在加拿大
现行的上海普通住宅标准是：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。而据易居（中国）提供的最新数据：上周上海楼市成交量回升25%，均价上涨5.5%，达19851元/平方米。内环内商品住宅均价已在10月份突破40000元/平方米，连郊环外楼盘售价都近2万元/平方米。 截至昨天下午5点，上海房地产官方统计机构“网上房地产”的数据显示，一手房住宅可售面积为485万平方米，其中一手普通住宅仅128万平方米，不足三成。 普通住宅的大面积缩水在二手楼市同样存在。以上海外环附近宝山顾村板块一套80平方米小两房来看，去年单价8000元，总价64万元，而现在单价13000元，从单价方面看只涨了5000元，但总价已达104万元，超过普通住宅最高的98万元限制。 二手住宅交易中，以买方契税为例，普通住宅为1%或1.5%，非普通住宅需3%。对普通购房者来说，目前只有考虑市区内的老公房才有可能享受到普通住宅的税费优惠。而曾经的普通住宅经历房价一年高歌猛进后纷纷不普通了。 谁把普通住宅变“豪宅”？ 中原地产研究咨询部高级经理马冀发现，2009年上海楼市整体火爆，增量房数量有限，供求比例严重失衡。以至于很多新推项目的销售报价较前期出现50%的上涨。他认为，最值得一提的是地处中外环间杨浦区的新江湾城板块，目前在售新盘只有华润橡树湾，且只剩180~230平方米的复式，售价3.8万元/平方米。而该区域内的次新房合生江湾国际公寓、汉斯国际公寓、涵碧景苑以及上海梦想的二手房价在2万~2.5万元/平方米，价格一直稳中有升。 昨天，易居（中国）分析师薛建雄告诉CBN，11月均价4万以上的高档楼盘成交量仅284套，虽然比 10月份的233套并没有大幅增加，但近三周平均成交价一直维持在19000元/平方米左右的高位，比今年前10个月15061元/平方米的均价水平，高出3000元/平方米以上。“2009年的成交放量达到了2007年同期的145%，”汉宇地产最新研究报告称，“所谓抓得越高跌得越惨，如果调控政策来得猛烈，市场有可能萎缩。”
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回复: 满城尽是黄金屋SF
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回复: 满城尽是黄金屋Honey, why do not use english?
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回复: 满城尽是黄金屋直接用钞票糊房子算了
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回复: 满城尽是黄金屋真的有人拿钞票糊顶棚。
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大温地区房屋买卖查询:[email protected]回复: 满城尽是黄金屋这些房地产商，先毙后问，绝对没有冤假错案。
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回复: 满城尽是黄金屋Honey, why do not use english?点击展开...The author doesn't know English, honey.
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回复: 满城尽是黄金屋这些房地产商，先毙后问，绝对没有冤假错案。点击展开...Moreover, in accordance with the definition of local authorities, all the residential units beyond RMB1.4 million belong to uncommon category , which leads to much higher taxes on consumers. Thus, the majority of houses are uncommon ones at present.
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回复: 满城尽是黄金屋昨天报纸说，上海户籍人家，平均每户有三套上海的房子，早年移民出国了的上海人真是悔到肠都青了。
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回复: 满城尽是黄金屋波波姐姐，房价到最高点的时候请帮忙PM我。
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http://www.canadameet.com波波姐姐，房价到最高点的时候请帮忙PM我。点击展开...偶眼睛还在往上瞅呢！
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