加拿大华人论坛 加拿大生活信息北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！
在加拿大
又说房事，二爷之类不爱听，可以不回。我说的大实话，愿意听实话的听，抬杠的请便 今天无聊看看最近“房事”虽说又涨了，但和我心里预期还是有些区别：郊区地铁房基本在12000-14000，三四环之类基本在25000-30000好点地段在4-5万（比如朝阳门东直门）值得兴奋的是五环内万元房终于绝迹了！四环内17000元以下终于没有了！我的小破房子，地段尚可，环境一般，才区区19000多一平米，太便宜了！我郁闷了，啥时能到5万一平？自从任志强大师扬言北京普通住宅将卖到5万，我就兴奋的等啊等！～2个月过去了，三四环之类地段新房每平米才涨了四五千。我的二手房，环境一般，才涨了3000多，我急啊!好地段倒是涨了一两万，好多35000的卖到5万了！独立屋基本都在一千万以上，看来我说的移民能省1000万那是没错了！ TMD，这什么世道啊？物价涨、工资涨，就是房价不涨！北京平均工资都4万多了（平均每月3000多），房价才区区2-3万，两个月每平米才涨五千？真是没天理啊！这么说工薪阶层一年工资就可以买一平米房子？那房子也太廉价了吧！照此计算，买个120平米，只需要不吃不喝100年就够了！ 普通住宅，啥时能到5万啊？我都急死了！就盼着赶紧到5万，我把40平米那小破房子卖了，去加拿大住别墅呢！
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！哈哈，好玩，俺也和你一样的心情
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！呵呵，干脆直接涨10倍，这样无论人均GDP还是人均收入，都达到了发达国家水平，这样多好啊。
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！一哥们儿在机场上班，就近去年在顺义某小区买了房，九千多一米。今年他一同事调京，必须也得买了，同小区，同样的房子已经到一万三了。北京的房价到五万还早吧，LZ真得急死。
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！趁火打劫啊
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香港英国保诚保险公司保险代理人 游强00852--52669216[email protected]回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！北京人人都是百万富翁了,恭喜!
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移温轶事:http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=86181与北极光共舞：http://www.crossna.com/forum/topic10928.html烈日炎炎走大圈: http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=357548回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！老贾的特点是夸大的 幽默，但从不夸大事实。 在北京普通住宅和普通住宅也不一样，很多八十年代，九十年代早期的老房子，虽然地点稍好，但小区环境差，甚至都没什么小区，而且户型设计落伍，卫生差。这样的房子大多都是出租，或者转手卖掉。另外，中国的房子还有个70年大限，稍微明白点的投资者，都会考虑到房龄问题。 您的这个40平的房子，估计要是再等下去就很难出手了，有钱的不会买它住，因为房龄的问题也不会买它投资。没钱的估计也买不起 。您要是再等个10多年，估计只能砸手里了。想靠这个买HOUSE，那是绝对不可能的。 另外，我的观点是，北京的房价下不来，因为中国各地的有钱人都会聚集到北京来。毕竟中国是权力市场经济嘛，所以普通老百姓包括白领 阶层想再北京买房，就尽量趁早，越往后越贵。北京的房子，在某种意义上真的不是为普通老百姓打造的。 楼上有个朋友说，北京人人都是百万富翁,这已经比较保守了，因为100万人民币买不到一个百万富翁能住的房子了。呵呵。 照此下去展望北京将来的发展，就是让没钱人走开。
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向金融危机猛烈开火!!!!![SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic61848_1.gif[/SIGPIC]老贾的特点是夸大的 幽默，但从不夸大事实。 在北京普通住宅和普通住宅也不一样，很多八十年代，九十年代早期的老房子，虽然地点稍好，但小区环境差，甚至都没什么小区，而且户型设计落伍，卫生差。这样的房子大多都是出租，或者转手卖掉。另外，中国的房子还有个70年大限，稍微明白点的投资者，都会考虑到房龄问题。 您的这个40平的房子，估计要是再等下去就很难出手了，有钱的不会买它住，因为房龄的问题也不会买它投资。没钱的估计也买不起 。您要是再等个10多年，估计只能砸手里了。想靠这个买HOUSE，那是绝对不可能的。 。点击展开...您以为我真的希望房价到5万，我还不至于那么缺德！没看到我说： 北京平均工资都4万多了（平均每月3000多），房价才区区2-3万，两个月每平米才涨五千？真是没天理啊！这么说工薪阶层一年工资就可以买一平米房子？那房子也太廉价了吧
