加拿大华人论坛 加拿大生活信息六成受访者认为房产证上应写夫妻双方名字 你怎

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六成受访者认为房产证上应写夫妻双方名字 你怎么看 2017年06月29日0　　在前不久热播的电视剧《欢乐颂2》中，樊胜美因男友王柏川拒绝在房产证上加自己的名字而与他分手。这一情节引发了观众的热烈讨论。在现实生活 中，一些即将步入婚姻殿堂的人尤为看重房产证上的名字。有人认为房产证上加名是一种承诺和保证，也有人认为，自己或父母辛苦赚钱买的房子不能轻易加上另一 半的名字。公众怎么看这个问题？　　近日，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对2016名受访者进行的一项调查显示，40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼。 66.4%的受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字。43.7%的受访者觉得在房产证上加另一方名字，会有利于婚姻稳固，24.6%的受访者认为不 会。　　66.4%受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字　　调查中，40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼，39.9%的受访者不会，19.3%的受访者回答说不好。　　老家在安徽的余娇(化名)毕业后在北京工作，准备与感情稳定的男友步入婚姻。但是在准备结婚的过程中，余娇跟男友及男方父母产生了很大的分歧，“我遇到了电视剧中‘樊胜美’一样的情况，当时差点因此跟男友分手”。　　在北京工作生活的邢佳(化名)婚前也为房产证加名的事情烦恼过，邢佳与男友是靠邢佳父母出资付了房子的首付款，但是房产证上明明白白写了两个人的名字。“当时对加名会产生的后续影响不是很清楚，总觉得两个人过日子不要计较那么多”。　　60.9%的受访者表示身边因房产证加名的问题而闹矛盾的夫妻多，27.9%的受访者感觉一般，11.2%的受访者表示很少。　　余娇介绍，男友父母同意出资为他们付首付款，但只能写男友一个人的名字，“我不是多在乎房子，加不加名是男方的诚意，女生需要的是安全感，安全 感说来很虚，但对女生却非常重要，不加名会让我感到被算计和防备。而且婚后无论怎样两人都是要一起还贷的，我这么努力供房子，可是这个房子很可能跟我没有 关系”。　　北京链家公司的工作人员刘佳(化名)表示，很多人在买房时都会咨询房产证名字的问题。“如果是婚前购房，一般都会建议对方在房产证上写上两个人 的名字，这样可以界定房子的归属问题。尤其是现在一线城市房价很高，加上名字在法律上就有了保障。但如果是婚后购房，写谁的名字就没有关系了，婚后就算夫 妻双方的共同财产了”。　　刘佳告诉记者，不同情况下房产证加名所需的手续和费用也不一样。“如果一方在婚前已有住房，也愿意在房产证上加上另一方的名字，会建议双方先领 结婚证，这样可以减少一大笔花销。如果是夫妻关系，房产证加配偶的名字可以直接在房管局办理，只需较少的工本费。但是如果不是夫妻关系，就要走赠予程序。 对于直系亲属来说需要缴纳网签价3%的契税，而像还没有结婚的男女朋友，则需要按照非亲属关系走买卖程序，需要花费更多”。　　但刘佳也表示，对于婚前房产要不要加另一方名字，双方容易产生分歧。“对于有房的一方来说，会比较慎重地考虑是否要把房产与另一方共有。而对要求加名的一方来说，会认为加上名之后婚姻更为稳定。有时双方也会签订协议，划定对房产的占有比例”。　　调查中，66.4%的受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字，17.8%的受访者认为不太有必要，5.0%的受访者认为完全没必要，10.8%的受访者表示说不好。　　一方在婚前买了房，39.9%受访者支持另一方加名，31.6%受访者不支持　　调查显示，65.0%的受访者在婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷的情况下，会在房产证上写另一方的名字；57.5%的受访者在一方婚前付了 首付，婚后双方一起还贷的情况下愿意写；29.5%的受访者觉得一方在婚前付了首付，婚后一方还贷可以加名；17.7%的受访者同意在婚后一方父母出资为 其孩子购买房产的时候写另一方的名字；8.2%的受访者表示婚前一方已付清房款的情况下也可以加名。　　在大连从事婚姻法方面工作的律师于文君告诉记者，房产证加名的矛盾在婚前、婚后多个阶段都会发生。“从物权法的角度来看，只要加上名字通常都会 认为是双方共同所有。假如男方在婚前购买了房产，有的女方会要求在结婚前加名，有的会要求在结婚后加名。还有一种情况是，用一方婚前的房子换了另一栋房屋 时会要求加名”。　　天津婚姻家庭研究会会长、天津社会科学院首席专家、研究员潘允康指出，目前人们对于房产证写谁名字的关注与房屋升值有关。“假如回到上世纪90 年代，还不会形成像现在这样的现象。那个时候房子还没有商品化，价值也没有很高。但是随着房屋的升值，房屋成为家庭中非常可观的一笔财产。财产意识以及为 了避免日后纠纷导致很多夫妻会很在意房产证上的名字”。　　“就房产来说，分为婚前财产、夫妻共同财产和婚内财产，在不同情况下，对房产的处置，一方面要遵从当事者的意愿，另一方面也要符合当前的婚姻法 规定和解释。”另外，潘云康强调，现在年轻人对于房产证上名字的在乎也与婚姻观念的转变有关。“过去婚姻讲究的是家庭本位。结婚后夫妻就会白头到老。但是 现在的婚姻观念由家庭本位转变为了个人本位。即使在婚姻关系中，夫妻双方也会以自己为中心。这种观念的转变也会引起行为的改变，双方会更加维护自己的权 益，因而也就更加在乎房产证写谁的名字”。　　邢佳说，当下闪婚闪离的很多，大城市房价也贵，一套房子可能是别人家庭攒了几十年的财产买来的，一结婚就分走一半，确实不太公平。“而且对买房 来说，首付是最重要的。大城市首付款很高，很多人付了首付后一个月也就几千元的贷款，这对年轻人并不构成负担，毕竟租房一个月也很可能花费两三千元”。　　“如果每月还贷额度较大的话，可以房产两个人共有，约定各自所占比例。”邢佳说。　　生活中，一方在婚前买了房，另一方要求加名的情况很常见，对此39.9%的受访者支持，31.6%的受访者不支持，28.5%的受访者表示不好说。　　进一步分析发现，男性不支持的比例(54.6%)高于女性(45.4%)。　　43.7%的受访者认为在房产证上加上另一方名字，会有利于婚姻稳固，24.6%的受访者认为不会，31.7%的受访者表示不好说。　　房产证上加名，57.7%受访者认为能给对方安全感　　房产证上加上另一方名字，57.7%的受访者认为能够给加名一方安全感，48.2%的受访者认为会给婚姻增加信心和筹码，38.1%的受访者觉 得能表示对加名一方的爱和重视。其他还有：减少一方处置夫妻财产的隐患(26.1%)；用房子锁住婚姻，减少离婚的可能(24.3%)；离婚分割财产时， 保障加名方权益(23.4%)，5.8%的受访者认为没什么用处。　　最后，余娇在加名的问题上作了让步，房产证只写了男友的名字，但她坦言，虽然现在结了婚也过起了小日子，却还是有心结，“一不开心了就会想起这件事，而且也很影响我跟公婆之间的相处，总觉得没有那么亲近”。　　对于房产证上只写一方名字，25.5%的受访者认为可以防止另一方过度分割自己的财产，17.5%的受访者认为是不信任对方的表现，16.4%的受访者认为自己买的房子，不能赠予对方，11.9%的受访者认为没有加名的一方在婚姻中会处于劣势。　　“大多数人会认为加名字可以给婚姻一个保障，但实际情况多会从房屋财产角度来考虑加名的问题。因为按照物权法的规定，加名后房屋属于共有。”不 过于文君也表示，法院在实际判决中拥有一定的自由裁量权。“大多数离婚案件多以调解方式解决，很少会交给法院判决。如果交给法院判决，也不是加上名就可以 分割一半的财产。夫妻之间如果有协议会按照协议处理。如果没有协议，法院也会根据房子的出资情况加以评判”。　　邢佳觉得两个人只要感情好，房产证不加名字对婚姻没有任何影响，但一旦感情出现问题，加了名字反倒成了离婚时的麻烦，出资一方在感情破裂之后还要承担金钱上的损失。　　受访者中，男性占49.1%，女性占50.9%。北上广深的占34.4%，其他省会城市或直辖市的占33.5%，省会城市以外地级市的占 21.9%，县级市的占7.0%，乡镇或农村的占3.0%。婚姻状况分别为：单身(10.5%)、恋爱中(11.9%)、已婚(75.7%)、离婚 (1.4%)、其他(0.5%)。　　中国青年报·中青在线记者 王品芝 实习生 孙山 来源：中国青年报 ( 2017年06月29日 07 版)

