加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕

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『转载法佑网81law.com』 重赏之下必有勇夫​为了向499名投资人筹集3亿美元资金，中介实际从该项目获得的代理费用是4.5万美元/人。中介机构并未将这些费用透露给中国投资人，绝大部分投资人都以为中介是为投资者工作的, 并只收取了5000美元酬劳。从未开发过一家酒店的开发"世家"​现年28岁的Anshoo Sethi是该项目的所有者和经营者，他声称自己来自一个三十年经营酒店开发生意的家族，但根据科恩房地产日报（Crain’s Real Estate Daily）2009年1月14日的报道，他的家族“从未开发过一家酒店”。纸上盖酒店 上阵父子兵​(以下根据2009年1月14日科恩房地产日报报道Crain’s Real Estate Daily）2007年: Sethi提出计划开设一家备有320个房间的“元素”酒店，并扩展现有建筑，然而他们从未将该计划提交给规划委员会。2009年: Sethi父子计划将原有酒店夷为平地，建立一家备有336个房间的元素酒店（Element Hotel，Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc.也即喜达屋酒店集团新品牌）和一家备有296个房间的喜来登福朋酒店（Four Points by Sheraton，喜达屋另一品牌）。Sethi当时(2009年)认为市场将在2011年回暖，而元素酒店计划是在2011年开幕.(以下根据芝加哥项目提供的资料)2011年：芝加哥会议中心将在3栋大楼中设立5家顶级酒店。第一栋大楼是喜达屋元素酒店（Starwood Element），17层高。第二栋大楼由19层高、备有209个房间的IHG靛蓝酒店（IHG Hotel Indigo）和备有154个房间的驻桥公寓（Staybridge Suites）组成。第三栋大楼则由备有148个房间的凯悦居所（Hyatt Place）和同样备有148个房间的凯悦桑墨菲尔德酒店（Hyatt Summerfield Suites）构成。芝加哥会议中心计划在2014年1月完成，所有者预计，至2018年1月1日起，会议中心的入住率会趋向稳定宣传到位铺天盖地​一对没有家族开发商历史的父子兵，在自称“三十年酒店世家开发经验“的28岁CEO领衔下，从2007年开始把计划一拖再拖，纸上酒店越盖越大，投资者从美国拉到了中国，商业投资者改成了EB-5投资者, 广告从报纸打到了央视，实在是经营有道。法佑建议: 欲知项目是否可靠, 请看专访, 投资移民三大诀窍：聘独立律师，免中介，勿信担保

