加拿大华人论坛 加拿大生活信息zt 温哥华市政府传出重大消息，市政府拟将允许
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加拿大地产头条（canadamls）小李飞毒撰写8月24日，温哥华市政府传出重大消息，市政府拟将允许市内所有独立屋用地修改用途。未来都可以推倒重建为双拼屋。除了温哥华西区部分历史特色建筑之外，大约6.7万套独立屋都在政策允许范围内。这项政策定于9月18日举行公开听证。黄三水当即表示，这相当于温哥华版的“四万亿”，大温独立屋市场又将掀起购并高潮，因为新政策意味着温哥华独立屋最多可以改建为三单位住宅，这对投资者的吸引力可谓无法抗拒。所谓三单位住宅是指独立屋被推倒后，屋主可以建设有第二套间的单户独立屋，并且可以在原地再建一个用于出租的后巷屋。这样原本只有一个单位的独立屋就变成了三个可以独立出入居住的单位。市府房屋助理总监Dan Garrison表示，该项举措将使温哥华社区对人口的容纳能力大增，未来居住在温哥华的市民将有更多类型的房屋居住选择。温哥华市政府的报告中指出，目前温哥华总计有6.8万套独立屋，其中6.7万套符合修改用途的要求，占比高达99%。 假设全部符合条件的独立屋都改建为双拼，则温哥华新增低密度住宅6.7万套，按照每套新增住宅容纳3口人计算，则温哥华可以多容纳20万人口。这对有意定居温哥华的人无疑是巨大利好，对希望投资温哥华地产的人来说，也是空前绝后的投资机会。温哥华市政府表示西37街(W. 37th Ave.)至西49街(W. 49th Ave.)，格兰维尔街(Granville St.)至塞普里斯街(Cypress St.)之间有大量历史建筑存在，这个街区的多数房屋将不会被允许推倒重建，投资者要多留意。如果新政策在议会得到通过，则现有的独立屋业主有三种选择：1、继续保留独立屋。2、重建有第二套间的单户独立屋或者双拼房屋。3、重建有第二套间的单户独立屋并加建后巷屋。需要注意的是：1、建设双拼房屋就不能再加建后巷屋了。2、重建后的总面积上限不变。3、市政府预测新政策将推动地价上涨。温哥华市政府指出，独立屋改建双拼还有一个好处是可以让父母有能力帮助成年子女居住在原来的社区，也可以让人口缩减的家庭更有弹性的处置物业。黄三水则表示，政策红利预计在2019年达到高潮，而有头脑的投资者应该早做打算，最好赶在听证会之前就开始物色投资目标。而小编觉得，温哥华市政府开的这个先例很有代表性，未来大温地区其他城市是否会有样学样也未可知，如果这项新政被推广到大温全境，对地产格局的影响真的很难预测。大家来讨论一下，是真的吗？后果会如何？
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后巷屋是living unit吗？
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找了半天也找不到有关此消息的英文原文，只找到明报有此新闻。
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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活找了半天也找不到有关此消息的英文原文，只找到明报有此新闻。点击展开...我本是懒得找，但你这样的热心网友都说没找到，我又只好自己去找。https://www.straight.com/news/1120651/vancouver-plan-mass-rezone-67000-single-family-lots-duplexes-public-hearing
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burnaby什么都没听说
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不就成为贫民区了吗？08年首登坐skytrain去本拿比发现沿途的独立屋真的好小，占地小，面宽小，建筑体积小。
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千客万来 说:不就成为贫民区了吗？08年首登坐skytrain去本拿比发现沿途的独立屋真的好小，占地小，面宽小，建筑体积小。点击展开...温西本来地价房价就很高了，建筑商收购都是高于市场价才行，只建个duplex, 什么样的价格穷人买得起呢？而温东太多你说的这种面宽小的，有后巷屋就没车库，重建成本也很高，不知这个政策能否实施。
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我曾经在richmond住过几天后巷屋 ，感觉很乱，很挤，车位搞的很紧张温哥华的规划不好，主要是因为历史老，那时候没多少规划的概念。卡城的规划要好很多
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