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真是矫情，最简单明了的方法就是首付一人一半，月还款也 两个人一人一半不就没事了。自己掏得很少，甚至一毛不拔，还义正言辞地要求占一半房产凭什么啊。亲兄弟还要明算账，有时候夫妻关系还不如亲兄弟牢靠呢。双方为这个翻脸的趁早分了吧，正好是验情石。

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说实话, 王和王家做的不合理, 樊想借机啃别人父母的老, 也不可思议, 应该两人向父母低息贷款。共同还款, 这个不是事儿的事儿就拖了好几集。樊的角色还是理财师, 作者怎么想的, 呵呵

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不少中韓妹子，找同族男生的條件是有房有車；找異族男生自己掏錢倒貼房子車子也心甘情願。雖然不是每個都這樣，但是這樣的妹子不在少數。

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lily777777 说:真是矫情，最简单明了的方法就是首付一人一半，月还款也 两个人一人一半不就没事了。自己掏得很少，甚至一毛不拔，还义正言辞地要求占一半房产凭什么啊。亲兄弟还要明算账，有时候夫妻关系还不如亲兄弟牢靠呢。双方为这个翻脸的趁早分了吧，正好是验情石。点击展开...如果事情这么简单就好了。除非门当户对， 医生找医生， 护士找护士。医生不能找护士。假如医生一10000/月，护士5000/月，房贷 5000/月， 医生出一半，还剩7500/月，护士出一半，还剩2500/月， 那护士不如不结婚， 护士在家带孩子，没有钱，是不是要睡大街。

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IRIS-JAN 说:如果事情这么简单就好了。除非门当户对， 医生找医生， 护士找护士。医生不能找护士。假如医生一10000/月，护士5000/月，房贷 5000/月， 医生出一半，还剩7500/月，护士出一半，还剩2500/月， 那护士不如不结婚， 护士在家带孩子，没有钱，是不是要睡大街。点击展开...结婚当然可以，身无分文还要求分走男方一半家身当然也可以，只有一个条件：男方自愿！！！一个愿打一个愿挨，我爱你爱的死去活来，我的一切都给你当然可以。我觉得我的财产就是我的，你无权拿走当然也可以。这就是为什么有些人特别是富豪会做婚前财产公证。感情是感情，财产是财产，分得清楚不是错。双方因为这个争吵只能说这方面的理念差得很远，就算结了婚，也会因为类似的问题再产生矛盾（比如我拿家里十万给我妈了怎么不行？那是你丈母娘！）

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