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法佑网法庭报道，全部来自法庭文件或法庭现场，以及对当事人和代理律师的采访，只有真实的案件内幕，拒绝谣传的误导，带给你最权威的法律新闻。同时由律师精选经典案例，让您在及时掌握最新资讯的同时，学会用法律保护自己的合法权益，准确判断和定位事业发展，及时调整经营策略。『转载法佑网81law.com』 重赏之下必有勇夫​为了向499名投资人筹集3亿美元资金，中介实际从该项目获得的代理费用是4.5万美元/人。中介机构并未将这些费用透露给中国投资人，绝大部分投资人都以为中介是为投资者工作的, 并只收取了5000美元酬劳。从未开发过一家酒店的开发"世家"​现年28岁的Anshoo Sethi是该项目的所有者和经营者，他声称自己来自一个三十年经营酒店开发生意的家族，但根据科恩房地产日报（Crain’s Real Estate Daily）2009年1月14日的报道，他的家族“从未开发过一家酒店”。纸上盖酒店 上阵父子兵​(以下根据2009年1月14日科恩房地产日报报道Crain’s Real Estate Daily）2007年: Sethi提出计划开设一家备有320个房间的“元素”酒店，并扩展现有建筑，然而他们从未将该计划提交给规划委员会。2009年: Sethi父子计划将原有酒店夷为平地，建立一家备有336个房间的元素酒店（Element Hotel，Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc.也即喜达屋酒店集团新品牌）和一家备有296个房间的喜来登福朋酒店（Four Points by Sheraton，喜达屋另一品牌）。Sethi当时(2009年)认为市场将在2011年回暖，而元素酒店计划是在2011年开幕.(以下根据芝加哥项目提供的资料)2011年：芝加哥会议中心将在3栋大楼中设立5家顶级酒店。第一栋大楼是喜达屋元素酒店（Starwood Element），17层高。第二栋大楼由19层高、备有209个房间的IHG靛蓝酒店（IHG Hotel Indigo）和备有154个房间的驻桥公寓（Staybridge Suites）组成。第三栋大楼则由备有148个房间的凯悦居所（Hyatt Place）和同样备有148个房间的凯悦桑墨菲尔德酒店（Hyatt Summerfield Suites）构成。芝加哥会议中心计划在2014年1月完成，所有者预计，至2018年1月1日起，会议中心的入住率会趋向稳定宣传到位铺天盖地​一对没有家族开发商历史的父子兵，在自称“三十年酒店世家开发经验“的28岁CEO领衔下，从2007年开始把计划一拖再拖，纸上酒店越盖越大，投资者从美国拉到了中国，商业投资者改成了EB-5投资者, 广告从报纸打到了央视，实在是经营有道。法佑建议: 欲知项目是否可靠, 请看专访, 投资移民三大诀窍：聘独立律师，免中介，勿信担保点击展开... 朝鲜说金日成用手枪把都能把美国飞机打下来，现在说金正日更厉害，3岁就会打枪了，8岁时候开卡车，以每小时120公里速度开到了目的地。所以说人家说是酒店世家，也不算过分！！

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕人家有什么做错了吗？

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 Z zoema 0$(VIP 0) 2,6062011-12-20#4 回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕如果那老爷子现在就经营个凯悦，喜来登等，在这个顶级酒店集团的熏陶下，至少可以把他们自己的酒店搞的有好的REVIEW。 现在他们自己的酒店里游泳池里长草，客户怨声载道，这样的管理方式，很快会被取消他们加盟这些顶级酒店的资格。 VISA公司为什么又不推这个项目了？

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕Colliers PKF Consulting USA, an Atlanta-based hotel advisory firm, forecasts that the Chicago-area hotel occupancy rate will rise to 64.9% in 2012, up from 64.3% this year, and the average daily room rate will rise 5.3%, to $123.88.Read more: http://www.chicagorealestatedaily.c...ales-trail-off-after-fast-start#ixzz1h4uXCBOA Stay up-to-date on Chicago real estate with our free, daily e-newsletter​

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕这说明Sethi家族还是很有战略眼光的，预判到了芝加哥地区酒店业市场的回升。 实际他的项目的收支平衡入住水平低于42%，让它的抗风险能力超过一般Hotel。现在的64%左右的入住率足够了，很安全。 http://www.chicagobusiness.com/arti...2229985/chicago-hoteliers-begin-building-boom Chicago hoteliers begin building boom With more tourists, business travelers and conventioneers visiting the city, downtown Chicago is about to get more of something else: hotel rooms. Seven hotels comprising 2,340 rooms are under construction downtown, including a 400-room Loews hotel in Streeterville that broke ground last week. With 37,921 rooms downtown now, that's a 6.2 percent increase in supply. Developers are scouting sites and drawing up plans for several more projects, betting that the hotel market will continue to rebound from the worst downturn in a half-century. “The giant is gradually getting off the mat,” says John Rutledge, president and CEO of Oxford Capital Group LLC, the Chicago-based developer of the 221-room Godfrey Hotel set to open next year in River North. The development boom underscores the strength of the downtown market, where occupancies and room rates are approaching pre-recession levels. Yet it will bring more competition to existing hotels. Few are fretting about a glut, but that could change if the rising market emboldens more developers to build—and lenders to finance them.

