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克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目 项目简介医疗广场威斯汀酒店项目是CIF区域中心继成功发行安永大楼和大学医院项目后的第三个EB-5项目，前两期项目已募集超过1亿美元的EB-5资金，并且已递200个I-526申请，成功率为100%。项目所在地克利夫兰市是俄亥俄州最大的城市，位于五大湖片区，拥有良好的地理位置，是水陆交通要地，一个湖港和工商业极为发达的城市。 项目开发商计划投资8100万美元，用来修建克利夫兰市第二大酒店--皇冠酒店，将其改建成一间拥有482个房间、宴会大厅、会议中心、餐馆和停车场等为一体的星级威斯汀酒店。该项目是克利夫兰的重点工程医疗广场的重要配套组成部分。克利夫兰是美国最大的医疗中心所在地之一， 医疗广场建成之后将会吸引更多的医疗专业人士以及举办医疗产品会展，酒店的需求量将会大幅上升，政府对此项目相当重视，已经出资超过4亿美元建造医疗中心以及建造地下通道连接会展中心和威斯汀酒店。除此之外，政府另外投入1480万美元用于修建威斯汀酒店。医疗广场预计将在2013年第一季度完工并且运营，与威斯汀酒店同期建成。 威斯汀酒店是喜达屋酒店集团旗下的一个重要品牌。喜达屋是全球最大的酒店集团之一，以其饭店的高档豪华著称，旗下有约1000家饭店，超过29万间客户方，集团品牌包括圣瑞吉斯、威斯汀、喜来登、至尊之选等。 医疗广场威斯汀酒店项目计划向海外EB-5投资人募集资金，向开发商提供5年期的贷款EB-5资金占项目的44%，为3600万美元，用于投资到威斯汀酒店的升级装修改造： 1.2500平米的会议空间；2.482间豪华客房和套房；3.酒店餐厅和酒吧及酒店配套设施。 借款公司Sage Hospitality是美国有名的酒店开发商，运营商。从1984年成立至今，在美国25个州内拥有60多处地产，其中包括万豪，希尔顿，喜达屋等顶级五星级酒店。 投资结构项目总投资额： 8100万美元其中包括： 政府投入资金 1480万美元发展商自有资金 2820万美元喜达屋/威斯汀集团 200万美元EB-5资金 3600万美元 资金保障EB-5的资金得到以下三重保障：1. 资产抵押担保：EB-5资金会以威斯汀酒店建筑物本身，包括所占土地作为抵押，EB-5投资人拥有第一顺位还款权；酒店建成后价值1.06亿美元，相当于EB-5借款的三倍;2. 该项目前身皇冠酒店是克利夫兰市第二大酒店，成功经营数十年并一直在营业当中。EB-5投资人对项目修建完工之后的酒店经营收入也同样具有第一抵押权;3. 开发商担保：开发商将提供项目按期完工的完工保障。 就业保障：根据美国移民局认可的RIMS II经济模型，该项目可以创造就业968个。72个EB-5投资人需要720个就业满足移民局的要求，这意味着248个就业盈余，就业盈余率高达34%。 项目名额：72位 EB-5投资人 退出机制：再融资（有贷款历史记录、银行Credit良好） 项目亮点：原一期模板项目I-526已经获批抵押品是现在就可以看到的，实实在在的产权。EB-5投资人合伙公司持有政府优先抵押债券2011年度最佳移民律师大奖得主推荐
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回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目新出来的项目吗？
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回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目还闹腾区域中心啊。。。。。。。。
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回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目这个项目好像不错啊。
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回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目这个项目好像不错啊。点击展开...哈哈哈哈
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回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目装修比新建好，担保品现在就看得见。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目和520大桥一样，也是购买公募债券参与EB-5项目，并且这个债券是有抵押品保障的债券，区别于一般的信用债券。 值得一提的是，与该项目的投资结构、运作关系完全一致的前期项目，已经得到了美国移民局的I-526批准。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关和520大桥一样，也是购买公募债券参与EB-5项目，并且这个债券是有抵押品保障的债券，区别于一般的信用债券。 值得一提的是，与该项目的投资结构、运作关系完全一致的前期项目，已经得到了美国移民局的I-526批准。点击展开...
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回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目我去帮外星人发电去了，你们玩吧。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目“最悲惨城市”的出路从“最佳居住城市”沦为“最悲惨城市”的克利夫兰市民积极寻找解困之道。杰克逊市长的高级顾问肯斯力满近日表示，今年（2010年）有三大项目推进城市的发展。首先是克利夫兰医疗中心，它将建成美国医护行业的顶级中心；第二是大型娱乐项目开发，已经获得俄亥俄州的投票通过；第三是以发行长期债券的办法应对财政危机。此外，市政当局还要将那些遗弃的码头改造成零售和餐饮场所。上个月，克利夫兰和它所在的凯亚霍加县从城市住宅部门获得了４１００万美元用于修复住宅、防止发生更多的“断供”，重振家园。 克利夫兰曾经被评为美国“最悲惨城市”的一项重要指标是犯罪率。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目脸兄，这里有你喜欢的萝莉！还是一部喜剧！ http://daohang.pptv.com/dianshiju_19300.html 三位来自洛杉矶娱乐业的熟女，这群死党原计划到巴黎出游，结果她们的航班出人意料的迫降在克利夫兰，她们很快发现那里有别于洛杉矶的迷人魅力，并决定在克利夫兰开始新的生活。这三个女人非常喜爱新的家园，。。。。 《魅力克利夫兰》 http://www.qire123.com/occident/relikelifulan/
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 克利夫兰CIF区域中心III期-医疗广场威斯汀酒店EB-5项目我去帮外星人发电去了，你们玩吧。
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