加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - (转载)田纳西州区域中心身陷困境
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当地联邦机构已向田纳西州区域中心（Tennessee Regional Center, LLC ）发出警示，意在撤销其EB-5资格并声改区域中心就不应该被批复。撤销提示是上月通知到美国田纳西州区域中心有限责任公司（Tennessee Regional Center, LLC）该区域中心曾承诺在盖林柏格（Gatlinburg) 开发度假村。现在全美有233个区域中心，田纳西州区域中心位于诺克斯维尔（Knoxville）. EB-5五十万美金投资移民签证是1990年通过的法案。田纳西州一共有两个区域中心。 另外一家是 America’s Center for Foreign Investment, LLC。 在这个14页的通知里，美国公民和移民事务的官员指出，银行已经扣押了 Big Elk Lodge. Big Elk Lodge 是一个有400个左右别墅的度假村和水上乐园。据报道，开发商无法提供相关的所需文件。 现在正是国会准备审核EB-5试点项目法案的时间窗口. 在田纳西州大多数商业人事非常支持EB-5的延期。该法案2012年9月30日到期。在纳什维尔（Nashville）地区，田纳西州另外一个区域中心America’s Center for Foreign Investment的若干项目也已经提出了延期，包括辅助生活设施，华帝皇居阿什兰市村（Vantage Pointe Village）。 田纳西州区域中心的负责人Peter Medlyn在一个简短的采访里说，公司正在准备回应撤销通知，按照规定，上诉必须在5月25日前提交。该区域中心是于2010年8月11日批复的。 “几个重大缺陷”除了地产被要求被法拍以外，撤销通知也质疑了项目的可行性，创造就业岗位的计算方式以及法律结构是否符合程序要求。根据EB-5规定，每个投资人的投资最少要创造10个工作机会。 Big Elk 项目此前预计将产生1058直接就业岗位和3,291间接就业岗位。 对于该项目，撤销通知指出，“项目构成的是一个被动的投资，而不是一个持续的商业的投资。” 因此 ‘该项目不能按照预期创造全职就业岗位，也不会带动经济”。 撤销通知最后得出结论，“虽然开发商雇佣的经济学家得出的结论看上去貌似合理，但执行层面还是存有重大缺陷，因此不是一个可行的投资项目。”
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中国移不动“虽然开发商雇佣的经济学家得出的结论看上去貌似合理，但执行层面还是存有重大缺陷，因此不是一个可行的投资项目。”点击展开...是哪个高才“经济学家”啊？可以让区域中心申请在2010年蒙混过关，获得区域中心资格。 现在移民局开始吊销一些区域中心的资格了。区域中心只是一个招牌，不为美国创造直接就业的项目，移民局有太多的借口取消他们的资格。
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回复: (转载)田纳西州区域中心身陷困境 面临关闭是哪个高才“经济学家”啊？可以让区域中心申请在2010年蒙混过关，获得区域中心资格。 现在移民局开始吊销一些区域中心的资格了。区域中心只是一个招牌，不为美国创造直接就业的项目，移民局有太多的借口取消他们的资格。点击展开...我认为，说区域中心不为美国创造直接就业是不正确的。 通过区域中心的投资，EB-5投资人能通过直接、间接和衍生就业的方式达到创造10个就业机会的要求。 直接就业：是在发生在商业自身的经济变化，产生的就业。如接受投资资金的公司的员工雇员。 间接就业：作为来自其他企业的商业采购投入结果而产生。如：从供应商处采购商品和服务的公司，将增加与供应商的经济活动。 衍生就业：由于企业创造的额外工资，其中既来之自身员工，也来自其供应商，由于这些工资收入在当地的消费，如公司员工的日用品消费增加了超市的经济活动。 需要注意的是：RIMS2 最终需求乘数是不区分直接、间接、衍生影响的，但是这些影响可以划入它们的各个产业范畴。
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中国移不动回复: (转载)田纳西州区域中心身陷困境 面临关闭美国国会对EB-5的期望是10个可持续的就业。建筑花费等产生的就业不是可持续的直接就业。所以移民局改弦更张推出了“租赁原则”，要求直接就业的统计。
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回复: (转载)田纳西州区域中心身陷困境 面临关闭美国国会对EB-5的期望是10个可持续的就业。建筑花费等产生的就业不是可持续的直接就业。所以移民局改弦更张推出了“租赁原则”，要求直接就业的统计。点击展开...工期2年以上的建筑花费是可以计算其中的直接就业的。符合移民局关于永久性工作岗位的定义要求。
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中国移不动工期2年以上的建筑花费是可以计算其中的直接就业的。符合移民局关于永久性工作岗位的定义要求。点击展开...2年是可以的。但是搞过建筑公司的人知道，如果是楼是砖码起来的，码砖工，每周上班35个小时，他的职位才算。如果是电工，一天来3个小时，2年来做了6个月，这个职位是不算EB-5的。829举证的时候，移民局会查死人的。
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回复: (转载)田纳西州区域中心身陷困境 面临关闭花费型不需要去点人头和计算35小时。但并不是不产生直接就业。 你说的这个正好是直投的缺点。 经过上面的讨论，你还觉得二楼的发言没有问题吗？
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中国移不动花费型不需要去点人头和计算35小时。但并不是不产生直接就业。 你说的这个正好是直投的缺点。 经过上面的讨论，你还觉得二楼的发言没有问题吗？点击展开...我们在这里怎么讨论的没有用。移民局今天搞出了租赁就业的原则，明天再拿什么开刀，投资人自己掂量了。租赁就业原则给许多区域中心都是当头一棒，是他们决没有想到的。 直接就业项目可以在4个月，甚至更短时间批出来，说明了移民局对直接就业的喜好。投资人在选择区域中心的花费型项目的时候，也好考虑时间的成本，一年两年的时间耽搁，对投资人的损失是什么。
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回复: (转载)田纳西州区域中心身陷困境 面临关闭直接就业项目关键不在I-526，而是按计划挺过I-829。就看到时候有没有那么多人头，现在的计划书放在一边基本不用看。是前松后紧！与区域中心关联的项目恰恰相反，是前紧后松！如果I-526失败则可以庆幸这个投资止损的最后机会。
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中国移不动直接就业项目关键不在I-526，而是按计划挺过I-829。就看到时候有没有那么多人头，现在的计划书放在一边基本不用看。是前松后紧！ 与区域中心关联的项目恰恰相反，是前紧后松！如果I-526失败则可以庆幸这个投资止损的最后机会。点击展开...现在移民局有2000多个区域中心的项目的I-829在pending， 为什么呢？区域中心的借贷问题，资金挪用，酒店收入不达到经济报告的要求，I-829批不下来呀! 相反，我的朋友的自投项目，只雇了8个员工，移民局也批了I-829!
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回复: (转载)田纳西州区域中心身陷困境 面临关闭我的评论是针对你这句话的“直接就业项目可以在4个月，甚至更短时间批出来，说明了移民局对直接就业的喜好。” 跟这样的女人讲道理真是白费蜡，呵呵8个人，你就继续误导吧！
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中国移不动呵呵8个人，你就继续误导吧！点击展开...这个项目不是我做的。一个南非的项目方可以说到这点，我想他们很知名的EB-5律师可以证明。我可以把他们的联系方式提供给你去求证。就是因为他们的成功，我才对我们的项目有这样的信心！
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回复: (转载)田纳西州区域中心身陷困境 面临关闭不用给我，我不会做直投的。
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