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！在北京普通住宅和普通住宅也不一样，很多八十年代，九十年代早期的老房子，虽然地点稍好，但小区环境差，甚至都没什么小区，而且户型设计落伍，卫生差。这样的房子大多都是出租，或者转手卖掉。另外，中国的房子还有个70年大限，稍微明白点的投资者，都会考虑到房龄问题。 您的这个40平的房子，估计要是再等下去就很难出手了，有钱的不会买它住，因为房龄的问题也不会买它投资。没钱的估计也买不起 。您要是再等个10多年，估计只能砸手里了。想靠这个买HOUSE，那是绝对不可能的。 。点击展开...其实房龄问题您真不必考虑，70年后是补交土地出让金，没多少钱的。绝对的好出手，这个我有信心！每次涨价，这种户型总是领涨，道理很简单，户型小总价低。 什么人会买呢？一是年轻夫妇自己出钱买，二是父母有点钱帮孩子买。特别好卖！新房主要不是单价高，而是总价高。比如我这位置，旧房子19000，面积45，总价80万。新房25000，但面积都在70平米，总价180万。现在北京100万买房，只有两个选择：一是郊区漂亮的新房，面积80平左右，二是市区旧的小房子，面积40-50平。我可能会选择漂亮的新房，但大部分人选择后者，不信问问中介哪个好卖就知道了。
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！70年大限，觉不是你想的那么简单，到目前为止还是个未知。如果你这个房子是卖给一对年轻人，他们30岁，算贷款25年，55岁了。现在人生命来算就算活到85岁，又30年，30+25=55年 所以这个房子至少不能老过15年，否则，到老了。。。。。。你说的交点钱就完事了，这是你的政策，但不代表我党的政策。党的政策一向是惩前毖后，治病救人的。而且一向是有利于党的，人民永远放在第二位。呵呵关于那个统计出来的平均工资，那就是在扯淡的。我老婆一个月最多一次2千4，平时也就2千出头，当然她在北京是工作在万恶的私企里。这个统计局统计出来的平均工资绝对是放屁的。要说是北京家庭年收入还差不多。
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向金融危机猛烈开火!!!!![SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic61848_1.gif[/SIGPIC]70年大限，觉不是你想的那么简单，到目前为止还是个未知。如果你这个房子是卖给一对年轻人，他们30岁，算贷款25年，55岁了。现在人生命来算就算活到85岁，又30年，30+25=55年 所以这个房子至少不能老过15年，否则，到老了。。。。。。 你说的交点钱就完事了，这是你的政策，但不代表我党的政策。党的政策一向是惩前毖后，治病救人的。而且一向是有利于党的，人民永远放在第二位。呵呵 关于那个统计出来的平均工资，那就是在扯淡的。我老婆一个月最多一次2千4，平时也就2千出头，当然她在北京是工作在万恶的私企里。这个统计局统计出来的平均工资绝对是放屁的。要说是北京家庭年收入还差不多。点击展开...精辟, 赞一个.
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Live@Vancouver 我的相册本子 老贾的特点是夸大的 幽默，但从不夸大事实。 在北京普通住宅和普通住宅也不一样，很多八十年代，九十年代早期的老房子，虽然地点稍好，但小区环境差，甚至都没什么小区，而且户型设计落伍，卫生差。这样的房子大多都是出租，或者转手卖掉。另外，中国的房子还有个70年大限，稍微明白点的投资者，都会考虑到房龄问题。 您的这个40平的房子，估计要是再等下去就很难出手了，有钱的不会买它住，因为房龄的问题也不会买它投资。没钱的估计也买不起 。您要是再等个10多年，估计只能砸手里了。想靠这个买HOUSE，那是绝对不可能的。 另外，我的观点是，北京的房价下不来，因为中国各地的有钱人都会聚集到北京来。毕竟中国是权力市场经济嘛，所以普通老百姓包括白领 阶层想再北京买房，就尽量趁早，越往后越贵。北京的房子，在某种意义上真的不是为普通老百姓打造的。 楼上有个朋友说，北京人人都是百万富翁,这已经比较保守了，因为100万人民币买不到一个百万富翁能住的房子了。呵呵。 照此下去展望北京将来的发展，就是让没钱人走开。点击展开...这个完全赞同. 不过温哥华的趋势也差不多.
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Live@Vancouver 我的相册本子 回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！呵呵，70年的房子，到期前，塌的塌，翻的翻。一般3，40年的房子，都在好位置，大把发展商等着买回来在起高层呐。
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！呵呵，70年的房子，到期前，塌的塌，翻的翻。一般3，40年的房子，都在好位置，大把发展商等着买回来在起高层呐。点击展开...到时给你个仨瓜俩枣钱，就把LZ那温哥华house梦给拆迁了！
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！到时给你个仨瓜俩枣钱，就把LZ那温哥华house梦给拆迁了！点击展开...那可不是仨瓜俩枣钱！多少人等着拆迁呢！基本上2万地段的房子，给3万都不搬。前段时间什刹海拆迁，那些平房平均赔偿是11万每平米。有时候不是开发商小气，是钉子户狮子大开口，应该有个明确的标准。当然这些成本最终会算到房价里面
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！关于那个统计出来的平均工资，那就是在扯淡的。我老婆一个月最多一次2千4，平时也就2千出头，当然她在北京是工作在万恶的私企里。这个统计局统计出来的平均工资绝对是放屁的。要说是北京家庭年收入还差不多。点击展开...我的意思你还不明白吗？即使按照统计局的官方说法，1年工资不吃不喝也才买1平米房子，呵呵！房价真是太低了！
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回复: 北京普通住宅咋还不到5万呢？我都急死了！你说的交点钱就完事了，这是你的政策，但不代表我党的政策。党的政策一向是惩前毖后，治病救人的。而且一向是有利于党的，人民永远放在第二位。呵呵 。点击展开...我们至高无上的党，永远是“国家利益高于一切！”
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