类别。对于在depressed area地区的企业，名义上如果没有EB-5的钱进来，该企业就要失去工作。而这个depressed area的定义有财务解释的空间。恰好CHP可以在审计上净值下降满足这点。但我们考察知道receivable非常好。这个归类也合法。所以才是不错的项目。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？恩 很感谢eb5expert的说明，从中也能看出你做代表的团队的水平。点击展开...其实eb5Fan, Visatousa, seattlelife,真蓝,风行等等（没有name到的大侠请原谅）都了解这个概念的。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？这个概念我也知道，但是从前面的文章可以看出你确实有水平，而且能够思考，最重要的是态度认真。呵呵 而且能注重团结同志，在工作中应该不错。我也不反对中介赚钱，但是赚钱要赚的专业，而且要对客户负责，所谓拿人钱财，给人办事，而不是拿人钱财，推入火坑。我觉得你就比较专业。你列的几个人我有的也打过交道，感觉没你专业。Westlink 算是美国方面的中介是吧？必须需要中国合作伙伴？点击展开...真的是过奖了。现在国内几家大公司，人家都有在美国居住多年有多年从商经验的人在考察项目。Westlink是一家由Raymond Koo先生主导的台湾项目批发公司，原来主要做加拿大和新加坡移民。最早的美国项目是Lake Geneva, WI。是最早和MMAC一起做的。另外一个台湾前辈姓周，CanAm的。我发了两篇文章，是因为与国内其他中介一起去考察法拉盛，有所了解，顾受Andy之托光天化日、朗朗乾坤下做项目的品牌推广。投资者还是要找各地的移民中介具体了解项目。Westlink不能在中国直接接触投资者。会违规的。但是这个ID被我个人滥用了。抱歉。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？恩 看来Westlink还是比较专业的。Zoema 感觉对就业太执着了，而你们考场的面相对比较平均。不过这个CHP的项目，确实需要更深入的考察，其中也有矛盾的地方（比如layoff 和 商业前景），好像那个就业的类别不是那么好证明的。而且制造业在美国到底怎么样，这些都需要我们投资者自己在进一步考察。也许是类似CCAE的项目，绿卡拿到，钱不好说。点击展开...对，建议对任何项目，先做行业调查，市场调查，书面调查，再做实地考察。这个项目我们考察后上述的问题得到了解答。不过这毕竟是投资者最终的决定。 要是再花钱做点第三方尽职调查最好。 这么看下来，这个决定是一个彻头彻尾的投资决定。唯一的不同是把就业前景作为一个考察指标。这个流程跟风投没有什么两样。事实上做到这个很难的。成本也非常高。 投资，也包括EB-5投资，主要考虑潜在的成功可能和失败可能性的比率。了解自己的最大可能得到什么，再看看相应的风险能否承受，最后能否在可以计算的风险情况下博一下。 移民中介行业能做到“让投资者可以凭借公开全面的准确事实来计算风险”就不算失职。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？是的，我们私人去做这个成本是不可能承受的。所以需要负责任的中间公司去做，可是即使你们做了，这个项目真正见到消费者的时候，不知道被国内的中介又搞成啥样了。而且这中间的成本层层递增，至少我知道一些国内公司可是狮子大开口，那项目方的成本就会很高，到项目方的手里，恐怕项目管理费是早没了，50万不知道会去掉多少，所以我今天在想，那项目方为啥不去找美国国内的贷款，这个贷款就算成本稍低，但是就业和拿到钱的时间都受限制，他们图什么呢？他们很可能还是在打这50万的主意，就像美国生活，写字楼根本不用赚钱，他们赚的就是这50万里面的钱。这是我的一点点愚见，也是今天突然想到的。点击展开...现在很难从银行拿贷款。如果以前loan-to-value ratio 是20% vs. 80%的话，现在是50% vs. 50%。所以还能拿到贷款就表示银行很有信心了。现在从银行口袋里拿钱需要说服银行，很不容易的。 顺便说一句，上面的例子正好说明一点，美国当前发生的是“去杠杆化”。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？CHP 严格意义上不能简单化为制造企业，其实很多零部件来自于中国广东的其合作企业，CHＰ在佛蒙特州的三个厂只是组装车间而已，不过的确是年年盈利，目前是要保有在公司总部的就业机会， 我考察时只是拜会了十多位已ＣＨＰ 业务有关联的律师，商务部主管官员， 经济学家，包括老板ＪＯＥ， 财务主管CHRIS KNAPP 等等，实地考察了工厂和库存等。 他们很透明，愿意跟你分享财务资料。我不向ＥＢ５ＥＸＰＥＲＴ 那末空闲在此长篇大论，但的确佩服他的专业，一定是在美国多年混迹的海龟。 我目前还在考察芝加哥一个正在待批的８００ 人的超级投资计划，不过不太乐观，我个人还是青睐小项目。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？如果他们年年盈利，怎么证明他们过去一，两年损失净资产(net worth)20%的要求呢？ 他们项目招多少人？
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？ 我目前还在考察芝加哥一个正在待批的８００ 人的超级投资计划，。点击展开...怪不得芝加哥市长上个月把胡锦涛请来，想让胡哥做中介，一起忽悠EB-5投资人啊。
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？嗯嗯，不错。姑且先把内容搁置，因为本人懂的不多。但是，最近这种不温不火有声有色的讨论氛围就很好。真理是在辩论和实践中产生的。而不是在吆喝中产生的。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead. 赏 2011-02-15#19 M 194 $0.00 .............................................
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回复: VERMONT 的 CHP 项目？CHP的项目没有仔细了解过，但看了各位专家上面的讨论，我还是有些疑惑，首先，年年盈利还损失净值20%，那只能认为这个盈利其实是REVENUE，不是NET PROFIT，这和他市场份额稳定是一致的，而REVENUE很好的情况下还是损失净值20%很可能是成本太高了，同时又有兄弟提到CHP已经是组装厂，部件都在中国产了，那么部件成本应该比较低了，那么到底是什么地方COST高呢?我觉得很可能是人力成本太高，说白了，就是如果不考虑本地就业，组装恐怕也得学苹果，去中国找个血汗工厂搞一搞，NET PROFIT才可以让人满意。但现在搞EB5了，看来他们还是想逆潮流而保工作，爱国热情让人感动，但爱国也是要买单的，工人也是要吃饭的。谁来买？EB5买，这看起来就是你烧钱帮我养人，我为答谢你给你绿卡。至于，烧掉的钱以后是否还能还给你，这个就难说了。要是真只是急需要钱过渡一下，解决现金流问题，但经营前景很好，信心十足，那把Receivable卖断不是更好？ 说到底，EB5法律本来就是个很难的商业命题，在美国50万投入的BUSINESS养10个职位？有么？有！投入小利润高养得起，但J&P MORGAN他们都做了，轮不到你，在别人挑几轮剩下的项目里面再拣出个符合这条件的就太不容易了。既然移民局的命题这么难，是不是没人搞了呢? 当然不是！美国生意人比移民局聪明，想做这么困难项目的人少，但想白拿钱的不少，解决方案就是卖绿卡！移民局不让卖，笑话，凭他那智商，华尔街把全地球人都玩了，不要说小小移民局了。专款专用？弄个项目让你把钱烧进来不就行了？这钱不就洗干净了？造项目比造泡沫还是要简单多的。我拿我的钱，你拿你的绿卡。移民局的规矩就是个面上的框框，但咱聪明人要Think outside box不是？
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