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕Sethi拥有房地产开发和管理领域超过十五年的从业经验，特别是在旅馆业。在此类风险投资的开发和运营过程中，Sethi对全球金融有了深刻的了解和认识，特别是在管理和取得运营和制度资本方面。 他本人对酒店开发行业的熟悉还得益于其家人在这一领域三十多年的从业经历。Sethi是公认的创新者，他在房地产开发前后流程的许多方面都有战略上的创新。由于在房地产和酒店创新领域所具有的独到见解及这些见解最终被证实是正确的，他为家族企业创造了几何级增长的业绩。Sethi及他所在企业的目标就是开发在设计、环境的可持续发展和盈利能力方面真正能够代表业界领先水平的大型酒店。Sethi在他的职业生涯中，已经完成了多次企业收购和剥离，曾与国内外多家私募和公募基金（抵押资产、夹层楼和/或优先债）有过合作关系。他与包括企业、银行、投资信托、私募股权、风险资本在内的大量投资人之间的交往经历，使他有能力为房地产开发商、建筑商、投资人、借款人和早期及非盈利实体提供分析和金融顾问服务。Sethi坚定的人生观为他追求出色发展和卓越表现的努力注入了不懈的激情。Sethi在伊利诺伊州芝加哥市长大，毕业于芝加哥的伊利诺伊大学，并在那里取得了国际金融和市场营销专业学位。他已经完成了多项研究生专业的开发项目。除了深厚的教育背景外，Sethi还持有注册旅馆业主（CLO）、注册酒店管理人（CHA）和注册酒店技术专业（CHTP）证书，并且很快将取得美国绿色建筑委员会（“USGBC”）颁发的LEED 专家委任书（LEED AP）。Sethi先生是全球金融、另类投资、房地产开发和管理、可持续和再生能源、资产管理和实业家领域多个组织的成员。此外，Sethi先生还是几家非营利性社会和教育组织的理事会成员。

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕这说明Sethi家族还是很有战略眼光的，预判到了芝加哥地区酒店业市场的回升。 实际他的项目的收支平衡入住水平低于42%，让它的抗风险能力超过一般Hotel。现在的64%左右的入住率足够了，很安全。点击展开... 庐山真面目出来了，有一个中介啊

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕本来不想搭理那些诽谤和攻击，有些人说话太不负责任了，越来越肆无忌惮了，打破沉默，以正视听！

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕DDDDDDDDDDD

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕战士有缺点还是战士，苍蝇没缺点仍是苍蝇。

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕完全同意，现在是明白了。庐山真面目出来了，有一个中介啊点击展开...

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕http://hotelgc.com/ With more than 35 years of experience, we have earned a reputation as a premier Nationwide Hotel General Contractor providing a full range of services to the Hospitality Industry in both new construction and renovation for all Hotel Brands(Marriott, Starwood, Intercontinental Hotels Group, Choice Hotels, Accor Hotels). Our services also include construction management and value engineering with a focus on helping our clients reduce costs and improve quality. Having built over 200+ Hotel Developments from coast to coast for prestigious clients/brands you can be assured that you are working with the very best. We have a wide range of experience managing major projects from concept through completion. We offer services in: Conceptual budgeting Value engineering Owner’s representation General contracting Construction management New construction Renovation Insurance repairs We are experts in every aspect of new hotel construction, from initial site planning and conceptual budgeting, to the property’s opening. Our hotel renovation projects are coordinated with property managers to minimize disruption to hotel operations. We also work with owners on Rebranding and Property Improvement Plans (PIPs) from conceptual estimates through full design and construction. We firmly believe that the success of a project depends on thorough communication and pre-planning between all discipline. We believe that success, not only for us, but for our clients as well, is a comprehensive team effort. By establishing open lines of communication, vision, goals, timing and budgetary requirements from conception to roll-out, we can create an environment that fosters mutual success. If desired, our involvement from the conceptual design stage can save time, money and aggravation for all involved by providing cost estimates that coincide with the design concept selection and identification of long-lead-time items that can impact the construction schedule. By simultaneously executing design and construction, we can eliminate costly assumptions and delays, refining and streamlining the process throughout, thus allowing our clients to open sooner, and start selling faster. Each and every person is dedicated to making your project a success. We value our relationship with you and strive to achieve excellence in everything that we do. By understanding your values and goals, by listening to what you want, we hope to better serve and develop a long-term relationship with you, and this is what has made us so successful in our 35 years in the specialized niche of Hotel Construction.

