在加拿大
有个朋友刚从国内过来租住一个地方,房东马上要回国一段时间,但出现些小问题,比如灯管坏了等,房东自己没时间弄了,让朋友自己弄,当然房东出钱.请问这种情况正常吗? 对了,好像不是简单的买个灯管换一下就可以.而是那种荧光灯的,也许需要让电工过来全部卸下来换什么的.肯定不是只换灯管就可以的.那这种情况,我那个朋友有权利少付房租吗?感觉租房一定要各方面都运作正常才付的这部分房租,如果房东方面出问题,房客有权少付吗?就比如房客把房间里哪样搞坏,房东不是要房客付钱吗?那同样,如果房东那方面出状况,房客是不是也可以少付房租?请懂行朋友指点.多谢
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房租不能少付。请电工产生的费用由房东负责。如果你垫的费用，留着收据，通常都是从房租里扣除。
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gub 说:房租不能少付。请电工产生的费用由房东负责。如果你垫的费用，留着收据，通常都是从房租里扣除。点击展开...哦,那房东就是付各电工费.这是不是对房客不公平呢.本来这些责任都应该是由房东负责的,他一走了之,留给房客去做这些本来不需要房客做的事情,当然钱是需要房东出,但是房客耽误自己的时间去找电工,等电工来,等电工做这些事情,所耽误的时间难道全是房客自己自认倒霉?我感觉好像不公平呢.所以只有从少付房费来减轻.难道这也不合情理?
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raininvan 说:哦,那房东就是付各电工费.这是不是对房客不公平呢.本来这些责任都应该是由房东负责的,他一走了之,留给房客去做这些本来不需要房客做的事情,当然钱是需要房东出,但是房客耽误自己的时间去找电工,等电工来,等电工做这些事情,所耽误的时间难道全是房客自己自认倒霉?我感觉好像不公平呢.所以只有从少付房费来减轻.难道这也不合情理?点击展开...任何消耗品坏都是不可抗拒的吧？找电工就是打几个电话的事，不复杂。当然我认为是应该房东负责联系维修。我的出租单位是请物业管理公司帮管，上次地毯坏了找人来修，约时间什么的都是和租客直接交涉的，租客还要移家具，也没抱怨要减房租啊。
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要相互理解。
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小问题是可以自己搞的，灯都是小问题，当然你较真的话，也可以请人搞，但房东也可以较真涨房租。
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nidaniel 说:小问题是可以自己搞的，灯都是小问题，当然你较真的话，也可以请人搞，但房东也可以较真涨房租。点击展开...好像说是提醒他很长时间了,他故意拖着不弄,非要等到他要走人了才说可以弄,但明摆着不是换个灯管就能解决这么简单,是需要请电工的.那他一走了之,把这些事情让房客来做,总觉得不对劲.所以才想到是否可以少交房租.
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nidaniel 说:小问题是可以自己搞的，灯都是小问题，当然你较真的话，也可以请人搞，但房东也可以较真涨房租。点击展开...不是小问题,不是就是简单的换个灯管就可以.而且更不是较真的问题.谁也没有去较真,也不是较真的事情.只是觉得我朋友提醒他多次,他在这里的时候不去自己搞定,到临走了,让我朋友来弄.就觉得不公平.这个是必须请电工的,是房东自己说的,不是我朋友较真要请人的,是房东自己知道要请人,也是他自己说的,你就找电工就是了,然后我付钱.然后他就一走了之,所有事情让我朋友自己弄,所以觉得不公平.不知道我说清楚了吗.
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pangtouli 说:要相互理解。点击展开...问题就是不能理解他 .不明白为什么他在这里的时候不自己抽时间自己去找电工,自己在走之前把问题都解决好了.非要让我朋友来弄这些事情.
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gub 说:任何消耗品坏都是不可抗拒的吧？找电工就是打几个电话的事，不复杂。当然我认为是应该房东负责联系维修。我的出租单位是请物业管理公司帮管，上次地毯坏了找人来修，约时间什么的都是和租客直接交涉的，租客还要移家具，也没抱怨要减房租啊。点击展开...当然任何人都知道东西都有使用坏的,但是关键是,房东明明知道这个坏了,一直拖着不修,不自己主动找电工,非要等明天走人了,让我朋友自己找电工来弄.当然他说了他付钱.我朋友也是住的公寓,你意思是,我朋友自己找公寓管理者,是管理者给弄?还是管理者负责找电工?还是我朋友需要自己找电工?