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕战士有缺点还是战士，苍蝇没缺点仍是苍蝇。点击展开... 有点意思

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 BLFACT 0$(VIP 0) 642012-06-13#15 回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕知道内幕不易但可能。转自：http://blog.sina.com.cn/s/blog_a15e7520010120av.html芝加哥地处美国的心脏。不是会议中心的天然宝地吗？ 2011年，伊利诺州政府债券信用评级全美倒数第一。 政府支持怎么来？2018年酒店收入如何达标？客房价每年增长17%？ 请看下面报告以解迷！1。 项目简介“芝加哥会议中心项目”是一个拟筹集2亿4千9百50万EB5移民投资，拆除现有的“芝加哥O’hare花园酒店”，改建为用作5个品牌的酒店、会议中心、和停车场的三东高楼的项目。2。报告内容目录摘要 11 项目简介 31.1 场地现状 31.2 计划演变 52 资金结构 63 项目各方关系 74 酒店未来经营收入的预测 95 其他情况 115.1 酒店、会议中心行情 115.2 项目开发商Anshoo Sethi 125.3 芝加哥市 135.4 伊利诺伊州 136 结论 14联系：[email protected]/qq:2409454099查看：http://www.blfact.com

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独立 • 专业 • 化雾 • 减险 超赞 赏 百 百年树人 0$(VIP 0) 3202013-02-11#16 回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕美国证券交易委员会 (SEC)周五在其网站上宣布，居住在伊利诺伊州的一名商人以及其两家公司已对寻求利润与移民的海外投资者形成诈骗，目前已叫停其骗局。美国证券交易委员会宣称，塞思(Anshoo R. Sethi)创建了芝加哥会议中心(ACCC)与芝加哥洲际区域中心信托(IRCTC)两家公司，并向250多位主要来自中国的投资者卖出1.45亿美元股份并收取了1100万美元的手续费。

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愿上帝与我们同在，让我们每天幸福快乐！ 超赞 赏 百 百年树人 0$(VIP 0) 3202013-02-11#17 回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕塞思与他的公司欺骗中国投资者称，通过购买ACCC股份，他们将资助位于芝加哥奥黑尔国际机场附近的得到美国绿建筑协会白金授权的世界首个零碳排放酒店与会议中心项目。塞思让这些投资者误以为这些投资能够提高他们获得美国EB-5投资移民签证的通过率。 美国证券交易委员会表示，塞思与他的公司欺骗中国投资者称他们已经得到所有必要的建设许可，几家主要酒店连锁店也加入了这一项目。他们还向美国公司身份和移民服务局(U.S. Citizenship and Immigration Services)提交了伪造的文件，似图取得项目许可以及投资者的临时签证。塞思与他的公司还用掉了90%以上的从投资者手中收取的手续费，其中有250万美元打入了塞思在香港的个人账户，虽然塞思承诺如果签证不成功将退回这些手续费。

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愿上帝与我们同在，让我们每天幸福快乐！ 超赞 赏 U USCIS 0$(VIP 0) 3102013-02-11#18 回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕发现小v同学正在忙着改帖子呢 楼上的帖子都成了12分钟前编辑过的。何必呢？ 呵呵

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕虽然俺不喜饭法佑网，但对其2011年12月20日登载上面的尖锐报道表示敬意。顶一下！

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回复: EB-5 芝加哥会议中心不为人知的内幕现在怎么没有人出来说芝加哥会议中心的好处了

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