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小问题想多了就是大问题了。有时头脑简单点更开心。
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什么样的荧光灯要请电工来换灯管？自己先把灯管拧下来，去homedepot找个换上试试呗小事情不要太钻牛角尖了，房东不至于为这么点钱耍小心思的，也许根本没当回事
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Carc 说:什么样的荧光灯要请电工来换灯管？自己先把灯管拧下来，去homedepot找个换上试试呗小事情不要太钻牛角尖了，房东不至于为这么点钱耍小心思的，也许根本没当回事点击展开...买了换了不管用.还是一闪一闪,说是必须要换整个,好像那个整流器什么的.需要请电工的.我们不大懂.但房东都说了,是要找电工,钱他付.
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cxjie 说:小问题想多了就是大问题了。有时头脑简单点更开心。点击展开...是吗,倒是也没觉得是多大问题,就是个灯管坏了,而不是简单换个灯管就可以的事情,需要找电工来解决.但是这整个事情本来是需要房东来做的,但是房东拍屁股走人,所有事情让我朋友房客来做.就是觉得有点不公平.确实不是什么天大的事情.
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Carc 说:什么样的荧光灯要请电工来换灯管？点击展开...好奇，同问。
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房东都答应你可以请电工维修，费用他承担。看不懂房东有什么推诿的地方。不过如果楼主觉得这样自己就是吃了很大亏，建议请律师和房东打官司，这个对于你非常重要的日光灯坏了，给你身心造成极大损失，因此要求法官把房东租给你的房子赔偿给你，并且还要按你要求全部重新装修一遍。所有日光灯管必须全部换成led的，装修期间你住5星宾馆临时过渡的钱必须房东承担。嗯，这样好像就没有什么地方不对劲了。
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默默的阿文 说:房东都答应你可以请电工维修，费用他承担。看不懂房东有什么推诿的地方。不过如果楼主觉得这样自己就是吃了很大亏，建议请律师和房东打官司，这个对于你非常重要的日光灯坏了，给你身心造成极大损失，因此要求法官把房东租给你的房子赔偿给你，并且还要按你要求全部重新装修一遍。所有日光灯管必须全部换成led的，装修期间你住5星宾馆临时过渡的钱必须房东承担。嗯，这样好像就没有什么地方不对劲了。点击展开...赫赫,是我过激了还是您过激了
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默默的阿文 说:房东都答应你可以请电工维修，费用他承担。看不懂房东有什么推诿的地方。不过如果楼主觉得这样自己就是吃了很大亏，建议请律师和房东打官司，这个对于你非常重要的日光灯坏了，给你身心造成极大损失，因此要求法官把房东租给你的房子赔偿给你，并且还要按你要求全部重新装修一遍。所有日光灯管必须全部换成led的，装修期间你住5星宾馆临时过渡的钱必须房东承担。嗯，这样好像就没有什么地方不对劲了。点击展开...麻烦请仔细看我写的过程,我朋友早就提醒房东灯管坏了需要换或者修理,房东在的时候一直置之不理,等自己马上明天要走了,就说,那你自己弄,最后钱我付(这个钱我来付,是根本没有任何可以夸奖赞美的,本身就该他付) ,我所说的这个事情的意思,就是 本来早就应该房东处理的事情,他自己不处理,非要等到最后他必须走人了的时候却让房客来做这些事情.这次看明白了?请勿误解.不过,估计您是房东,看样子是房东厉害.
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Lilac00 说:好奇，同问。点击展开...就是那种两个荧光灯管在一起的那种,但是装上新的后,还是会一闪一闪,厉害的时候你在这样的灯光下都会觉得眩晕.后来找另外人看,说是BALLAST坏了,需要整个卸下来.我们都不懂,就是说需要找电工来做,自己换不了.不是只换个灯管,说不是灯管的问题,是那个BALLAST整流器坏了.
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raininvan 说:麻烦请仔细看我写的过程,我朋友早就提醒房东灯管坏了需要换或者修理,房东在的时候一直置之不理,等自己马上明天要走了,就说,那你自己弄,最后钱我付(这个钱我来付,是根本没有任何可以夸奖赞美的,本身就该他付) ,我所说的这个事情的意思,就是 本来早就应该房东处理的事情,他自己不处理,非要等到最后他必须走人了的时候却让房客来做这些事情.这次看明白了?请勿误解.不过,估计您是房东,看样子是房东厉害.点击展开...估计我是房东？小样，骂谁呢？我站在你这边，都看不出来。。。我不是房东，你朋友也不是你朋友。。。嗯，好像这样事情就有那么点对劲了。万事具备，只等房东赔你套房子
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